20 Inserate in DACHGESCHOSS

Wohnung: 3 Zimmer, 84,7 m mit optimalem Schnitt + Großzügige Raumhöhe & offene Gauben - Wohnzimmer >3 mBalkon mit Blick ins GrüneLichtdurchflutete Räume, Parkettboden in Wohnbereichen, Fliesen in Bad & WC Bad mit Wanne, Dusche & Fenster Fußbodenheizung für modernen KomfortKellerabteil2 Außenstellplätze (je 12.500 €)4 Energieverbrauch: 62,6 kWh/(ma)Zustand: Kernsaniert 2022 + Dachgeschossausbau2025, energieeffizientInvestoren-Vorteil:Ca. 5 % RenditeMietsicherung durch BauträgerPerfekt für Pendler nach Ingolstadt & MünchenKaufpreis: 321.485 € inkl. 2 Stellplätze

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Der einladende Wohn-/Essbereich wird durch den gemütlichen Wintergarten erweitert, der vielseitig genutzt werden kann – ideal für ein ruhiges Homeoffice oder als separater Essbereich.Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Arbeitszimmer. Praktische Stauraumlösungen sowie ein eigener Kellerraum ergänzen den Wohnkomfort.Auf Wunsch steht zusätzlich eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung.Eine attraktive Wohnung für alle, die das Besondere in urbaner Dachgeschosslage suchen.Highlights der Wohnung:- 3-Zimmer + Wintergarten-Dachgeschosswohnung- Wintergarten mit toller Aussicht (ideal als Esszimmer oder Chillout-Bereich)- Bad mit Dusche und Badewanne- Zusätzliches Gäste-WC- Neue VELUX-Dachfenster mit elektrischen Verdunkelungsrollos- Gut erhaltene Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten- Nische für Waschmaschine- Kellerraum inklusive- Optional: Garage + Stellplatz für 100 €/MonatLage & Anbindung:Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.Dank der Nähe zur A5 und Bruchsal bist du schnell in Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim.Verfügbarkeit:Die Wohnung ist ab dem 01.12.25 bezugsfrei.

Fläche (Quadratmeter): 78Anzahl Zimmer: 3Standort: Irscher Straße54296 TrierGut aufgeteilte altengerechte Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne in Trier-Irsch Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.Moderne Wohnung in altersgerechter Ausführung mit herrlichem Blick ins Grüne und guter Ausstattung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten . Das Haus verfügt über einen Aufzug und die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit der Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KfW Effizienzhaus 55. Das Gebäude verfügt über 3-fach Verglaste Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik sind vorhanden. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 3 im 1.Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche (mit einer modernen Einbauküche) von ca. 30 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 10 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 13 m², das Wannenbad, das Büro/Kinderzimmer von ca. 10 m² und das Gäste-Duschbad.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ebenso ist in der Miete ein Carport enthalten.Moderne Wohnung in altersgerechter Ausführung mit herrlichem Blick ins Grüne und guter Ausstattung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten . Das Haus verfügt über einen Aufzug und die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit der Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KfW Effizienzhaus 55. Das Gebäude verfügt über 3-fach Verglaste Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik sind vorhanden. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 3 im 1.Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche (mit einer modernen Einbauküche) von ca. 30 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 10 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 13 m², das Wannenbad, das Büro/Kinderzimmer von ca. 10 m² und das Gäste-Duschbad.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ebenso ist in der Miete ein Carport enthalten.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Fläche (Quadratmeter): 103Anzahl Zimmer: 3Standort: Zum Meulenwald54338 SchweichTolle Dachgeschosswohnung im Energiesparhaus Schweich-Issel- Schweich - Mittelzentrum mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Objekt entsteht in ruhiger Wohnlage von Schweich-Issel ohne jeglichen Durchgangsverkehr . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegebenModerne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Schweich-Issel in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit moderner Technik. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit Gas in Verbindung mit Solarunterstützung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung sieht hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vor. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 5 im Dachgeschoß. Von der Eingangseite ist lediglich eine Treppe bis ins Dachgeschoß zu überwinden. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven hellen Wohnraum von ca. 32 m² mit angeschlossener Küche von ca. 9 m² und Zugang auf den sonnigen Dachbalkon. Der Küche ist ein Abstellraum angegliedert. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 9 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche), den großen Schlafraum von ca. 23 m² sowie ein Kinderzimmer/Büro/Schlafzimmer von ca. 13 m².Der Wohnung sind 2 Außenstellplätze zugeordnet, die gegen Mehrpreis von jeweils 30 EUR anzumieten sind.Die Realisierung erfolgt durch einen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.Kurzfristig beziehbar - Tolle Dachgeschoßwohnung mit schönem Dachbalkon im neuem modernen Fünffamilienhaus in schöner Lage von Schweich-Issel ! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).