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Verkauft wird hier ein teilweise eineinhalb-stöckiges freistehendes Einfamilienhaus von 1951 in stark renovierungsbedürftigem Zustand, teilunterkellert. Erweitert wurde das Haupthaus 1971 mit einem Anbau. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Immobilie zählen fünf Zimmer, drei davon im 1. Stock. Außerdem steht auf dem Grundstück noch eine Gartenhütte, die z.B. als Werkstattraum dienen kann. Und auch ein kleiner Hinterhof, sowie ein Holzunterstand sind vorhanden. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 540Quadratmetern, die mit einer Terrasse und einem wunderschön grün angelegten Garten für Erholung sorgt. Das gesamte Grundstück inkl. Haus wird für einen Preis von VB 485.000 Euro (derzeit noch ohne Maklergebühren) verkauft. Das Objekt liegt in ruhiger und doch zentraler Gegend imNürnberger Westen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien und der U-Bahn gesorgt. Der Frankenschnellweg ist in wenigen Minuten erreichbar, jedoch durch die Lärmschutzmassnahmen überhaupt nicht zu hören. In Nähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und eine Einkaufsmöglichkeit. Auch der Westpark (die viertgrößte Nürnberger Parkanlage) mit Spielplatz und Grünanlage ist in umittelbarer Nähe.

Fläche (Quadratmeter): 207Anzahl Zimmer: 5Standort: Frankenland63846 Laufach*Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garten*Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe. Eine Busanbindung ist vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung finden sich auch mehrere Spotvereine und andere Freizeitaktivitäten. Durch die sehr gute Anbindung zur Autobahn A3 ist man auch ohne den stressigen Stadtverkehr schnell am gewünschten Zielort.Erdgeschoss:- Eingangsbereich/ Garderobe- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon- Einbauküche (teilweise SMART-Home gesteuert)- Gäste WCObergeschoss:- 3 Schlafzimmer (teilweise mit Balkon)- sehr großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Gäste WC- kleiner BüroraumUntergeschoss:- großer Keller mit separater Waschküche- eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche, Tageslichtbad und überdachter Terrasse (ca. 50m²)- Zugang zum GartenUnter der Einliegerwohnung befindet sich noch ein Hobbyraum. Dieser verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.Angeboten wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 im idyllisch gelegenen Laufach. Das Haus weist eine sehr solide Bauweise auf und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. So wurden z.B. teilweise neue Fenster und Heizkörper angebracht. Die Immobilie verfügt über eine voll unterkellerte und beheizte Doppelgarage. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse. Ein gemütlicher Garten mit Laube lädt zum Verweilen ein und rundet diese Immobilie ab.Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Fläche (Quadratmeter): 125Anzahl Zimmer: 6Standort: Ludwigstraße63801 Kleinostheim*Doppelhaushälfte in zentraler, ruhiger Lage!*Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und andere Freizeitaktivitäten zu entdecken.Wie folgt ist die Doppelhauhälfte aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangsbereich/ Diele - großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse- Küche mit Speisekammer- Gäste WCObergeschoss:- Flur/ Diele- 3 Schlafräume- Tageslichtbad mit Dusche und WanneKeller:- großer Hobbyraum- Heizungsraum- AbstellraumDiese 4-Zimmer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 steht Verkauf. Das Haus ist voll unterkellert und solide gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse auf der Südseite. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad befinden. Ein Gäste WC befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Freiplatz vor dem Haus. Große Kellerräume bieten zudem jede Menge Stauraum.Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Bilder und alle Infos zum Objekt unter:www.hauskaufen-menden.jagals.deAdresse der Immobilie: Auf dem Börnchen 1b,58708 MendenDieses wunderschöne EFH für die ganze Familie, erbaut im Jahre 1992 liegt in einer ruhigen Sackgasse, mit Spielplatz am Ende der Straße. Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe (wenige Minuten mit dem Auto).Das Grundstück beinhaltet einen ruhigen Garten zum Ausspannen, sowie eine schöne große Terrasse. Die Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt über ein unterirdisches 2000 L Regenfass.Außerdem ist das Grundstück komplett umzäunt. Besonders hervorzuheben wäre die interessante Architektur mit dem Sterndach, sowie der Galerie im Dachgeschoss. Es entstehen keine Erschließungskosten mehr.--------------------Wir freuen uns sehr über ihr Interesse, jedoch bevor ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann, senden Sie mir bitte folgendes zu:1. Vollständige Kontaktdaten Name, Anschrift und Telefonnummer.2. Bestätigung, dass Sie den Kaufpreis finanzieren können (z.B. von Ihrer Bank). Sofern noch nicht durchgeführt schauen Sie sich bitte das Haus auf folgendem Link an: www.hauskaufen-menden.jagals.deDie Kontaktdaten finden Sie ebenfalls auf unserer Homepage.Wir freuen uns auf Sie !Bitte keine Makler-Anfragen - vielen Dank!