Viel Platz für creative Ideen! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Fernblick inklusive!

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    • Hauseingang-Garage

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    • Wohnzimmer

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    • Terasse mit Garten

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    • Kueche Bild 1

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    • Gäste WC

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    • Schlafzimmer 1

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    • Schlafzimmer 2

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    • Schlafzimmer 3

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    • Badezimmer

      Badezimmer

    355.000,00 EUR
    Kaufpreis
    42349 Wuppertal
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.IS00041
    ObjektartHaus
    ObjekttypReiheneckhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    PLZ42349
    OrtWuppertal
    Ortsteil ICronenberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis355.000,00 EUR
    Maklerprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Garagen1
    Flächen
    Wohnflächeca. 135,00 m²
    Grundstück201,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer5,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse2
    Balkone1
    Terrassen1
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Parkett
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Garage
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdwest
    Abstellraumja
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1980
    Zustandmodernisiert
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum01.05.2014
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis05-2024
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseA+
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)24,0
    Baujahr1980
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abnach Vereinbarung
    AusblickFerne

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: A+
    - erstellt am: 01.05.2014
    - gültig bis: 01.05.2024
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 24 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Gas
    - Baujahr: 1980

    ---------------

    Dieses, aus dem Baujahr 1980 und im Jahr 2017 teilweise modernisierte Reiheneckhaus mit Garten und Balkon, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Sudberg-Oberheidt. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 135 m². Das Flachdach wurde 2015 komplett erneuert und zeitgemäß gedämmt. In gleichem Zug ist die Fassade mit Naturschiefer und einer zusätzlichen Dämmung versehen worden. Die restliche Fassade hat einen neuen Putz und Farbe bekommen.

    Der Eingang hat eine neue hochwertige Aluminiumhaustür mit thermisch getrennten Profilen. Im Erdgeschoß befinden sich die geräumige Küche. Die Küche wurde 2017 mit neuem hellem Fliesenfußboden und elekt. Rollladen ausgestattet. Das Wohnzimmer hat einen hochwertigen Fußboden mit Holzparkett. Zusätzlich bodentiefen Fenstern zum Balkon (mit Markise) für einen herrlichen Fernblick bis hinter Solingen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoß ein großes Gäste-WC mit Fenster und eine Garderobe.

    Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit Laminatboden, das Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, sowie zwei Zimmer für Kinder, Gäste oder Büro.

    Im Untergeschoß ist ein großer Hobby / Partyraum. Der aber auch als Büro verwendet werden kann. Eine große Terrasse (mit Markise) und kleiner Garten sind zum erholen da. Der Garten ist von außen zugänglich durch ein Gartentor. Auch die Garage ist direkt vom Untergeschoß begehbar.

    Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

    Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

    Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Das neue Zuhause in Massivbauweise bestehend aus Erd-, und Oberschoß. Das Untergeschoß ist ein Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Eingang zur Garage.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie hochwertige Böden, die mit Fliesen-, Parket und Laminat ausgestattet sind.

    Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein neuwertiges Vaillant Gas-Brennwertgerät mit integriertem Warmwasser-Schichtenspeicher System ecoCOMPACT ist im Untergschoß vorhanden.

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung. Die vorhandenen Rollläden sind im Erdgeschoß elektrisch und im Obergeschoß mir Zugband.

    Ihre TV Programme schauen Sie über eine SAT Anlage. Internet ist selbstverständlich vorhanden.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Außenstellplatz und 1 Garage zur Verfügung.

