115 Inserate in ERDGESCHOSS

Fläche (Quadratmeter): 65Anzahl Zimmer: 2Standort: Zeughausstraße54292 TrierSchöne vermietete Wohnung in der Nähe der Innenstadt - unmittelbar am StadionDie Wohnung liegt in Trier, in der Nähe der Paulinstraße - unmittelbar am Stadion. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Rewe, Aldi befinden sich in direkter Nähe. Ebenso in direkter Nähe befinden sich die Paulin-Apotheke, ein Lotto Laden, welcher auch als Poststelle fungiert, der Gemüse- bzw. Obsthändler IDIL, Bäckereien, Fleischerei , das Eiscafe Sportnahrung , mehrere Friseurläden sowie eine Pizzeria (Mundfein Pizzawerkstatt) und ein Sushi-Restaurant (Ms. Lian).In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Trierer Innenstadt, welche Sehenswürdigkeiten wie die Basilika, die Porta Nigra, das Amphitheater, die Viehmarktthermen und die Kaiserthermen sowie verschiedene Restaurants, Bars und Gaststätten bietet.Eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Ebenso befinden sich in Nähe eine Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs nach Luxemburg.Der Anschluss an die umliegenden Autobahnen ist in wenigen Minuten erreichbar.Die kurze Entfernung zur Mosel lädt im Sommer zu herrlichen Rad-, Spazier- und Wanderausflügen ein.Gut aufgeteilte Wohnung in Trier, in der Nähe der Innenstadt - unmittelbar am Stadion.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Trier-Nord in der Nähe des Stadions der Eintracht Trier.Der Eingangsbereich der Wohnung teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierten Essplatz/Büro sowie der anschließenden halboffenen Küche (inklusive Einbauküche), die durch eine Trennwand vom Essplatz/Büro abgetrennt ist. Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet und man somit dem Straßenlärm nicht ausgesetzt ist. Ebenso erreichen Sie das Tageslichtbad.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom durch mehrere elektronische Infrarotheizungen. Der Mieter muss hierfür direkte Versorgungsverträge für Strom mit den jeweiligen Versorgern ab, die Kosten hierfür sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Ebenso sind die Kosten der Wasserversorgung nicht in den Nebenkosten enthalten.Für Fahrräder befindet sich eine Abstellmöglichkeit im Innenhof, wo sich auch die Mülltonnen befinden.Die Wohnung ist mit Fliesen im Wohnzimmer, Büro, Küche & Badezimmer ausgestattet und mit einem dunklen Laminatboden im Schlafzimmer.Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 65m².Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde ab dem 01.02.2022 neu vermietet. Der aktuelle Mietpreis beträgt monatlich 650,00 EUR + 100,00 EUR Nebenkosten.Gut aufgeteilte Wohnung in Trier, in der Nähe der Innenstadt - unmittelbar am Stadion.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Trier-Nord in der Nähe des Stadions der Eintracht Trier.Der Eingangsbereich der Wohnung teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierten Essplatz/Büro sowie der anschließenden halboffenen Küche (inklusive Einbauküche), die durch eine Trennwand vom Essplatz/Büro abgetrennt ist. Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet und man somit dem Straßenlärm nicht ausgesetzt ist. Ebenso erreichen Sie das Tageslichtbad.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom durch mehrere elektronische Infrarotheizungen. Der Mieter muss hierfür direkte Versorgungsverträge für Strom mit den jeweiligen Versorgern ab, die Kosten hierfür sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Ebenso sind die Kosten der Wasserversorgung nicht in den Nebenkosten enthalten.Für Fahrräder befindet sich eine Abstellmöglichkeit im Innenhof, wo sich auch die Mülltonnen befinden.Die Wohnung ist mit Fliesen im Wohnzimmer, Büro, Küche & Badezimmer ausgestattet und mit einem dunklen Laminatboden im Schlafzimmer.Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 65m².Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde ab dem 01.02.2022 neu vermietet. Der aktuelle Mietpreis beträgt monatlich 650,00 EUR + 100,00 EUR Nebenkosten.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 94Anzahl Zimmer: 4Standort: Gemeindefeld63808 Haibach*Geräumige 4-Zimmer Wohnung in Haibach*Eine Busanbindung ist vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Sportvereine und andere Freizeitmöglichkeiten. Außerdem gibt es im Umkreis viele verschiedene Restaurants.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:- Eingangsbereich/ Diele- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon- 3 Schlafzimmer- geräumige Küche- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Gäste WC- Großes Kellerabteil- 1 Tiefgaragenstellplatz- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im separatem WaschraumHier können Sie eine 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Haibach erwerben. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Das Gebäude wird fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die großzügig geschnittenen, hellen Räume lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein und lässt Sie den Alltag vergessen. Die Wohnung wird über eine Gasheizung befeuert und verfügt über Fußbodenheizung.

Fläche (Quadratmeter): 94Anzahl Zimmer: 4Standort: Gemeindefeld63808 Haibach*Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Haibach*Eine Busanbindung ist vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Sportvereine und andere Freizeitmöglichkeiten. Außerdem gibt es im Umkreis viele verschiedene Restaurants.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:- Eingangsbereich/ Diele- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon- 3 Schlafzimmer- geräumige Küche- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Gäste WC- Großes Kellerabteil- 1 Tiefgaragenstellplatz- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im separatem WaschraumHier können Sie eine 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Haibach erwerben. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Das Gebäude wird fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die großzügig geschnittenen, hellen Räume lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein und lässt Sie den Alltag vergessen. Die Wohnung wird über eine Gasheizung befeuert und verfügt über Fußbodenheizung.

Fläche (Quadratmeter): 77Anzahl Zimmer: 3Standort: Maximinstraße54292 TrierWohnen Nähe Porta im Energiesparhaus - Achtung Anleger hohe Steuervorteile sichern!Trier, nur 5 Gehminuten von der Porta-Nigra entfernt entsteht in ruhiger, sehr zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle täglichen Erledigungen "zu Fuß" oder mit dem Rad durchführen. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof gewährleistet. Ebenso sind Sie schnell auf der Autobahn. Ob zum Shoppen, in die Stammkneipe oder ins Lieblingsrestaurant. Sie können alles dies von dieser zentralen Lage fußläufig Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 36 m² bis ca. 154 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis liegt vor und hat die Energieklasse A +.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoß. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die schöne Loggia von ca. 8 m². Über den Wohnraum gelangen Sie in das helle Büro von ca. 8 m² sowie in den großzügigen Schlafraum von ca. 18 m². Diele, Duschbad mit Fenster, Garderobe vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant . Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend. Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Gebäudeabschreibung sichern !Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de