307 Inserate in ETAGE

Fläche (Quadratmeter): 59Anzahl Zimmer: 2Standort: Melatengürtel50933 Köln / Braunsfeld*Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz!*Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Gegend in Köln Braunsfeld. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Gehnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.Wie folgt teilt sich die Wohnung auf:- Flur- Badezimmer- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- KücheZudem gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zu der Wohneinheit.Die gepflegte 2- Zimmer Wohnung, die sich im 5. OG befindet, ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das Hausgeld beläuft sich auf 300 ? im Monat. Derzeit ist das Objekt für 1.150 ? Kaltmiete vermietet.

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 15. Obergeschoss eines 2014 erbauten Wohnhochhauses an der Toulouser Allee in Düsseldorf-Pempelfort. Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung und ein helles Wohngefühl dank der bodentiefen Fenster. Perfekt geeignet für Singles oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.Voll möbliert und komplett ausgestattetGroße Fenster von Boden bis Decke mit weitem BlickGemütliches Wohnzimmer mit Sofa und TVSchlafbereich mit King-Size-BettModerne Einbauküche mit allen GerätenBad mit DuscheTiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthaltenKein Balkon vorhandenDie Wohnung liegt in Düsseldorf-Pempelfort, einem beliebten Stadtteil mit urbanem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch der Rhein und Grünanlagen liegen nicht weit entfernt – ideal für Freizeit und Erholung.Das Apartment steht sofort zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden. Haustiere und Rauchregelungen können individuell besprochen werden. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Ezelsdorf ist ein lebendiger Ortsteil der Gemeinde Burgthann im Nürnberger Land mit rund 2.200 Einwohnern und liegt in Mittelfranken, Bayern. Der Ort mit traditionsreicher Landschaft geht auf fränkische Ursprünge im 13. Jahrhundert zurück.Heute präsentiert sich Ezelsdorf als familienfreundliche Gemeinde mit eigener Grundschule („Goldhut‑Grundschule“), Kindergarten, Kinderkrippe, Metzger, Gastwirtschaft, Sportheim mit Tennisplätzen, Dirt‑Bike‑Anlage, sowie Vereinen und Freiwilliger Feuerwehr – ideal für aktive Nachbarschaften.Wohntraum im Grünen – stilvoll & modern- Nur wenige Minuten entfernt: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Supermarkt, S‑Bahn und eine gemütliche Gaststätte – fußläufig erreichbar- Pendlerfreundlich: Sie erreichen die Nürnberger Innenstadt in ca. 20–30 Min., Neumarkt in etwa 15–20 Min.- Schaffung von nachhaltigem, mehrgenerationalem, familienfreundlichem, bezahlbarem, sicherem und lebenswertem Wohnraum für alleExklusives Wohnprojekt mit Charme- 14 hochwertige 2, 3, 4 oder 5 Zimmer‑Wohnungen (ca. 55–95 m²), ideal für Familien und Senioren- Großzügige Freiflächen: Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Dazu Gemeinschaftsanlagen wie Grillplatz und SpielplatzZwei attraktive Wohntypen1. Sanierte Altwohnungen im Bestandsgebäude mit antikem Charme nach KfW55 neuwertig modernisiert – zu vergünstigten Preisen und mit umfangreichen Fördermöglichkeiten2. Neubauwohnungen in KfW40 QNG‑Standard in regionaltypischer Bauweise modern und zeitgemäß gesteuert mit staatlicher FörderungKapitalanleger können mit voraussichtlich 4 % Rendite und weiterhin deutlich steigendem Mietniveau rechnen.Jetzt Vorteile sichern- Frühe Vermarktungsphase: Aktuell günstige Konditionen unter 4.200 €/m²- Hochwertige Ausstattung, stilvolle Architektur – mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis – vergleichen Sie selbst!Warum Ezelsdorf?- Ländliche Ruhe & grüne Umgebung – trotzdem kurze Fahrtzeiten nach Nürnberg und Neumarkt sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV entlang der S-Bahn- Starke Dorfgemeinschaft: Zahlreiche Vereine (u.a. Dorfverein, Sportverein, Chor), aktive Bürgerinitiativen und lebendige Treffpunkte wie das „Haus der Gemeinde“Jetzt informieren – solange das Angebot bestehtDieses innovative Wohnprojekt befindet sich in einer frühen Planungsphase – mit vorteilhaften, kontingentierten Konditionen, die sich später ändern werden. Aktuelle Visualisierungen sehen dem Objekt bereits ähnlich, sind aber noch nicht vollständig.Leben Sie stilvoll zwischen Kultur und Modernität – mit Raum zum Wachsen, Investieren und Wohlfühlen – in Ezelsdorf, Ihrem neuen Zuhause.Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne!