Nicht Einfamilienhaus - Mein Familienhaus mit Halle und Garten

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    • Deckenhänger-Frau-Riser

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    • Natur hinter dem Garten

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    • Zugang über Garten

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    • Folie14

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    • Garten zum Schuppen

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    • OG- Dachterrasse

      OG- Dachterrasse

    • Folie7

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    • EG - Esszimmer

      EG - Esszimmer

    • EG - Zimmer 1

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    • Halle - Ansicht 2

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    • Grundriss - DG

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    • Grundriss - Halle

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     neu
    619.500,00 EUR
    Kaufpreis
    76872 Freckenfeld
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.BSR00001
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungGewerbe, Wohnen
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    RegionGermersheim
    PLZ76872
    OrtFreckenfeld
    Preise und Kosten
    Kaufpreis619.500,00 EUR
    Maklerprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Außenstellplätze4
    Flächen
    Wohnflächeca. 340,00 m²
    Nutzfläche400,00 m²
    Grundstück1.265,00 m²
    Stellplätze4
    Ausstattung
    Zimmer9,0
    Schlafzimmer7
    Badezimmer3
    Raumteilung änderbarja
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Laminat, Parkett
    Kaminja
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungPellets, Solar
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    BreitbandzugangGlasfaser
    Unterkellertja
    Abstellraumja
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1988
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum01.01.2011
    Ausweiserstellungvor 1.5.2014
    gültig bis01-2021
    Energieausweis ArtBedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)136
    Baujahr1988
    BefeuerungPellets, Solar
    Sonstiges
    verfügbar abnach Vereinbarung
    gewerbliche Nutzung möglichja
    AusblickFerne

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: E
    - erstellt am: 01.01.2011
    - gültig bis: 01.01.2021
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 136 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Pellets, Solar
    - Baujahr: 1988

    ---------------

    Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit sehr viel Potenzial und ist in der Nutzung wandelbar.
    Das Objekt verfügt über 9 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder verteilt auf 3 Etagen. Hier ist ausreichend Platz für die Großfamilie oder Sie wandeln den Platz in ein 3 Parteienhaus um.
    Das Wohnhaus wurde 1988 im großen Stil zu dem Bestand aus 1967 erweitert. Hier glänzt insbesondere die sehr großzügige Dachterrasse mit 40m2 und dem vorgesetzten Wintergarten. Aus dem OG ist generell ein super Wohntraum zu realisieren, da die eine oder andere Wand entfernt oder durchbrochen werden kann. Auch gibt es ein weiterer Kaminschacht für einen Schwedenofen, welcher für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgen könnte.

    Ebenso haben Sie hier- durch die im Jahr 2015 erbaute Halle auch die Möglichkeit Ihr Gewerbe mit zu integrieren. Die Nutzung wird dann individuell bei der Besichtigung besprochen. Der Preis für die Halle ist in dem aufgeführten Kaufpreis enthalten und wird entsprechend separat deklariert und ist Mehrwertsteuerpflichtig.
    Insgesamt ein Objekt, welches im Haus nach eigenen Vorstellungen noch einen Renovierungsbedarf benötigt, jedoch von der Grundsubstanz und den erbrachten Modernisierungen sehr zu empfehlen ist. Der große Garten mit Baumbestand und Schuppen, diesen Sie durch Haus, Halle oder über eine Hinter zufahrt erreichen, rundet das Angebot zusätzlich ab.

    Ausstattung

    Modernisierungsmaßnahmen wurden 2011/2012 vorgenommen: Vollwärmeschutz, alle Fenster im Wohnhaus sind 3-fach verglast und mit elektr. Rollläden, die Kellerfenster sind 2-fach verglast.
    Die Ausstattung im Wesentlichen:
    Die Böden im ganzen Haus sind gefliest, teilweise sind einige Räume mit Laminat oder Echtholzparkett ausgestattet.
    Keller: Vollunterkellert mit Kaiserdecken
    EG: Einbauküche, Bad, Gäste WC und WC mit Glasbaustein- Fenster (gedämmte Steine)
    OG: Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, WC separat und Balkon
    DG: Einbauküche, Einbauschränke im gesamten Kniestockbereich, Tageslichtbad mit Dusche und WC

    Modernisierung 2011/2012:
    Das Haus wurde 2011 energietechnisch gedämmt (Vollwärmeschutz)
    Alle Fenster im Wohnbereich sind 3-fach verglast mit elektr. Rollläden. Kellerfester sind 2-fach verglast.
    Das Dach wurde neu eingedeckt inkl. Weichholzfaserplatten-Aufdachdämmung, sowie neue Dachfenster und 40m2 Solartherme.
    Es gibt eine Trinkwasser- Entkalkungsanlage mit großem Salzvorrat.
    Pelletheizung, Holzgaserofen (3-4 Paletten Pellets a 260€ im Jahr sind ausreichend).

    Lagebeschreibung

    Freckenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an und ist über die B9 und die A65
    besten zu erreichen. Direkte Nachbaschaft ist das traumhafte Elsass. Die nächsten größeren Städte sind Landau, Speyer und Karlsruhe.
    Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 427 die Freckenfeld an das überörtliche Verkehrsnetz anschließt. Nächstgelegener Bahnhof ist Winden. Freckenfeld selbst ist über die Buslinie 547, die die Bahnhöfe Kandel und Bad Bergzabern miteinander verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.

    Für viele Dinge, die ein komfortables Leben ermöglichen, müssen die Einwohner Freckenfeld nicht verlassen. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Jugendtreff und eine Arztpraxis gibt es hier noch. Zudem finden sich hier ein Metzger, ein Bäcker, Bankfilialen, ein Friseur und auch ein Dorfladen, der die Dinge des täglichen Bedarfs bietet
    Ein gemütliches kleines Fleckchen Erde in der schönen Südpfalz mit ca. 1600 Einwohner,umzäund von Wäldern und Wiesen, ein Paradies für alle die sich gerne im Freien aufhalten und oder sportlich betätigen.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Brenda Sue Riser
    Mobil.: +49 (0)151 – 19 11 55 14
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    619.500,00 EUR
    Kaufpreis
    76872 Freckenfeld
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Freckenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an und ist über die B9 und die A65
    besten zu erreichen. Direkte Nachbaschaft ist das traumhafte Elsass. Die nächsten größeren Städte sind Landau, Speyer und Karlsruhe.
    Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 427 die Freckenfeld an das überörtliche Verkehrsnetz anschließt. Nächstgelegener Bahnhof ist Winden. Freckenfeld selbst ist über die Buslinie 547, die die Bahnhöfe Kandel und Bad Bergzabern miteinander verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.

    Für viele Dinge, die ein komfortables Leben ermöglichen, müssen die Einwohner Freckenfeld nicht verlassen. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Jugendtreff und eine Arztpraxis gibt es hier noch. Zudem finden sich hier ein Metzger, ein Bäcker, Bankfilialen, ein Friseur und auch ein Dorfladen, der die Dinge des täglichen Bedarfs bietet
    Ein gemütliches kleines Fleckchen Erde in der schönen Südpfalz mit ca. 1600 Einwohner,umzäund von Wäldern und Wiesen, ein Paradies für alle die sich gerne im Freien aufhalten und oder sportlich betätigen.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herrn/Frau Brenda Sue Riser
In den Lachenäckern 16
67360 Lingenfeld


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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Energieausweis
Ausstellungsdatum01.01.2011
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
gültig bis01-2021
Energieausweis ArtBedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a)136
Baujahr1988
BefeuerungPellets, Solar

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