TRIER-ZEWEN - Pärchenwohnung zum lieb haben…3 Zimmer Hochpaterre (95 m²) mitKaminofen & Süd- Loggia

  • Bilder und Videos

    • von-Schlapp-Vermietung

      von-Schlapp-Vermietung

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Wohnzimmer-Bild-2

      Wohnzimmer-Bild-2

    • Waschplatz

      Waschplatz

    • Diele

      Diele

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Sued Balkon

      Sued Balkon

    • Kueche

      Kueche

    • Badezimmer Bild 1

      Badezimmer Bild 1

    • Badezimmer Bild 2

      Badezimmer Bild 2

    • Grillplatz und Freisitz im Gruenen

      Grillplatz und Freisitz im Gruenen

    • Hochpaterre Grundriss

      Hochpaterre Grundriss

    790,00 EUR
    Kaltmiete
    54294 Trier
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.RS000402
    ObjektartWohnung
    Objekttypkeine Angabe
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    PLZ54294
    OrtTrier
    Preise und Kosten
    Kaltmiete790,00 EUR
    Nebenkosten120,00 EUR
    Kaution2.430,00 EUR
    Außenstellplätze1
    Außenstellplatz Miete20,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 95,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Schlafzimmer1
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    BadDusche, Fenster, Wanne
    BodenCOM_SESIMMOTOOL_BODEN_GRANIT
    Kaminja
    HeizungsartZentralheizung
    Befeuerungelektrisch
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    BreitbandzugangVDSL
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1998
    Zustandteil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum07.07.2018
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis07-2028
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)108.1
    Baujahr1998
    Befeuerungelektrisch
    Sonstiges
    verfügbar absofort

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: D
    - erstellt am: 07.07.2018
    - gültig bis: 07.07.2028
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 108,1 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Elektro
    - Baujahr: 1998

    ---------------

    Diese geräumige, helle 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 3 Parteienhaus, oberhalb von Zewen direkt am Wald gelegen, befindet sich in Hochparterre und verteilt sich über ca.95 m ².

    Sobald Sie Ihre neue Wohnung betreten haben, befinden Sie sich in einem Flur, von dem Sie in alle Räumlichkeiten gelangen.

    Auf der linken Seite steht Ihren Gästen eine Toilette mit einem WC zu Verfügung. Neben dem Gäste-WC finden Sie das private Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

    Gegenüber dem Badezimmer betreten Sie das Wohnzimmer, wo Sie den harten Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. An kalten Winterabenden genießen Sie die wohlwollende Wärme des vorhandenen Caminos-Kaminofens.

    Von Ihrem Wohnzimmer, als auch von der Küche aus, haben Sie direkten Zugang zu der überdachten Loggia, die nicht nur an schönen Tagen zum Entspannen und Relaxen einlädt.

    Die Küche erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Flur. Hier haben Sie ausreichend Platz für die Küche und einer Essgruppe, wo Sie die zubereiteten Gerichte genießen.

    Vom Wohnungseingang geradeaus über den Flur gelangen Sie auf der rechte Seite in das Schlafzimmer, in dem Sie sich großzügig entfalten können. Das Zimmer auf der linken Seite lässt sich als Büro-, Gäste oder Allzweck-zimmer einrichten.

    Für die schönen Tage steht allen Hausbewohnern ein gemeinschaftlicher Grillplatz zur Verfügung.

    Die Wäsche waschen und trocknen Sie in dem dafür vorgesehenen Wasch- und Trockenraum.

    Das Fahrzeug stellen Sie auf dem dafür vorgesehenen Stellplätzen direkt vor dem Haus ab.

    Ausreichend Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV und durch das Internet surfen Sie mit VDSL.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

    Ausstattung

    In Ihrer neuen Wohnung finden Sie pflegeleichten Granit Boden vor.

    Die Türen sind aus Holz gefertigt.

    Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoff Rahmen und sind doppelt isoliert verglast. Die vorhandenen Rollläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff und bieten ausreichen Schutz vor der Sonne.

    Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt.

    Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 120 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

    - Kaution: 2.430 EUR
    - 2 Schlafzimmer
    - 1 Wohnzimmer
    - 1 Süd Loggia
    - 1 Wohnküche
    - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
    - 1 Diele
    - 1 Gäste WC
    - 1 Stellplatz (20 € zusätzlich/mtl.)
    - 1 gemeinschaftlicher Grillplatz
    - 1 Caminos-Kaminofen
    - Granit-Natursteinböden
    - Villeroy+Boch Fliesen
    - Edelstahl-Geländer
    - Naturstein-Treppenbeläge
    - Balkon-Natursteinbelag
    - 36,5cm Porotonmauerwerk
    - SAT-TV
    - VDSL-fähig!

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Trier-Zewen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Das Stadtzentrum Trier sowie die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten. Gute Lage für Pendler.

    Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

    Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau. In vielen Ortschaften finden jährlich beliebte Winzerfeste statt und die Dörfer werden zu diesem Anlass geschmückt. Ein Winzerfest sollten Sie nicht verpassen !

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Ralf Schlapp
    Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    790,00 EUR
    Kaltmiete
    54294 Trier
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Trier-Zewen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Das Stadtzentrum Trier sowie die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten. Gute Lage für Pendler.

    Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

    Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau. In vielen Ortschaften finden jährlich beliebte Winzerfeste statt und die Dörfer werden zu diesem Anlass geschmückt. Ein Winzerfest sollten Sie nicht verpassen !

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

  25 Besucher seit 03.12.2019

Energieausweis
Ausstellungsdatum07.07.2018
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis07-2028
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseD
Endenergiebedarf kWh/(m²a)108.1
Baujahr1998
Befeuerungelektrisch

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode