65 Inserate in EINFAMILIENHAUS

45475 Mülheim an der Ruhr (Dümpten)Entdecken Sie mit Dümpten einen Stadtteil, der alle Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre vereint. Hier können Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen. In Dümpten finden Sie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen und Entdecken ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A40 und A52 gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Richtungen. So sind Sie flexibel unterwegs und erreichen schnell die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind gut vertreten.Grundstück ca. 250 qm, Baujahr 1988, Wohnfläche ca.95 qmWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reiheneckhaus, das sowohl durch seine ideale Lage als auch durch seine moderne Ausstattung besticht. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort. Schon beim Betreten dieses liebevoll gestalteten Reiheneckhauses spüren Sie die herzliche Atmosphäre, die jeden Raum durchflutet. Schritt für Schritt entdecken Sie die vielen Facetten dieses ganz besonderen Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der den Weg zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern ebnet. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihrer kreativen Gestaltung freien Lauf zu lassen und diesen Raum in einen Blickfang zu verwandeln.Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylboden, der für Wärme und Eleganz sorgt. Die im Jahr 2023 eingebauten dreifachverglasten Fenster schaffen nicht nur eine hervorragende Schalldämmung, sondern bieten auch einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten.Zwei Etagen tiefer befindet sich im Untergeschoss die modern ausgestattete Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses wird. Ein angrenzender Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen diesen Wohnbereich perfekt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den herrlichen Garten. Dieser lädt mit einem Gartenhaus für Ihre Gartengeräte, einem Gewächshaus für Ihre grünen Lieblinge und einem Whirlpool für entspannte Stunden zum Verweilen ein. Der Garten ist ein wahres Paradies.Die Reise durch dieses Haus führt Sie weiter ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer zum Verweilen einlädt. Das moderne Badezimmer lädt zum Entspannen ein und rundet das perfekte Wohngefühl dieses Hauses ab.Reiheneckhaus, Baujahr ca.1988, gepflegt, Verfügbar ab sofort, Etagenzahl 2, Zimmer 4, Badezimmer 1, Wohnfläche ca. 94,11 m², Grundstücksfläche ca. 250 m², Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse, Garten , Abstellraum, Whirlpool, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, Gas-Zentralheizung, wird frei und…und. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***Kaufpreis: 358.000.- Euro (Wir haben Makler-Auftrag).HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. V

Fläche (Quadratmeter): 185Anzahl Zimmer: 6Standort: Pellinger Straße54294 TrierTrier-Feyen - Großzügiges freistehendes Wohnhaus in individueller Lage mit viel GrünTrier, Stadtteil-Feyen, gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Durch die Wohngebiete Castelnau und Castelnau-Mattheis ist die Infrastruktur des Wohngebietes Trier-Feyen wesentlich verbessert worden. Hier sind ein modernes Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bankfiliale, Praxen etc. entstanden. Von Trier-Feyen gelangen Sie in wenigen Gehminuten an die Grün- und Freizeitflächen an der Mosel bzw in den Wald. Es ist eine gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg bzw. über die Uferalleen zur Autobahn gegeben.Das Objekt befindet sich im Außenbereich im Wald mit wenigen weiteren Häusern und einem Schießstand für Sportschützen. Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit schönem Grundstück in schöner Randlage von Trier-Feyen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1963 errichtet und 1968 durch den Dachge-schoßausbau erweitert. Es ist die Möglichkeit von 2 Wohnungen gegeben. Das Haus wurde laufend saniert und neugestaltet. 