316 Inserate in ETAGE

Hier wohnen Sie auf insgesamt 87 m², die sich auf 3.5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Leonberg . Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ab 01.08.2027 bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche

Fläche (Quadratmeter): 93Anzahl Zimmer: 4Standort: Am Trimmelter Hof54296 TrierGut aufgeteilte 4 Zimmerwohnung in gefragter Lage Am Trimmelter Hof Nähe Uni mit guter InfrastrukturWohngebiet Trier, Am Trimmelter Hof. Gefragte Wohnlage in der Nähe der Universität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzen Wegen. Insbesondere sind diverse Einkaufsmöglichkeiten durch ein modernes Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung gegeben.Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr in alle Richtungen gegeben.. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in herrlich ruhiger Lage. Der Bereich grenzt an eine öffentliche Grünfläche an.Gut aufgeteilte 4- Zimmerwohnung mit optionaler Garage in gefragter Wohnlage Trier Am Trimmelter Hof - Nähe Universität.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (oberstes Geschoß) ohne Aufzug eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Hauseingängen.Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum von ca. 28 m² mit Zugang zum sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele gelangen Sie in die geräumige Küche von ca 9 m², das Wannenbad mit Fenster, ein,separates WC sowie das großzügige Elternschlafzimmer von ca. 17 m². Ebenso sind das Kinderzimmer von ca. 12 m² sowie das Büro von ca. 9 m² von der Diele zugänglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 94 m². Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso ist ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Es besteht die Möglichkeit eine Garage mit Vorplatz für 15.000 EUR zusätzlich zu erwerben.Gut aufgeteilte 4- Zimmerwohnung mit optionaler Garage in gefragter Wohnlage Trier, Am Trimmelter Hof - Trier Nähe Universität.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (oberstes Geschoß) ohne Aufzug eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Hauseingängen-Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum von ca. 28 m² mit Zugang zum sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele gelangen Sie in die geräumige Küche von ca 9 m², das Wannenbad mit Fenster, ein,separates WC sowie das großzügige Elternschlafzimmer von ca. 17 m². Ebenso sind das Kinderzimmer von ca. 12 m² sowie das Büro von ca. 9 m² von der Diele zugänglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 94 m². Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso ist ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Es besteht die Möglichkeit eine Garage mit Vorplatz für 15.000 EUR zusätzlich zu erwerben.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Gerne sind wir Ihnen in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen von 3,55 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % möglich. Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 84Anzahl Zimmer: 2Standort: Orli-Torgau-Straße54294 TrierModernes Wohnen im Energiesparhaus in Trier,-Feyen Wohngebiet Castelnau mit schöner WeitsichtTrier, Wohngebiet Trier-Feyen, Wohngebiet Castelnau, gefragte Wohnlage im südlichen Stadtteil.Auf dem Areal der ehemaligen Kaserne Castelnau entsteht ein moderner neuer Stadtteil mit viel Charme. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Im Wohnquartier entsteht ein modernes Einkaufszentrum, Kindergarten etc. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Die" Mattheiser Weiher" mit viel Grün und das hieran angrenzendeNaherholungsgebiet sowie den "Matheiser Wald" erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Die Eigentumswohnungen werden in der Orli Torgau Straße im verkehrsberuhigten Innenbereich ohne jeglichen Durchgangsverkehr errichtet.Attraktive Wohnung mit großer Terrasse und moderner Technik in gefragter Lage Trier-Feyen, Wohngebiet Castelnau.Neuwertige Eigentumswohnung in attraktiven Mehrfamilienhäusern mit moderner Technik (KFW-Effizienzhaus 70 Standard) in gefragter Lage in Trier, Wohngebiet "Castelnau" mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es wurden eine Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzüge, schöne Fliesen ausgeführt. Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertigerIsolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrpreis von 70 EUR mtl anzumieten.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 2 in Wohnebene 1 im Haus 2.Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum/Essbereich mit integrierter Küche von insgesamt ca. 40 m² und Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 26 m². Es wurde eine hochwertige Küche eingebaut. Vom Wohnraum erreichen Sie das schöne Elternschlafzimmer von ca. 15 m². Das Bad erreicht man über den Flur. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und es besteht die Möglichkeit hier eine Waschmaschine anzuschließen.Die Wohnung ist komplett gefliest. Die Wohnung ist sehr hell.Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Attraktive Wohnung mit großer Terrasse und moderner Technik in gefragter Lage Trier-Feyen, Wohngebiet Castelnau.Neuwertige Eigentumswohnung in attraktiven Mehrfamilienhäusern mit moderner Technik (KFW-Effizienzhaus 70 Standard) in gefragter Lage in Trier, Wohngebiet "Castelnau" mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es wurden eine Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzüge, schöne Fliesen ausgeführt. Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertigerIsolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrpreis von 70 EUR mtl anzumieten.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 2 in Wohnebene 1 im Haus 2.Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum/Essbereich mit integrierter Küche von insgesamt ca. 40 m² und Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 26 m². Es wurde eine hochwertige Küche eingebaut. Vom Wohnraum erreichen Sie das schöne Elternschlafzimmer von ca. 15 m². Das Bad erreicht man über den Flur. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und es besteht die Möglichkeit hier eine Waschmaschine anzuschließen.Die Wohnung ist komplett gefliest. Die Wohnung ist sehr hell.Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 113Anzahl Zimmer: 3Standort: Im Junckerstück56076 KoblenzHelle altengerechte Wohnung im KFW 40 Energiesparhaus in ruhiger Lage im GrünenKoblenz .- Stadtteil Horchheimer Höhe. Dieser Stadtteil wurde als Gartenstadt konzipiert und ist ein idealer Stadtteill für alle Leute, die gerne ruhig und "Im Grünen Wohnen" möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt Koblenz sind um alle täglichen Erledigungen durchzuführen. Sie sind schnell im Wald und können hier herrlich beim Spazieren Gehen oder Joggen vom täglichen Stress entspannen.Das Objekt entsteht am Ende einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Durch die Hanglage ist eine schöne Aussicht gegeben. Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 im Erdgeschoß - hangseitig 1. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 40 m² sowie auf die großzügige Terrasse/Balkon von 50 m². Der Küche ist ein sinnvoller Abstellraum zugeordnet. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem geräumigen Bad mit Fenster von ca. 9 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, dem gut aufgeteilten Elternschlafzimmer von ca. 16 m² sowie dem hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m². Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 114 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben. Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 im Erdgeschoß - hangseitig 1. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 40 m² sowie auf die großzügige Terrasse/Balkon von 50 m². Der Küche ist ein sinnvoller Abstellraum zugeordnet. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem geräumigen Bad mit Fenster von ca. 9 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, dem gut aufgeteilten Elternschlafzimmer von ca. 16 m² sowie dem hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m². Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 114 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben. Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de