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In äußerst beliebter Lage von Ratingen - im OrtsteilHösel - liegt dieses schöne Einfamilienreihenhaus mit 6 Zimmern und einer guten Raumaufteilung. Daszweigeschossige Gebäude in Massivbauweise mitVorgarten und Garten ist voll unterkellert. Zudemwurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut. Auf dem Grundstück und im Keller integriert befindet sich eine Garage, die sowohl von außen als auch durch den Keller zugänglich ist.Ausstattung:Das Erdgeschoss bietet Ihnen:- einen windgeschützten Eingangsbereich mit Gäste-WC- eine Diele mit Garderobenbereich- eine großzügige Küche- einen großen Wohn/ - Esszimmer mit einervorgelagerten Terrasse und dem GartenIm 1. OG erstreckt sich- ein weiterer Wohnbereich über 3 Räume mit Kamin- Dem Zimmer mit Kamin ist ein Balkon zur Gartenseite hinvorgelagert.- ein Badezimmer mit Dusche WC und WaschbeckenIm 2. OG befinden sich- 3 Zimmer und ein Badezimmer mit BadewanneDer nicht ausgebaute Spitzbogen ist als Stellfläche über eine Deckenklappe mit Leiter zugänglich und bietet jedeMenge zusätzlichen Platz.Das Kellergeschoss verfügt über- eine Waschküche mit Zugang zum Garten- einen weiteren Raum (Hobbyraum, Bar etc.)- einen Heizungskeller- eine Garage

Perfekte Anbindung an den ÖPNV sowie A 70/71, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Spielplätze, Schule, Kindertagesstätte und Sportplatz innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar.Weitere Merkmale und Grundrisse sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen auf Anfrage

Das 4.314 m² große Grundstück ist mit einem repräsentativen Herrenhaus (Baujahr 1982) bebaut und verfügt über ca. 750 m² Wohnfläche. Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich.Zusätzlich besteht Neubaupotenzial für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 1.250 m² Wohnfläche, davon können ca. 170 m² barrierefrei realisiert werden.Ein positiver Bauvorbescheid der Stadt St. Ingbert liegt bereits vor und bietet eine hohe Planungssicherheit.Der Energieausweis ist beantragt.Lage:Ruhige, grüne Wohnlage in St. Ingbert (Saarpfalz-Kreis), Teil der Metropolregion SaarLorLux.A6 in wenigen Minuten erreichbarSaarbrücken ca. 15 MinutenFlughafen ca. 15 kmGute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrSchulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer NäheBesichtigung:Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per WhatsApp unter +49 163 7951702.

Exklusives Endhaus direkt am See – Luxuswohnen in Köln-Esch (provisionsfrei)Dieses außergewöhnliche reine Endhaus in absoluter Seelage vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und zukunftsweisende Haustechnik – kombiniert mit einer erstklassigen Lage in Köln-Esch.Lage – Wohnen, Leben, FreizeitDie Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln-Esch und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.Kindergärten und Schulen in direkter NäheEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbarDer Escher See sowie der Monkey Island Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und ErholungsmöglichkeitenSehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Kölner StadtgebietHighlights der Immobilie:Reines Endhaus mit direkter SeelagePhotovoltaikanlage & Wärmepumpe (Einbau 2025)Fußbodenheizung in allen RäumenHochmodernes Smart-Home-SystemGroßzügiger Wintergarten mit SeeblickCarport mit integrierter Wallbox für ElektrofahrzeugeRaumaufteilung & Ausstattung:Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichOffene, hochwertige KücheVier SchlafzimmerGroßes, exklusives Badezimmer mit bodengleicher XXL-DuscheAusgebautes Ober- / DachgeschossVollständig ausgebauter Keller mit privatem KinoraumSonstiges:Provisionsfrei für Käufer – es fällt keine zusätzliche Käuferprovision anBesichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungszusage oder eines geeigneten BonitätsnachweisesDiese Immobilie richtet sich an Käufer mit höchsten Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Wohnqualität.ENGLISH VERSIONExclusive End-Terrace House Directly on the Lake – Luxury Living in Cologne-Esch (No Buyer’s Commission)This exceptional end-terrace house in a prime waterfront location combines modern architecture, luxurious features and state-of-the-art technology, situated in the highly sought-after district of Colog