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Verkauft wird ein Ein- oder Mehrgenerationenhaus in Bad Schandau Ortsteil Krippen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die reine Wohnfläche beträgt 248,54m2. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Nebengebäude, das auch zwei Garagen beinhaltet.Das Haus könnte in bis zu 6 Wohneinheiten zur Vermietung als Ferienobjekt, in 3 große Wohneinheiten für dauerhafte Vermietung oder als mehrgeschossiges Eigenheim genutzt werden. Der große Garagenanbau bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn- oder Hobbyräumen.Auf dem 1270m2 großen Grundstück befinden sich noch der Keller und Reste eines altes Wohnhauses. Ein ebenso im Ort gelegenes 2070m2 großes Waldgrundstück, sowie eine 790m2 große Landwirtschaftsfläche gehören zum Angebot dazu.

Verkauft wird ein Ein- oder Mehrgenerationenhaus in Bad Schandau Ortsteil Krippen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die reine Wohnfläche beträgt 248,54m2. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Nebengebäude, das auch zwei Garagen beinhaltet.Das Haus könnte in bis zu 6 Wohneinheiten zur Vermietung als Ferienobjekt, in 3 große Wohneinheiten für dauerhafte Vermietung oder als mehrgeschossiges Eigenheim genutzt werden. Der große Garagenanbau bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn- oder Hobbyräumen.Auf dem 1270m2 großen Grundstück befinden sich noch der Keller und Reste eines altes Wohnhauses. Ein ebenso im Ort gelegenes 2070m2 großes Waldgrundstück, sowie eine 790m2 große Landwirtschaftsfläche gehören zum Angebot dazu.Das Objekt wird vom aktuellen Eigentümer vollständig beräumt!Lage:Bad Schandau ist eine sächsische Kleinstadt sowie ein staatlich anerkannter Kneippkurort und Erholungsort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe. Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge. Die Stadt besteht aus der alten Stadtsiedlung Schandau und den acht Ortsteilen Krippen, Neuporschdorf, Porschdorf, Postelwitz, Prossen, Schmilka, Ostrau und Waltersdorf.Das Haus liegt hochwassersicher und bietet dennoch einen Blick auf die Elbe.Am linken Elbufer zieht sich die Eisenbahntrasse (Bahnstrecke Dresden–Decín) hin. Die Stadtmitte ist vom Bahnhof mit einer Fährverbindung sowie über eine Elbbrücke zu erreichen. Der Bahnhof ist ein Haltepunkt für EuroCity-Verbindungen zwischen Berlin und Prag. Einzelne Züge fahren weiter nach Budapest, Hamburg und Binz. Im Nachtverkehr mit der City Night Line bestehen Verbindungen nach Zürich. Weiter Mobilität wird durch die regionalen Buslinien der OVPS und der naheliegenden Anbindung an die B172 Richtung Dresden. Besonders für die Nutzung als Objekt zur Ferienunterkunftvermietung ist die sehr gute Anbindung an Gaststätten in Krippen zu erwähnen.

Ihr neues Zuhause in Dornburg-Frickhofen - Stilvoll kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Garten!Dieses liebevoll modernisierte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von 65599 Dornburg-Frickhofen ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.Auf ca. 138 m? Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet es Platz für die ganze Familie, zum Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Wichtigste auf einen Blick:Zwei separate Wohneinheiten - mit jeweilseigenem Stromzähler: ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage (aktuell Vollvermietet)• Komplette Kernsanierung - alles wurde mit vielLiebe zum Detail erneuert (2025)• Neue Elektrik, neue Sanitäranlagen, neueRohrleitungen - von Grund auf neu gedacht• Modernes Dach - für Langlebigkeit undEnergieeffizienz - komplett Neu!• 3-fach verglaste Fenster und Türen - mit elektrischen Rollläden & Fliegengittern für maximalen Wohnkomfort• Alle Heizkörper Neu!• Alle Zimmertüren Neu!• Stilvolle Aluminium-Haustür - der perfekte ersteEindruck• Zwei geschmackvolle Badezimmer - zeitlosmodern gestaltet• Frisch verputzte Wände - einfach einziehen undwohlfühlen• Schöner Garten - für gemütliche AbendeEin Haus, das keine Wünsche offen lässt.Ob als Familiendomizil mit Platz für mehrere Generationen oder als Investment mit zwei autarken Einheiten - hier entscheiden Sie selbst, wie Sie das volle Potenzial dieser Immobilie nutzen möchten.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und der Qualität dieses Hauses begeistern.Alle Sanierungsmaßnahmen wurden in diesem Jahr 2025 durchgeführt!Lage:Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Dornburg-Frickhofen. Die zentrale Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und Sportanlagen sind gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und Zugverbindungen gewährleistet. Kindergärten, Grund-und weiterfuhrende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsadern ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, bitte keine Makleranfragen!

