110 Inserate in ERDGESCHOSS

Fläche (Quadratmeter): 71Anzahl Zimmer: 2Standort: Avelsbacher Straße54295 TrierModernes Wohnen Energiesparhaus Trier-Kürenz - Achtung Anleger hohe Steuervorteile sichern Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Gebäudeabschreibung sichern ! In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerech Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien), Aufzug und guter Ausstattung von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 - Gebäude A im ErdgeschossDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 24 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die große Terrasse von ca. 23 m². An den Wohnbereich ist das Schlafzimmer von ca. 17 m², sowie das große Duschbad von ca. 10 m² mit Fenster angegliedert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Die Wohnung wurde barrierefrei konzipiert.Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Derzeit ist der Innenausbau in Arbeit. Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2026 geplant. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Gebäudeabschreibung sichern ! In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerech Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien), Aufzug und guter Ausstattung von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 - Gebäude A im ErdgeschossDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 24 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die große Terrasse von ca. 23 m². An den Wohnbereich ist das Schlafzimmer von ca. 17 m², sowie das große Duschbad von ca. 10 m² mit Fenster angegliedert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Die Wohnung wurde barrierefrei konzipiert.Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Derzeit ist der Innenausbau in Arbeit. Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2026 geplant. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 113Anzahl Zimmer: 4Standort: Im Junckerstück56076 KoblenzModerne Wohnung mit Weitblick im Energiesparhaus in ruhiger Lage im Grünen Koblenz .- Stadtteil Horchheimer Höhe. Dieser Stadtteil wurde als Gartenstadt konzipiert und ist ein idealer Stadtteill für alle Leute, die gerne ruhig und "Im Grünen Wohnen" möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt Koblenz sind um alle täglichen Erledigungen durchzuführen. Sie sind schnell im Wald und können hier herrlich beim Spazieren Gehen oder Joggen vom täglichen Stress entspannen.Das Objekt entsteht am Ende einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Durch die Hanglage ist eine schöne Aussicht gegeben. Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 12 im Gartengeschoß - hangseitig Erdgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC, den Abstellraum sowie den separaten Schlaftrakt.Dieser besteht aus dem geräumigen Bad mit Fenster von ca. 9 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, dem gut aufgeteilten Schlafzimmer 1 von ca. 16 m² sowie dem hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 45 m² sowie auf die sonnige Terrasse/Balkon von 13 m². Über den Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer 2 von ca. 19 m² - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse/Balkon.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 126 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben. Die Bezugsfertigkeit für Anfang 2026 vorgesehen.Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 12 im Gartengeschoß - hangseitig Erdgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC, den Abstellraum sowie den separaten Schlaftrakt.Dieser besteht aus dem geräumigen Bad mit Fenster von ca. 9 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, dem gut aufgeteilten Schlafzimmer 1 von ca. 16 m² sowie dem hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 45 m² sowie auf die sonnige Terrasse/Balkon von 13 m². Über den Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer 2 von ca. 19 m² - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse/Balkon.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 126 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben. Die Bezugsfertigkeit für Anfang 2026 vorgesehen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 113Anzahl Zimmer: 3Standort: Im Junckerstück56076 KoblenzModerne altengerechte Wohnung mit Garten im Energiesparhaus in ruhiger Lage Koblenz .- Stadtteil Horchheimer Höhe. Dieser Stadtteil wurde als Gartenstadt konzipiert und ist ein idealer Stadtteill für alle Leute, die gerne ruhig und "Im Grünen Wohnen" möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt Koblenz sind um alle täglichen Erledigungen durchzuführen. Sie sind schnell im Wald und können hier herrlich beim Spazieren Gehen oder Joggen vom täglichen Stress entspannen.Das Objekt entsteht am Ende einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Durch die Hanglage ist eine schöne Aussicht gegeben. Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 11 im Gartengeschoß - hangseitig Erdgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das geräumige Bad von ca. 9 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC, den Abstellraum sowie das geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in das gut aufgeteilte Schlafzimmer von ca. 18 m² sowie in den hellen geräumigenWohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt 52 m² und Ausgang auf die große sonnige Loggia/Terrasse von ca. 12 m² sowie in den eigenen Garten. Dieser kann auf Wunsch als Sondernnutzungsrecht im Grundbuch zugeordnet werden. Der Kochbereich kann auf Wunsch abgetrennt werden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 114 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben. Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 11 im Gartengeschoß - hangseitig Erdgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das geräumige Bad von ca. 9 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC, den Abstellraum sowie das geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in das gut aufgeteilte Schlafzimmer von ca. 18 m² sowie in den hellen geräumigenWohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt 52 m² und Ausgang auf die große sonnige Loggia/Terrasse von ca. 12 m² sowie in den eigenen Garten. Dieser kann auf Wunsch als Sondernnutzungsrecht im Grundbuch zugeordnet werden. Der Kochbereich kann auf Wunsch abgetrennt werden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 114 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 103Anzahl Zimmer: 3Standort: Schweicher Straße54338 SchweichKurzfristig beziehbar- Modernes Wohnen in gefragter Lage von Schweich-Issel,Schweich - Mittelzentrum mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Objekt entsteht in Ortsrandlage von Schweich-Issel . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegebenModernes altengerechtes Wohnen in Schweich-Issel. In attraktiver Lage von Schweich-Issel entstehen neue Eigentumswohnungen im Energiestandard KFW 40 in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik Lift Tiefgarage und guter Ausstattung.Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Lift, Tiefgarage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden ausgeführt worden.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoß.Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 36 m² mit integrierter Küche. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die große Terrasse von ca. 28 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m,² den Abstellraum, das Gäste-WC sowie das großzügige Bad mit Fenster von ca. 9 m² . Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 104 m².Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Abstell/Kellerraum im Kellergeschoß zugeordnet. (Mehrpreis 23.000 EUR)Der Wohnung sind gemäß den Auflagen der Stadt Schweich zwei Stellplätze zugeordnet. Ein zweiter Stellplatz kann als Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten erworben werden. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation. Schöne helle kurzfristig beziehbare Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse im Energiesparhauses in Schweich-IsselModernes altengerechtes Wohnen in Schweich-Issel. In attraktiver Lage von Schweich-Issel entstehen neue Eigentumswohnungen im Energiestandard KFW 40 in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik Lift Tiefgarage und guter Ausstattung.Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Lift, Tiefgarage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden ausgeführt worden.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoß.Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 36 m² mit integrierter Küche. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die große Terrasse von ca. 28 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m,² den Abstellraum, das Gäste-WC sowie das großzügige Bad mit Fenster von ca. 9 m² . Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 104 m².Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Abstell/Kellerraum im Kellergeschoß zugeordnet. (Mehrpreis 23.000 EUR)Der Wohnung sind gemäß den Auflagen der Stadt Schweich zwei Stellplätze zugeordnet. Ein zweiter Stellplatz kann als Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten erworben werden. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).