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Das Haus ist ein Massivbau aus dem Jahre 1957. Die Anbauten sind aus den Jahren 1972 und 1980. Durch seine Größe ist es ideal für ein Großfamilie oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Der große Garten lässt Hobbygärtnerherzen höher schlagen und Kinder können darin ungestört toben. Es verfügt über zwei Garagen, Autostellplätze vor dem Haus. Der Kindergarten liegt in direkter Nachbarschaft und die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Der Soonwald liegt direkt vor der Tür und ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Kreuznach (15 km) und Bingen am Rhein (30 km). Die Bundesstraße B41 ist 3km entfernt. Das Haus ist dem Altern entsprechend in einem normalen Zustand. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Ein Kachelofensystem ist vorhanden und kann mit einer geringen Investition wieder in Betrieb genommen werden. Es liegt ein Unterhaltungsstau sowie allgemeiner Modernisierungsbedarf vor. Dies ist in der Wertermittlung bereits berücksichtigt. Ein Kurzgutachten und ein Energieausweis sind vorhanden.

Träumen Sie von einem ruhigen, aber dennoch aufregenden Ort, an dem Ihr Zuhause auf die Natur trifft? Suchen Sie nicht weiter! Dieses wunderschöne, in 2019 komplett renovierte Haus in Balatonederics bietet alles, was Sie sich wünschen können.Die Immobilie verfügt über geräumige, helle Zimmer, moderne Einrichtung und ein komfortables Wohnambiente. Jede Einzelheit der Renovierung wurde sorgfältig geplant, um hohe Qualität zu gewährleisten, sodass es sofort bezugfertig ist. Im Garten befindet sich ein Pool, in dem Sie an heißen Sommertagen entspannen und abkühlen können.Lage: • Das Ufer des Plattensees sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten wunderschöne Strände. • Keine halbe Stunde entfernt befinden sich bekannte Thermalbäder, u.a. das berühmteste in Hévíz, wo Sie das ganze Jahr über entspannen und neue Energie tanken können. • Direkt um die Ecke, keine Viertelstunde entfernt ist die berühmte Weinregion Badacsony, wo Sie welche der besten ungarischen Weine verkosten und die malerischen Weinberge erkunden können. • Die Region bietet reichhaltige gastronomische Erlebnissmöglichkeiten mit lokalen Restaurants und Weinkellern, die köstliche Speisen und Getränke anbieten.Weitere wichtige Merkmale der Immobilie:• Renoviert mit modernem Design• Deutsche Beschriftung der Gas- und Wasserleitungen, da der Erbauer des Hauses deutsch-ungarischer Jurist war• Geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer• Moderne Küche und Badezimmer• Großer Garten mit Pool, perfekt zum Entspannen und Gärtnern • Ausgezeichnete VerkehrsanbindungenVerpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Haus in einer der schönsten Gegenden rund um den Plattensee zu besitzen. Erleben Sie die Ruhe des Landlebens, die Nähe zur Natur und die zahlreichen Aktivitäten, die die Region zu bieten hat, einschließlich kulinarischer Erlebnisse!

Verkauft wird hier ein teilweise eineinhalb-stöckiges freistehendes Einfamilienhaus von 1951 in stark renovierungsbedürftigem Zustand, teilunterkellert. Erweitert wurde das Haupthaus 1971 mit einem Anbau. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Immobilie zählen fünf Zimmer, drei davon im 1. Stock. Außerdem steht auf dem Grundstück noch eine Gartenhütte, die z.B. als Werkstattraum dienen kann. Und auch ein kleiner Hinterhof, sowie ein Holzunterstand sind vorhanden. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 540Quadratmetern, die mit einer Terrasse und einem wunderschön grün angelegten Garten für Erholung sorgt. Das gesamte Grundstück inkl. Haus wird für einen Preis von VB 485.000 Euro (derzeit noch ohne Maklergebühren) verkauft. Das Objekt liegt in ruhiger und doch zentraler Gegend imNürnberger Westen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien und der U-Bahn gesorgt. Der Frankenschnellweg ist in wenigen Minuten erreichbar, jedoch durch die Lärmschutzmassnahmen überhaupt nicht zu hören. In Nähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und eine Einkaufsmöglichkeit. Auch der Westpark (die viertgrößte Nürnberger Parkanlage) mit Spielplatz und Grünanlage ist in umittelbarer Nähe.

Bilder und alle Infos zum Objekt unter:www.hauskaufen-menden.jagals.deAdresse der Immobilie: Auf dem Börnchen 1b,58708 MendenDieses wunderschöne EFH für die ganze Familie, erbaut im Jahre 1992 liegt in einer ruhigen Sackgasse, mit Spielplatz am Ende der Straße. Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe (wenige Minuten mit dem Auto).Das Grundstück beinhaltet einen ruhigen Garten zum Ausspannen, sowie eine schöne große Terrasse. Die Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt über ein unterirdisches 2000 L Regenfass.Außerdem ist das Grundstück komplett umzäunt. Besonders hervorzuheben wäre die interessante Architektur mit dem Sterndach, sowie der Galerie im Dachgeschoss. Es entstehen keine Erschließungskosten mehr.--------------------Wir freuen uns sehr über ihr Interesse, jedoch bevor ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann, senden Sie mir bitte folgendes zu:1. Vollständige Kontaktdaten Name, Anschrift und Telefonnummer.2. Bestätigung, dass Sie den Kaufpreis finanzieren können (z.B. von Ihrer Bank). Sofern noch nicht durchgeführt schauen Sie sich bitte das Haus auf folgendem Link an: www.hauskaufen-menden.jagals.deDie Kontaktdaten finden Sie ebenfalls auf unserer Homepage.Wir freuen uns auf Sie !Bitte keine Makler-Anfragen - vielen Dank!