Kall Die Vergangenheit zur Zukunft machen alte Kate mit Potenzial sucht Handwerker mit Leidenschaft

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    • Türklingel

      Türklingel

    • Eingang 1

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    • Eingang 1-1

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    • Diele EG 1

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    • Wohnzimmer 1

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    • Küche 1

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    • Esszimmer 1

      Esszimmer 1

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    • Bad 1

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    • Bad 1-1

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    • Bad 1-2

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    • Waschraum 1-1

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    • Durchgangszimer OG 1

      Durchgangszimer OG 1

    • Durchgangszimmer OG 1-1

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    • Durchgangszimmer OG 1-2

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    • Schlafzimer OG 1

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    • Schlafzimmer OG 2

      Schlafzimmer OG 2

    • Schlafzimmer OG 2-1

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    • Schlafzimmer OG 3-1

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    • Schlafzimmer OG 3

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    • Dachboden 1

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    • Dachboden 1-1

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    • Kellerabgang

      Kellerabgang

    • Keller 1

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    • Keller 2

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    • Keller 2-1

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    • Heizung

      Heizung

     neu
    69.000,00 EUR
    Kaufpreis
    53925 Kall
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.SRP00147
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    RegionEuskirchen
    PLZ53925
    OrtKall
    Preise und Kosten
    Kaufpreis69.000,00 EUR
    Maklerprovision4.300,00 Euro inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 108,00 m²
    Grundstück135,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer7,0
    Schlafzimmer4
    Badezimmer1
    Raumteilung änderbarja
    BadDusche, Fenster, Wanne
    BodenDielen, Fliesen
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Kabel / Sat-TVja
    Barrierefreija
    BreitbandzugangLTE
    Bandbreite16.000,0 Mbit/Sec
    Unterkellertteilweise
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1900
    ZustandCOM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum15.09.2019
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis01-2029
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseH
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)376.8
    Baujahr1900
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar absofort
    als Ferienimmobilie geeignetja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: H
    - erstellt am: 15.09.2019
    - gültig bis: 14.01.2029
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 376,8 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Öl
    - Baujahr: 1900

    ---------------

    Das in die Jahre gekommene Haus aus dem Baujahr 1900 liegt in einer kleinen Seitenstraße ganz idyllisch gegenüber der Kirche in Golbach. Die Gegend ist ruhig und ländlich mit dem schönen Charme der Eifel. Die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt.
    Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Menschen im besten Alter, die Spaß und Muße zum Renovieren haben und dann nach getaner Arbeit Ihr Haus und die schöne Umgebung genießen wollen.
    Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: das Bad braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Hier haben Sie auch noch genügend Spielraum für eigene Ideen, und das Budget für die Renovierung haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt.
    Wer einen kleinen Garten vor dem Haus wünscht, kann auch dies verwirklichen. Wer mehr davon möchte, hat die Option auf den Kauf des Grundstücks gleich gegenüber. Gerne erzähle ich Ihnen bei einem Besichtigungstermin mehr darüber.

    Ausstattung

    Ihr neues renovierungsbedürftige Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich in einer Seitenstraße von Kall Golbach.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Fliesen- und zum Teil originaler Dielenboden vor.

    Die Innentüren bestehen aus Holz.

    Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

    Für Ihr Fahrzeug steht zurzeit ein Außenstellplatz zu Verfügung, der zu einem kleinen Garten umgewandelt werden könnte.

    EG:
    - 1 Eingangsbereich
    - 1 Waschküche
    - 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    - 1 Küche
    - 1 Esszimmer
    - 1 Wohnzimmer

    OG:
    - 4 Schlafzimmer

    - 1 Zugang zum Dachboden

    DG:
    Kann ausgebaut werden
    - Baujahr 1900
    - Ausbaureserven
    - SAT-TV
    - DSL-fähig!

    Teilunterkellert
    Heizungsanlage aus 2005

    Lagebeschreibung

    "Das sympathische Golbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Kall.
    Kall liegt am Rande der Nordeifel im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier. Die Gemeinde Kall liegt in der Mitte des Kreises Euskirchen und hat keine Grenze zu anderen Kreisen. Kall grenzt an die Nachbargemeinden Hellental und Nettersheim sowie an die Städte Schleiden und Mechernich. Die Ortschaft Kall ist von großen Waldgebieten umgeben. Eine Besonderheit ist das Kalksandsteingebirge das der Ortschaft Kall vorgelagert ist. Da Kall am Rande der Eifel liegt, ist das Klima durch das raue Eifelklima geprägt. Die bioklimatioschen Bedingungen sind in der Eifel günstig. Wärmebelastung und Luftschwüle treten im Sommer nur selten auf. Kall ist ein Reinluftgebiet mit insgesamt nur sehr geringer luftchemischer Belastung. Durch das Gebiet der Gemeinde Kall führt der 330km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier. Durch den Ort führt der Radwanderweg Eifel-Höhen-Route, der als Rundkurs um den Natioalpark Eifel führt. Die Gemeinde Kall ist einer der bedeutendsten Schulstandorte im Kreis Euskirchen. Es gibt dort 2 Grundschulen, eine Sekundarschule, drei weiterführende sowie zwei Förderschulen. Kall liegt nur wenige Minuten entfernt von der BAB1, auch die B266 führt direkt nach Kall. Verschiedene Buslinien sowie ein Gleisanschluss weist der öffentliche Personennahverkehr auf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch Autohäuser und ein riesiges Möbelhaus sind ein Garant für ein reges Treiben in der Idylle.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Sonja Rosenfeldt
    Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
    Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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    ACHTUNG TIPPGEBER!

    Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

    Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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    Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    69.000,00 EUR
    Kaufpreis
    53925 Kall
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    "Das sympathische Golbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Kall.
    Kall liegt am Rande der Nordeifel im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier. Die Gemeinde Kall liegt in der Mitte des Kreises Euskirchen und hat keine Grenze zu anderen Kreisen. Kall grenzt an die Nachbargemeinden Hellental und Nettersheim sowie an die Städte Schleiden und Mechernich. Die Ortschaft Kall ist von großen Waldgebieten umgeben. Eine Besonderheit ist das Kalksandsteingebirge das der Ortschaft Kall vorgelagert ist. Da Kall am Rande der Eifel liegt, ist das Klima durch das raue Eifelklima geprägt. Die bioklimatioschen Bedingungen sind in der Eifel günstig. Wärmebelastung und Luftschwüle treten im Sommer nur selten auf. Kall ist ein Reinluftgebiet mit insgesamt nur sehr geringer luftchemischer Belastung. Durch das Gebiet der Gemeinde Kall führt der 330km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier. Durch den Ort führt der Radwanderweg Eifel-Höhen-Route, der als Rundkurs um den Natioalpark Eifel führt. Die Gemeinde Kall ist einer der bedeutendsten Schulstandorte im Kreis Euskirchen. Es gibt dort 2 Grundschulen, eine Sekundarschule, drei weiterführende sowie zwei Förderschulen. Kall liegt nur wenige Minuten entfernt von der BAB1, auch die B266 führt direkt nach Kall. Verschiedene Buslinien sowie ein Gleisanschluss weist der öffentliche Personennahverkehr auf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch Autohäuser und ein riesiges Möbelhaus sind ein Garant für ein reges Treiben in der Idylle.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Sonja Rosenfeldt
Brunhildestrasse 16
53881 Euskirchen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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Energieausweis
Ausstellungsdatum15.09.2019
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis01-2029
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseH
Endenergiebedarf kWh/(m²a)376.8
Baujahr1900
BefeuerungÖl

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