32 Inserate in DOPPELHAUSHAELFTE

Fläche (Quadratmeter): 207Anzahl Zimmer: 5Standort: Frankenland63846 Laufach*Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garten*Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe. Eine Busanbindung ist vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung finden sich auch mehrere Spotvereine und andere Freizeitaktivitäten. Durch die sehr gute Anbindung zur Autobahn A3 ist man auch ohne den stressigen Stadtverkehr schnell am gewünschten Zielort.Erdgeschoss:- Eingangsbereich/ Garderobe- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon- Einbauküche (teilweise SMART-Home gesteuert)- Gäste WCObergeschoss:- 3 Schlafzimmer (teilweise mit Balkon)- sehr großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Gäste WC- kleiner BüroraumUntergeschoss:- großer Keller mit separater Waschküche- eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche, Tageslichtbad und überdachter Terrasse (ca. 50m²)- Zugang zum GartenUnter der Einliegerwohnung befindet sich noch ein Hobbyraum. Dieser verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.Angeboten wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 im idyllisch gelegenen Laufach. Das Haus weist eine sehr solide Bauweise auf und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. So wurden z.B. teilweise neue Fenster und Heizkörper angebracht. Die Immobilie verfügt über eine voll unterkellerte und beheizte Doppelgarage. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse. Ein gemütlicher Garten mit Laube lädt zum Verweilen ein und rundet diese Immobilie ab.Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Fläche (Quadratmeter): 125Anzahl Zimmer: 6Standort: Ludwigstraße63801 Kleinostheim*Doppelhaushälfte in zentraler, ruhiger Lage!*Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und andere Freizeitaktivitäten zu entdecken.Wie folgt ist die Doppelhauhälfte aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangsbereich/ Diele - großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse- Küche mit Speisekammer- Gäste WCObergeschoss:- Flur/ Diele- 3 Schlafräume- Tageslichtbad mit Dusche und WanneKeller:- großer Hobbyraum- Heizungsraum- AbstellraumDiese 4-Zimmer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 steht Verkauf. Das Haus ist voll unterkellert und solide gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse auf der Südseite. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad befinden. Ein Gäste WC befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Freiplatz vor dem Haus. Große Kellerräume bieten zudem jede Menge Stauraum.Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

