70 Inserate in EINFAMILIENHAUS

Objektbeschreibung:Dieses moderne Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Dedesdorf‑Eidewarden wurde 2021 in energieeffizienter KfW‑55‑Bauweise errichtet und bietet eine gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² (Gesamtfläche nach DIN 277 ca. 127 m²) und einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn‑ und Essbereich mit stilvoller Einbauküche und Kaminofen. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschafts‑/Technikraum sowie eine praktische Speisekammer direkt an der Küche zur Verfügung.Eine Massivholztreppe führt ins Obergeschoss, das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über ein großzügiges Hauptbad im Obergeschoss sowie ein separates Gäste‑WC im Erdgeschoss. Die flexibel nutzbaren Räume eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das großzügige Grundstück bietet zudem noch ausreichend Potenzial für zusätzliche Gestaltungsideen im Außenbereich (z.B. Gartenhaus, ein Pool, eine Gartensauna) oder eine spätere Vergrößerung der Wohnfläche ist möglich (z.B. Anbau, Wintergarten).Ausstattung:- Wohnfläche ca. 107 m²- Gesamtfläche nach DIN 277 ca. 127 m²- Grundstück ca. 800 m² (komplett eingezäunt)- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich)- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten & BORA-Kochfeld- Kaminofen im Wohnbereich- Tageslichtbad mit Badewanne & bodengleicher DuscheGäste-WC im Erdgeschoss- Fußbodenheizung in allen Räumen- Bodenbeläge: hochwertige Fliesen & Vinyl- 3-fach verglaste Kunststofffenster (abschließbar)- Elektrische Rollläden im gesamten Haus- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- PV-Vorrüstung- Terrasse (ca. 40 m²)- Dachboden mit Bodentreppe als Stauraum- Doppelcarport mit Schuppen (baugenehmigt)- Gepflegter GesamtzustandLage:Das Haus liegt im ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil Dedesdorf-Eidewarden der Samtgemeinde Loxstedt, zentral zwischen Bremen und Bremerhaven. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Weser bieten hohe Lebensqualität – Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür. Gute Verkehrsanbindung über B437 und A27; Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.Entfernungen (ca.):- Kindergarten: 450 m- Physiotherapie Praxis: 450 m- Bushaltestelle: 600 m- Weserperle / Weserstrand: 650 m- B437: 1,1 km- Autobahn A27: 6,1 km- Grundschule: 7,9 km (Schulbusverbindung vorhanden)- Einkaufsmöglichkeiten: 7,7 km (auch sonntags geöffnet) bzw. 10,5 kmEnergie & Sonstiges:- Baujahr: 2021- Energiestandard: KfW-55- Energieausweis: Energiebedarfsausweis- Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²·a)- Energieeffizienzklasse: A- Wesentlicher Energieträger: Erdgas- Stellplätze: Doppelcarport + zusätzlicher Stellplatz- Verfügbar ab: 08/2026 oder nach Vereinbarung- Käuferprovision: entfällt (Privatverkauf ohne Makler)Kaufpreis: 365.000 € VBHinweis zum Verkauf:Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Die Immobilie wird wie beschrieben und besichtigt verkauft. Die Veräußerung erfolgt über einen notariellen Kaufvertrag.Besichtigungen:Um die Besichtigung optimal für Sie vorzubereiten, gebe ich die vollständige Objektadresse nach persönlichem Kontakt bekannt.Bitte senden Sie bei Interesse folgende Angaben:- Ihre Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefon)- kurze persönliche Vorstellung (z.B. Familie, Paar, beruflicher Hintergrund)- Stand der Finanzierung (Eigenkapital, Finanzierungszusage)Nach Eingang Ihrer Anfrage melde ich mich zeitnah bei Ihnen mit der Objektadresse und einem konkreten Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte gerne alle weiteren Fragen.Hinweis:Anfragen von Maklern und Immobiliendienstleistern werden nicht beantwortet.

Idyllisches Einfamilienhaus mit freistehender Garage und einem schönen Garten und einer Einzelgarage mit zusätzlichen Grundstück 426 qm Bauerwartungsland, Sauna im HausMit Einbauküche

Das Haus wurde 1973 erbaut und befindet sich im Ortskern von Neuburg. Schule, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sind also fußläufig schnell zu erreichen. Das Haus hat über 200 m² Wohnfläche und auf dem Grundstück befinden sich Nebengelasse, wie eine große Garage für mehrere Autos, der ehemalige Taubenstall, welcher auch als Werkstatt genutzt werden kann und ein Gewächshaus. Das Grundstück ist ca. 1150 m² groß. Darauf stehen diverse Obstbäume... Bitte keine Angebote von Maklern!

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht hier ein bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1971 in massiver Bauweise erbaut wurdeDieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche und 8 Zimmern wurde 1971 erbaut und zuletzt 2024 modernisiert. Es bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über ein Gäste-WC sowie drei Badezimmer. Das Haus ist unterkellert und bietet zudem eine Sommerresidenz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-. Das Haus wird sofort bezugsfreiBad Grund (Harz) ist eine charmante Gemeinde im Harzvorland. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Naturgebiete. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wie Wandern und Erholung im Harz