Geschichtsträchtiges Zentrumnahes Stadthaus mit grandioser Dachterrasse ohne Maklerkosten Geschichte des Hausesdas ehmalige Apollo Kino…. Eröffnung des Filmtheaters war 1929 und erfreute sich großer Beliebtheit, bis es seine Pforten um 1980 schloss.Die nächste Generation betrieb nach umfangreichen Umbauten, Sanierung und Restaurierung in den Räumlichkeiten ein Zahntechnisches LaborDetailangaben Gebäude Vier Vollgeschosse ohne Dach und Keller3 Wohneinheiten mit insg. 279 m21 EG mit. 375 m2 Insgesamt. 629 m2Grundstück ca. 672 m2Garten ca. 40 m2Baujahr : 1876Positiv zu erwähnen ist auch dass für dieses Gebäude 7 Stellplätze gem. 63 BayBO abgelöst wurdenGebäudeart : Wohn- / GeschäftshausAußenwände : mittlerer Wärmedämmstandard, Wärmedämmputz, Wärmedämmverbundsystem, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich, Verblendmauerwerk, zweischalig hinterlüftetDach: Zeitgemäße DachziegelnHeizung Umbau der Heizung Gaszentralheizung 2002Treppenrenovierung : Eiche Natur 2002Fenster und Außentüren ZweifachverglasungDiverse Umbauten erfolgten 1977 und um 2001/2002.Wintergartenanbau : 1. Obergeschoss wurde 2001/2002 durchgeführt Gesamtinvestition Stichtag 11.05.2002 rd. 175.000 EURObjektbeschreibung Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und sofort bezugsfertig.Die Wohnungen wurden immer modernisiert und haben einen Balkon mit einer tollen Aussicht auf die Nachbars-Gärten. Im Erdgeschoss befand sich eine Firma auf 350 m2, mit Aufenthaltsraum, kleiner Lichthof und Toiletten sowie Zugang zum Garten. Das Haus hat zur Straßenseite zwei separate Eingänge, man könnte das Untergeschoss komplett von den darüber liegenden Wohnungen trennen.Im 1. Stock befindet sich eine 85 m2 große Wohnung mit 33 m2 Wintergarten, dieser ist von der Küche oder Schlafzimmer aus zu erreichen. Im Anschluss befindet sich eine 90 m2 große Dachterrasse.Darüber befinden sich noch zwei Wohnungen mit Balkon.  Wohn - und Nutzflächen1. Obergeschoss : 3-Zimmer Wohnung Bad.  9,45 m2Flur                    8.09 m2Küche              11.93 m2Zimmer 1        18.08 m2Zimmer 2       20.79 m2Zimmer 3     15.52 m2WiGarten        33,00 m2Gesamt     206.86 m2Ausbaumöglichkeit / Erweiterung des Dachgartens um 74 m2  2. Obergeschoss : 3 - ZimmerWohnung Bad               9,63 m2Flur                    8.52 m2Küche              11.82 m2Zimmer 1.        13.42 m2Zimmer 2       20.74 m2Zimmer 3.       15.83 m2Loggia              4.00 m2Gesamt            83.96 m23 Obergeschoss : 4 - Zimmer Wohnung Bad.                  4.95 m2Flur.                   8.70 m2Küche               5.96 m2Essen               17.57 m2Wohnen           13.12 m2Eltern               12.87 m2Kind                 11.21 m2Loggia             4.50 m2Gesamt           78.88 m2Zusammenstellung der Wohn Nutzflächen1 OG-Wohnung 206. 86m2 2OG-Wohnung 83.96 m2OG-Wohnung   83.88 m2EG Gewerbeeinheit  375.00 m2Gesamte Wohn /Nutzfläche 749.70 m2   Hinweis: Fehlende Maße wurden schlüssig ergänzt. Die Ergebnisse erheben nicht den Anspruch auf Exaktheit.AusstattungDas Objekt hat 4 Wohnetagen , 3 Küchen, 3 Bäder, 3 WC, 2 Balkon, Wintergarten, Dachgarten, Keller, Kellerzimmer/Aufenthaltsraum mit Toiletten, kleiner Lichthof und Garten. LageBamberg zentrumsnah, Fußgängerzone, Bahnhof, Einkaufsmärkte in wenigen min. zu erreichenGrundstücksabmessungenStraßenfront / Peuntstraße                ca. 10 mGrundstückstiefe / im Durchschnitt    ca. 35 mGrundstücksbreite / im Durchschnitt  ca. 10 m Haftungsschluss / RechtshinweisAlle Objektangaben in diesem Expose sind ohne Gewähr und basieren auf familiären Unterlagen.Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.