[b]Objektbeschreibung[/b] In einer ruhigen Sackgasse gelegenes, familienfreundliches sowie verklinkertes Split-Level-Haus mit glasiertem Krüppelwalmdach in massiver Bauweise, teilunterkellert, gehobene Ausstattung und diverse Extras, gr. Garage (8 m lang), sehr schöner, aussichtsreicher, eingezäunter und unverbaubarer Garten mit großer Sonnenterasse direkt am Waldrand in Südlage. [b]Raumaufteilung im Wesentlichen[/b] UG: gr. Vorratsraum, Heizungszentral- u. Hausanschlussraum, Tankraum;EG: Diele, ges. Garderobenraum, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnküche mit Wandeinbauten, Esszimmer, sieben Stufen tiefergelegenes, großzügiges und lichtdurchflutendes Wohnzimmer mit freizügigem Zugang zur gr. Terrasse bzw. Garten oder Garage;OG: über zwei Halbebenen; Diele, zwei Zimmer, Flur, gr. Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad-WC;DG: über zwei Halbebenen; Flur, gr. Zimmer (Schlaf- und Wohnbereich), Flur, gr. Zimmer, Duschbad-WC/Hauswirtschaftsraum (mit Vorbereitungen für eine mögliche Küche), Abstellraum.[b]Ausstattung[/b] Das Objekt besitzt eine moderne und trivalente Zentral-Heizungsanlage mit zwei Heizkreisen (teilweise Fußbodenheizung und/oder Heizkörper) bestehend aus einer primären Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher inkl. thermischer Solaranlagenunterstützung (auch für WW-Wasser) sowie einem techn. eingebundenen ÖL-Heizkessel (mit 3 x 2000 l Tanks) als zweiten und sekundär (oder primär) möglichen Wärmeerzeuger.Eine bestehende Dach-Photovoltaikanlage unterstützt die Energiebilanz mehr als positiv. Kunststoff-Iso-Fenster mit elektr. Rollläden; Buchenholz-Innentüren teils mit Glasschliff und/oder schönen Applikationen; Bodenbeläge in Fliesen und Granit; Haussprechanlage auf sämtlichen Ebenen; vorbereitete Alarmanlage; elektronisch gesicherte Zugangstür; Außenhaut des Objektes rundum überwacht; teilweise Smart-Home-Automatisiert; elektrisch gehobene Ausstattung, gr. SAT-Anlage, Hausinterne 10G-Netzwerkverkabelung (teilweise in Glasfaser) u.v.m.. [u]Info:[/u] Ab ca. Q4/2024 Glasfaser-Hausanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s (ist beantragt und befindet sich derzeit in der Telekom-Bauphase).[b]Außenanlage[/b] Zufahrt/ Zuwegung (beheizt) in aufwendig verlegten Basalt-Natur-Kopfsteinpflaster; zum Teil überdachte Terrasse und Gartenzufahrt in hochwertigen Platten und Basalt-Kopfsteinpflaster, Garage mit Durchfahrt zum Garten, 5000 Liter Zisterne; schön angelegter und gepflegter Garten mit unverbaubarem Weitblick u.v.m.. [b]Lage[/b] Das Objekt liegt in exklusiver, ruhiger und waldnaher Ortsrandlage mit schöner Umfeldbebauung, idyllisch im Rurtal, nahe des Rursees. Hasenfeld selbst verfügt über Bäckereien, Kindergarten, Gastronomie sowie ein umfangreiches Freizeit- und Wassersportangebot in nächster Umgebung (Nationalpark Eifel, Rursee, etc.). Der angrenzende Luftkurort Heimbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen, Ärzten, Praxen, Restaurants, Cafés, vielfältigem Freizeit-, Erholungs- und Kulturangebot sowie über eine gute Verkehrsanbindung durch die Rurtalbahn (Strecke Heimbach – Düren) u.v.m.. [b]Sonstiges[/b] Die ansprechende und weitläufig gestaltete Immobilie, ist besonders familienfreundlich z. B für Kinder und/oder Urlauber geeignet. [b]Allgemeines[/b] Das Objekt ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird frei nach Absprache bzw. Vereinbarung. Aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. [b]Privatverkauf![/b] [b]Kontakt[/b] E-Mail: haus@schumacher-dn.de, Anruf: +49 (0) 151 10500836

Fläche (Quadratmeter): 130Anzahl Zimmer: 5Standort: Hauptstraße63864 Glattbach*Wohnen in zentrumsnahe Idylle!*Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern, 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt, Bahnstation in Aschaffenburg, kurze Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bundes- und Staatsstraßen), eine idyllisch zwischen Vorspessarthängen gelegene Wohngemeinde, im Norden und Osten von Wald umgeben.Eine öffentliche Buslinie in 100 m mit einer Bedienung im Halbstundentakt sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg.Supermarkt am Ortseingang - ca. 400 m2 Kindergärten - einer davon in unmittelbarer Nachbarschaft Grund- und Hauptschule ca. 250 m Ein Gesundheitszentrum mit Apotheke, Physiotherapie- und eine Zahnarzt-Praxis, Caritas-Sozialstation, Allgemein-Mediziner, Nachbarschaftshilfe und eine Senioren WG in 550 mHighlights+Moderne Architektur+offene Küche+Energieeffiziente Heiztechnik+Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden+3-fach Verglasung +Fußbodenheizung+Videogegensprechanlage+Bauweise als KFW Effizienzhaus 55+Schlüsselfertig (Sofern Eigenleistungen gewünscht sind können wir hierauf auch individuell eingehen hier profitieren Sie von unserer Flexibilität.)Hier in Glattbach entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Doppelhaushälften. Davon sind derzeit zwei Häuser zu erwerben. Es wird nach KfW 55 gebaut. Moderne zeitgema?ße Wohnhäuser bieten reichlich Platz, um sich und seine Tra?ume zu verwirklichen. Das Grundstu?ck in ruhige Ortsrandlage von Aschaffenburg Glattbach. Die Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Garten und gepaart mit anspruchsvollen Materialien und Design.Sämtliche Böden und Tapezierarbeiten sind im Preis enthalten sowie das Grundstück.Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.