1990 erfolgte eine größere Sanierung mit Bodenbelägen, Bädern etc Die Fenster wurden 1990 bis 2000 erneuert. Die Heizung wurde 2012 ausgetauscht. Das Gäste-WC wurde 2019 erneuert. Der Brenner der Heizung wurde 2025 erneuert. Ebenso wurde die Abflußleitung zur Klärgrube saniert.Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich von ca. 40 m² mit Ausgang auf die großzügige Terrasse bzw. Balkon von ca. 20 m² und in den schönen Garten. An den Wohnraum ist das helle Eßzimmer von ca. 15 m² angegliedert.Diesem Bereich ist die geräumige Küche von ca. 12 m² mit zugeordnetem Ab-stellraum angegliedert. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem großzügigen Elternschlafzimmer von ca. 20 m² mit Ausgang auf den Balkon, dem Familienbad mit Fenster von ca. 7 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer bzw Kinderzimmer von ca. 17 m². Von der zentralen Diele mit Garderobe erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster sowie den Zugang zum Dachgeschoß. Über den zentralen Flur erreichen Sie sich das großzügige Studio , ein Büro/Kinderzimmer von ca. 18 m², das Kinderduschbad von ca. 4 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Dieser Bereich könnte als separate Wohnung genutzt werden. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Garage, ein Hobbyraum, der Waschraum sowie die Technik mit Heizung und Tankraum. Das Haus wird beheizt mit einer Ölzentralheizung. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung mit schönen Parkettböden. Das Objekt verfügt über eine aufwendig angelegte Außenanlage. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Das Wohnhaus eignet sich für die große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. Kombination Wohnen und Arbeiten. Aufgrund der individuellen Lage ist es ein Liebhaberobjekt. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² sowie ca. 60 m² Nutzflächen im Kellergeschoss. Im Untergeschoß des Gebäudes ist eine Garage integriert. Trier-Feyen - Großzügiges freistehendes Wohnhaus in individueller Lage mit viel Grün - geeignet für die große Familie oder den Mehrgenerationenhaushalt.Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit schönem Grundstück in schöner Randlage von Trier-Feyen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1963 errichtet und 1968 durch den Dachge-schoßausbau erweitert. Es ist die Möglichkeit von 2 Wohnungen gegeben. Das Haus wurde laufend saniert und neugestaltet. 1990 erfolgte eine größere Sanierung mit Bodenbelägen, Bädern etc Die Fenster wurden 1990 bis 2000 erneuert. Die Heizung wurde 2012 ausgetauscht. Das Gäste-WC wurde 2019 erneuert. Der Brenner der Heizung wurde 2025 erneuert. Ebenso wurde die Abflußleitung zur Klärgrube saniert.Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich von ca. 40 m² mit Ausgang auf die großzügige Terrasse bzw. Balkon von ca. 20 m² und in den schönen Garten. An den Wohnraum ist das helle Eßzimmer von ca. 15 m² angegliedert.Diesem Bereich ist die geräumige Küche von ca. 12 m² mit zugeordnetem Ab-stellraum angegliedert. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem großzügigen Elternschlafzimmer von ca. 20 m² mit Ausgang auf den Balkon, dem Familienbad mit Fenster von ca. 7 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer bzw Kinderzimmer von ca. 17 m². Von der zentralen Diele mit Garderobe erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster sowie den Zugang zum Dachgeschoß. Über den zentralen Flur erreichen Sie sich das großzügige Studio , ein Büro/Kinderzimmer von ca. 18 m², das Kinderduschbad von ca. 4 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Dieser Bereich könnte als separate Wohnung genutzt werden. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Garage, ein Hobbyraum, der Waschraum sowie die Technik mit Heizung und Tankraum. Das Haus wird beheizt mit einer Ölzentralheizung. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung mit schönen Parkettböden. Das Objekt verfügt über eine aufwendig angelegte Außenanlage. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Das Wohnhaus eignet sich für die große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. Kombination Wohnen und Arbeiten. Aufgrund der individuellen Lage ist es ein Liebhaberobjekt. