Zerf, 54314
Fläche (Quadratmeter): 190Anzahl Zimmer: 6Standort: Trierer Straße54314 ZerfViel Platz - Neue großzügige freistehende Einfamilienhäuser mit Garage in Zerf Zerf, gefragter Wohnort ca 20 Autominuten von Trier. Zerf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule mit Essen und Nachmittagsbetreuung, Kindertagesstätte mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt, Banken, Bäckereien, verschiedene Geschäfte, Gastronomie Ärzte, Apotheke etc sind im Ort vorhanden.Die Wohnhäuser entstehen am Ortsrand von Zerf in der Trierer Straße Neue großzügige freistehende Einfamilienhäuser mit Garage und überdecktem Stellplatz in gefragter Lage von Zerf. Hier entstehen 3 moderne freistehende Energiesparhäuser mit guter Ausstattung, moderner Technik sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet. Das Mauerwerk wird als hochwertiges Wärmedämmmauerwerk im KFW 55 Standard ausgeführt. Gegen Mehrkosten kann das Objekt ebenfalls im KFW 40 Standard mit entsprechender zusätzlicher Dämmung ausgeführt werden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe (Fabrikat Daikin) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. Die Wärmepumpe hat auch für den Sommer eine Kühlfunktion/Temparieren. Zusätzlich erhalten Sie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Es ist eine gute Innenausstattung gegeben, die Sie noch mitgestalten können. Sie können sich attraktive Fliesen und Bodenbeläge, Badausstattung etc. aussuchen. Alle Häuser sind vollständig getrennt bei der Beheizung sowie der Ver- und Entsorgung. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung einschließlich Malerarbeiten etc. Ebenso sind die Zuwegungen, Terrasse, Garage und Stellplatz sowie die Kosten der Hausanschlüsse enthalten. Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.Die Planung für diese Objekte sieht im Erdgeschoß den großzügigen Wohnraum/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 42 m² vor. Dieser verfügt über mehrere Ausgänge auf die schöne Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist abhängig vom Haus zwischen 24 und 40 m² groß. Auf Wunsch kann die Küche wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden. Das Erdgeschoss wird durch den Technik- bzw. Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich zwei große helle Kinderzimmer von jeweils ca. 16 m², ein weiteres helles Kinderzimmer von ca. 13 m², das Kinderduschbad mit Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoß ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Ankleide von insgesamt ca. 21 m², ein schönes Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das großzügige Elternbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Die Wohnfläche beträgt ca. 182 m² bis ca. 190 m², abhängig von der Größe der Terrasse. Zu jedem Haus gehört eine Garage mit Vorplatz und einem angebautem Abstellraum von ca. 9 m² hinter der Garage. Dieser Raum ist auch vom Garten zugänglich. Es wird ein zusätzlicher überdachter Außenstellplatz mit Vorplatz angelegt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + haben. Die Gesamtkonzeption führt zu günstigen Heizkosten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Bebauung erfolgt auf der Parzelle 32 mit einer Gesamtgröße von 1961 m². Es erfolgt im Rahmen der Bebauung eine Vermessung mit einer eigenen Parzelle für jedes Haus. Die voraussichtlichen Grundstücksgrößen betragen: a) für Haus 1 ? ca. 418 m² b) für Haus 2 ? ca. 545 m² c) für Haus 3 ? ca. 583 Der Kaufpreis beträgt: a) für Haus 1 - 590.000 EUR, b) für Haus 2 - 599.000 EUR, c) für Haus 3 - 599.000 EURAchtung große Familie - Großzügiges neues freistehendes Einfamilienhaus als Energiesparhaus mit Garage in gefragter Lage von Zerf.Vereinbaren Sie einen Beratungs/Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentlliche Baudarlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deMit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.
