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Ich verkaufe mein seit 2008 als Ferienhaus renommiertes \"guesthouse Elbsandstein\" incl. allem Inventar und Vorrat, auf Wunsch auch mit der Webseite und allen Rechten dazu. Sowie der Photovoltaikanlage mit einem Alt-Vertrag bis Ende 2029 mit 6kWp 0,43€ / kWh - ca. 250€ pro Monat.Ölzentralheizung mit sehr guten Werten, Gasanschluss im Keller anliegend - Umrüstung kein Problem, Kamin in einer Wohnung, kann überall auch in den anderen Wohnungen nachgerüstet werden, Balkone an jeder Wohnung mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht, 3 modernen Küchen, sanierte Bäder und Gäste-WCs, 3 Stellplätzen vor dem Haus (erweiterbar durch Garten weg machen auf 5-6 Stellplätze), ruhige Spielstrassenlage, Anbindung öffentlicher Nahverkehr 150m entfernt, öffentlicher Parkplatz 250m entfernt. Erreichbar dennoch auch mit LKW.Es sind 2 von 4 Wohnungen fertig und vermietet, die dritte Wohnung ist kernsaniert. Eine Küche ist neu 2023 schon darin verbaut in der dritten Wohnung, Böden sind neu verlegt und die Wände und Decken geputzt/tapeziert und gestrichen.Die 4. Wohnung im Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern (Bad und Wohnschlafraum) direkt nutzbar und die restlichen 4 Zimmer müssten noch renoviert und saniert werden.Der Wohnraum im gesamten Haus sind gute 350m² plus die Nutzflächen im Keller und im Anbau.Das Haus ist voll unterkellert, trocken und ein großer, beheizter Anbau für das Lager/Aufenthaltsraum mit Tageslicht ist dort ebenfalls vorhanden. Keller/Anbau: 200m²Dachboden zusätzlich ausbaubar und nutzbar.Sehr gute Bausubstanz. Erweiterbar. Der Blick unverbaubar über die sächsische Schweiz, wunderschön zum Lilienstein und Festung Königstein von allen Balkonen.Bei Fragen bitte Kontakt aufnehmen, keine Makleranfragen!!! PRIVATVERKAUFDer Preis ist Verhandlungsbasis

Dieses moderne Reihenhaus in ruhiger Lage von Lustenau bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Mit rund 101 m Wohnfläche, einem 25 m großen Garten und einer sonnigen Dachterrasse genießen Sie hier Lebensqualität auf hohem Niveau.RaumaufteilungIm Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohn- und Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse (6 m ) und dem liebevoll angelegten Garten (25 m ) perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum (3 m ) runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Dachterrasse (9 m ) mit schönem Ausblick Richtung Süden.Ausstattung & Highlights Ca. 101 m Wohnfläche auf 2 Etagen 3 Schlafzimmer Wohn- Essküche mit Zugang zu Terrasse & Garten Badezimmer + Gäste-WC Abstellraum (3 m ) Terrasse (6 m ) & Garten (25 m ) Schopf (3 m ) Dachterrasse (9 m ) Carport-Abstellplatz inklusive Ruhige, familienfreundliche Lage Helle Räume und moderne ArchitekturLageDas Haus liegt in einer beliebten Wohngegend von Lustenau, ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze, zum Rhein und zu Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv ideal für Familien und Berufspendler.SonstigesDas Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit Garten, Dachterrasse und bester Lustenauer Lage verbinden möchten.Hohe Wohnbauförderung übernehmbar.Dieses Haus wird Provisionsfrei verkauft!Besichtigung oder mehr Fotos auf Anfrage.

Dieses charmante Reihenendhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und ein großzügiges Grundstück von ca. 456 m² befindet sich in ruhiger Lage in Gäufelden. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen. Das Haus wurde im 1. Quartal 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Dank moderner Technik, hochwertiger Materialien und einer durchdachten Sanierung ist es sofort bezugsfertig und bietet höchsten Wohnkomfort.Die Sanierungsmaßnahmen im Überblick:Elektrik: gesamte Stromleitungen komplett neu verlegtWasser & Abwasser: sämtliche Leitungen inkl. Abwasserrohre erneuertHeizung: neue Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten LuftwärmepumpeBäder: komplett neu gestaltet und hochwertig ausgestattetFenster: alle Fenster (außer im Dachgeschoss, dort 2018 erneuert) ausgetauschtDach: bereits 2018 komplett erneuertFassade: frisch gestrichenAußenbereich: Terrasse und Eingangsbereich neu gepflastert und ansprechend angelegt; zusätzlich entstand ein praktischer Stellplatz direkt vor dem HausDas Haus kombiniert moderne Energieeffizienz mit ansprechender Optik und bietet neben den hellen Wohnräumen auch zusätzliche Nutzflächen, z. B. einen beheizten Kellerraum mit Fußbodenheizung, der sich perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum eignet.Das Haus ist ab dem 01.03.2026, ggf. ab dem 01.04.2026 verfügbar.Gäufelden ist eine attraktive Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Pendlerwege erleichtert. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.

Erleben Sie den Charme Süditaliens mit dieser hellen Erdgeschosswohnung in Ecklage, sofort verfügbar, mitten im Zentrum von Fragagnano.✅ Hauptmerkmale:6 Zimmer + 1 Bad2 Garagen (bis zu 3 Autos) + KellerVoll möbliert, sehr geräumig und lichtdurchflutetTraditioneller Kamin, angenehm kühl im Sommer und warm im WinterMöglichkeit, 2 separate Wohnungen zu schaffen – ideale Kapitalanlage🏠 Top-Lage:Zentrale Position, nahe Supermarkt, Apotheke, Restaurants und WochenmarktNur 11 km von den schönsten Stränden des Ionischen Meeres50 Autominuten vom Flughafen Brindisi20 km vom Bahnhof Tarent🌴 Warum diese Immobilie?Bezugsfertig, ideal als Ferienwohnung in Apulien oder als Investition für die Zukunft. Dank der Größe und der Möglichkeit, zwei Einheiten zu gestalten, bietet die Wohnung Flexibilität und Wertsteigerung.