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² sowie ca. 60 m² Nutzflächen im Kellergeschoss. Im Untergeschoß des Gebäudes ist eine Garage integriert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 20 oder bis zur vollständigen Tilgung zu günstigen Zinsen ab 3,05 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % möglich.Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Objektbeschreibung:Dieses moderne Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Dedesdorf‑Eidewarden wurde 2021 in energieeffizienter KfW‑55‑Bauweise errichtet und bietet eine gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² (Gesamtfläche nach DIN 277 ca. 127 m²) und einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn‑ und Essbereich mit stilvoller Einbauküche und Kaminofen. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschafts‑/Technikraum sowie eine praktische Speisekammer direkt an der Küche zur Verfügung.Eine Massivholztreppe führt ins Obergeschoss, das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über ein großzügiges Hauptbad im Obergeschoss sowie ein separates Gäste‑WC im Erdgeschoss. Die flexibel nutzbaren Räume eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das großzügige Grundstück bietet zudem noch ausreichend Potenzial für zusätzliche Gestaltungsideen im Außenbereich (z.B. Gartenhaus, ein Pool, eine Gartensauna) oder eine spätere Vergrößerung der Wohnfläche ist möglich (z.B. Anbau, Wintergarten).Ausstattung:- Wohnfläche ca. 107 m²- Gesamtfläche nach DIN 277 ca. 127 m²- Grundstück ca. 800 m² (komplett eingezäunt)- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich)- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten & BORA-Kochfeld- Kaminofen im Wohnbereich- Tageslichtbad mit Badewanne & bodengleicher DuscheGäste-WC im Erdgeschoss- Fußbodenheizung in allen Räumen- Bodenbeläge: hochwertige Fliesen & Vinyl- 3-fach verglaste Kunststofffenster (abschließbar)- Elektrische Rollläden im gesamten Haus- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- PV-Vorrüstung- Terrasse (ca. 40 m²)- Dachboden mit Bodentreppe als Stauraum- Doppelcarport mit Schuppen (baugenehmigt)- Gepflegter GesamtzustandLage:Das Haus liegt im ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil Dedesdorf-Eidewarden der Samtgemeinde Loxstedt, zentral zwischen Bremen und Bremerhaven. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Weser bieten hohe Lebensqualität – Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür. Gute Verkehrsanbindung über B437 und A27; Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.Entfernungen (ca.):- Kindergarten: 450 m- Physiotherapie Praxis: 450 m- Bushaltestelle: 600 m- Weserperle / Weserstrand: 650 m- B437: 1,1 km- Autobahn A27: 6,1 km- Grundschule: 7,9 km (Schulbusverbindung vorhanden)- Einkaufsmöglichkeiten: 7,7 km (auch sonntags geöffnet) bzw. 10,5 kmEnergie & Sonstiges:- Baujahr: 2021- Energiestandard: KfW-55- Energieausweis: Energiebedarfsausweis- Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²·a)- Energieeffizienzklasse: A- Wesentlicher Energieträger: Erdgas- Stellplätze: Doppelcarport + zusätzlicher Stellplatz- Verfügbar ab: 08/2026 oder nach Vereinbarung- Käuferprovision: entfällt (Privatverkauf ohne Makler)Kaufpreis: 365.000 € VBHinweis zum Verkauf:Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Die Immobilie wird wie beschrieben und besichtigt verkauft. Die Veräußerung erfolgt über einen notariellen Kaufvertrag.Besichtigungen:Um die Besichtigung optimal für Sie vorzubereiten, gebe ich die vollständige Objektadresse nach persönlichem Kontakt bekannt.Bitte senden Sie bei Interesse folgende Angaben:- Ihre Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefon)- kurze persönliche Vorstellung (z.B. Familie, Paar, beruflicher Hintergrund)- Stand der Finanzierung (Eigenkapital, Finanzierungszusage)Nach Eingang Ihrer Anfrage melde ich mich zeitnah bei Ihnen mit der Objektadresse und einem konkreten Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte gerne alle weiteren Fragen.Hinweis:Anfragen von Maklern und Immobiliendienstleistern werden nicht beantwortet.

