110 Inserate in ERDGESCHOSS

Fläche (Quadratmeter): 94Anzahl Zimmer: 4Standort: Gemeindefeld63808 Haibach*Geräumige 4-Zimmer Wohnung in Haibach*Eine Busanbindung ist vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Sportvereine und andere Freizeitmöglichkeiten. Außerdem gibt es im Umkreis viele verschiedene Restaurants.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:- Eingangsbereich/ Diele- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon- 3 Schlafzimmer- geräumige Küche- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Gäste WC- Großes Kellerabteil- 1 Tiefgaragenstellplatz- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im separatem WaschraumHier können Sie eine 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Haibach erwerben. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Das Gebäude wird fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die großzügig geschnittenen, hellen Räume lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein und lässt Sie den Alltag vergessen. Die Wohnung wird über eine Gasheizung befeuert und verfügt über Fußbodenheizung.

Fläche (Quadratmeter): 94Anzahl Zimmer: 4Standort: Gemeindefeld63808 Haibach*Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Haibach*Eine Busanbindung ist vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Sportvereine und andere Freizeitmöglichkeiten. Außerdem gibt es im Umkreis viele verschiedene Restaurants.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:- Eingangsbereich/ Diele- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon- 3 Schlafzimmer- geräumige Küche- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Gäste WC- Großes Kellerabteil- 1 Tiefgaragenstellplatz- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im separatem WaschraumHier können Sie eine 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Haibach erwerben. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Das Gebäude wird fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die großzügig geschnittenen, hellen Räume lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein und lässt Sie den Alltag vergessen. Die Wohnung wird über eine Gasheizung befeuert und verfügt über Fußbodenheizung.

Fläche (Quadratmeter): 77Anzahl Zimmer: 3Standort: Maximinstraße54292 TrierWohnen Nähe Porta im Energiesparhaus - Achtung Anleger hohe Steuervorteile sichern!Trier, nur 5 Gehminuten von der Porta-Nigra entfernt entsteht in ruhiger, sehr zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle täglichen Erledigungen "zu Fuß" oder mit dem Rad durchführen. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof gewährleistet. Ebenso sind Sie schnell auf der Autobahn. Ob zum Shoppen, in die Stammkneipe oder ins Lieblingsrestaurant. Sie können alles dies von dieser zentralen Lage fußläufig Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 36 m² bis ca. 154 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis liegt vor und hat die Energieklasse A +.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoß. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die schöne Loggia von ca. 8 m². Über den Wohnraum gelangen Sie in das helle Büro von ca. 8 m² sowie in den großzügigen Schlafraum von ca. 18 m². Diele, Duschbad mit Fenster, Garderobe vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant . Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend. Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Gebäudeabschreibung sichern !Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 99Anzahl Zimmer: 3Standort: Maximinstraße54292 TrierWohnen im Energiesparhaus Nähe Porta-Achtung Anleger Hohe Steuervorteile sichern! Trier, nur 5 Gehminuten von der Porta-Nigra entfernt entsteht in ruhiger, sehr zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle täglichen Erledigungen "zu Fuß" oder mit dem Rad durchführen. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof gewährleistet. Ebenso sind Sie schnell auf der Autobahn. Ob zum Shoppen, in die Stammkneipe oder ins Lieblingsrestaurant. Sie können alles dies von dieser zentralen Lage fußläufig Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 36 m² bis ca. 154 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis ist erstellt und hat die Energieklasse A +.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 39 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den schönen Balkon von ca. 9 m². Über den Wohnraum gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m² dem hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m², dem Abstellraum sowie dem großzügigen Bad von ca. 12 m². Das Gäste-WC mit Fenster, Diele und Garderobe vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.Die Realisierung erfolgt durch einen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Achtung Vermieter; Hohe Steuervorteile durch neue degressive Abschreibung von Gebäuden sichern !Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de