Schönes geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial nahe Moselpromenade in 54492 Zeltingen Rachtig zu verkaufen.Das hintere Haus ist das Haupthaus „Fachwerk„ und wurde ca. im Jahre 1750 erbaut, der Anbau „Bruchstein „ wurde ca. 1882 erbaut. Zwischen den 70er und 80er Jahre wurden diese zwei Häuser zu einem großen geräumigen Einfamilienhaus umgebaut.Das Haus befindet sich altersentsprechend in einem guten Zustand, Renovierungsarbeiten kommen hierzu, allerdings keine Sanierungsarbeiten in den nächsten Jahren. Das Haus verfügt über ein Satteldach, welches teils mit echtem Naturschiefer und teils mit Kunstschiefer eingedeckt ist. Im Haus ist eine Einbauküche enthalten ohne Elektrogeräte, diese ist im Kaufpreis miterhalten, sowie die dazugehörigen Parkplätze. Des Weiteren befinden sich noch 2 Sideboards im Haus sowie Kleinigkeiten.Das Haus bietet sehr viel Platz um der Kreativität freien Lauf zu lassen, viele Jahre wurden hier auch Zahlreiche Feriengäste in den 4 Gästezimmer empfangen.Objektdaten im Überblick:EinfamilienhausBaujahr ca. 1750 / 1882Verfügbar ab sofortZimmer 9Anzahl Schlafzimmer 5Anzahl Badezimmer 3Wohnfläche ca. 130 m²Grundstücksfläche ca. 147 m²Nutzfläche ca. 150 m²Heizungsart Gas-HeizungEinige Pluspunkte am Haus:Keine sofortige Hochwasser Gefährdung2 Parkplätze direkt am Haus, fest zugehörigSchöne Wohnlage Nähe MoselpromenadeSchönes Wohnflächenangebot mit ausbaubarem DachgeschossWohnräume des Hauses mit Moselblick zum TeilSchöner trockener WeinkellerModernisierung:Neue Leitung von Strom und Wasser im Jahre ca. 1976 – 1980Das Fachwerkhaus wurde entkernt ca. 1977 – 1980Neue Decken und Böden ca. 1977 – 1980Eine neue Gasheizung wurde 2000 eingebaut, die dazugehörige Gastherme wurde 2021 erneuertFachwerkhaus 1980er Jahre neue Dächer mit GebälkBruchsteinhaus 1990er Jahre neue Dächer mit GebälkFenster Doppelverglasung 1990er JahreEtagen und Zimmer Auflistung, bitte beachten die Quartradmeter Zahl sind vorerst grob gemessen und werden zu nächstmöglichem Zeitpunkt aktuell und genau angegeben.Gewölbe Keller ca. 50qmKeller Raum ca. 7qmScheuer mit Seiteneingang ca. 30qmWaschraum mit Badewanne und Toilette ca. 26qmUntere EtageHauseingang (Treppenstufen)Flur ca. 8qmKüche ca. 17qmWohnzimmer ca. 26qm1 EtageEltern Schlafzimmer ca. 14qmKinder Schlafzimmer ca. 12qmWohnzimmer ca. 13qmFlur ca. 14qmToilette mit Badewanne und Fenster ca. 4qmGäste Toilette mit Dusche und Fenster ca. 4qm4 Ehemalige Gästezimmer mit Waschmöglichkeit ca. 6- 12qm3 Doppel & 1 Einzelzimmer2 EtageGroßräumiger Speicher ca. 13qm„Wintergarten“ Zimmer mit Blick auf die Mosel ca. 16qmSchlafzimmer ca. 11qmBad mit Dusche, Toilette und Fenster sowie Heizung ca. 4qmRäumlicher Platz ausbaufähig3 EtageDachboden ausbaufähig ca. 36qmDas Objekt wird privat verkauft, daher fallen auch keine Maklerkosten an. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf dem Wissen aller vorliegenden früheren Dokumente, Tipp Fehler nicht ausgeschlossen.Bei ernsthaftem Interesse, gerne melden und auf Wunsch eine Telefonnummer hinterlassen gerne werden wir sie dann telefonisch kontaktieren. Besichtigungen sind jederzeit nach Rückspare möglich.Wohnen wo andere Urlaub machen in Zeltingen Rachtig an der Mosel.