    EG:
    - 1 Eingangsbereich
    - 1 Wohnzimmer mit Holzparkett und Balkon mit Markise
    - 1 Küche, mit Einbauküche, Sitzecke, hell gefliest, elekt. Rolllade
    - 1 großes Gäste-WC mit Fenster
    - Gadarobe

    OG:
    - 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
    - 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
    - 2 Zimmer für Kind/Gast/Büro

    UG: - Ein Wohnraum für Creative! Hobby / Partyraum oder Büro // Garage mit Zugang in das Untergeschoß. Abstellraum (Die Wand zwischen Abstellraum und Hobbyraum kann nach Bedart entfernt werden.)
    Garten:
    - 1 kleiner Garten mit Tor
    - 1 kleines Holzhaus für Geräte

    Garage:

    - Zugang zum Wohnhaus
    - 1 Stellplatz
    - Baujahr 1980

    Angaben zum Energieausweis: Ausgestellt am 01.05.2014

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sachgasse im Ortsteil Sudberg-Oberheidt. Die Innenstadt von Cronenberg ist wenige Fahrminuten entfernt. Es gibt sehr schöne Ausflugsziele in der Umgebung. Cafe`s- und Restaurants. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Universität finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

    Der Kindergarten ist am Ende der Straße. Es ist in nur ca. 4 Minuten Fußweg eine Bushaltestelle vorhanden, mit denen Sie alle Geschäfte und Einrichtugen erreichen, ohne Parkplatzprobleme.

    Hinter den unteren Häuserreihen liegt direkt das Naherholungsgebiet Burgholz. Das Waldpädagogische Zentrum (WPZ) Burgholz des Regionalforstamtes Bergisches Land übernimmt mit der Umweltbildung im Wald eine Schwerpunktaufgabe des Landesbetriebes Wald und Holz NRW. Seine Lage im Stadtteil Wuppertal-Cronenberg, direkt an dem großen zusammenhängenden Waldkomplex, dem Arboretum Burgholz, bietet vielfältige Möglichkeiten für die waldpädagogische Arbeit und das unmittelbare Naturerleben. Schauen Sie Sich die Homepage an. Es lohnt sich für Kinder und Erwachsene!

    Ihr neues Zuhause befindet aber auch Verkehrsgünsitg. Sie sind in wenigen Minuten auf der Schnellstraße 535 / L74 und somit in wenigen Minuten in Solingen, Mettmann, Düsseldorf und anderen Städten. Außerdem hat Wuppertal viel Sehenswertes. Die Schwebebahn, den Wuppertaler Zoo, die historische Stadthalle mit vielen Veranstaltungen und Kultur.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Ines Stumpe
    Tel.: +49 (0)2104 - 8 31 44 80
    Mobil.: +49 (0)170 - 90 35 200
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    355.000,00 EUR
    Kaufpreis
    42349 Wuppertal
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sachgasse im Ortsteil Sudberg-Oberheidt. Die Innenstadt von Cronenberg ist wenige Fahrminuten entfernt. Es gibt sehr schöne Ausflugsziele in der Umgebung. Cafe`s- und Restaurants. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Universität finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

    Der Kindergarten ist am Ende der Straße. Es ist in nur ca. 4 Minuten Fußweg eine Bushaltestelle vorhanden, mit denen Sie alle Geschäfte und Einrichtugen erreichen, ohne Parkplatzprobleme.

    Hinter den unteren Häuserreihen liegt direkt das Naherholungsgebiet Burgholz. Das Waldpädagogische Zentrum (WPZ) Burgholz des Regionalforstamtes Bergisches Land übernimmt mit der Umweltbildung im Wald eine Schwerpunktaufgabe des Landesbetriebes Wald und Holz NRW. Seine Lage im Stadtteil Wuppertal-Cronenberg, direkt an dem großen zusammenhängenden Waldkomplex, dem Arboretum Burgholz, bietet vielfältige Möglichkeiten für die waldpädagogische Arbeit und das unmittelbare Naturerleben. Schauen Sie Sich die Homepage an. Es lohnt sich für Kinder und Erwachsene!

    Ihr neues Zuhause befindet aber auch Verkehrsgünsitg. Sie sind in wenigen Minuten auf der Schnellstraße 535 / L74 und somit in wenigen Minuten in Solingen, Mettmann, Düsseldorf und anderen Städten. Außerdem hat Wuppertal viel Sehenswertes. Die Schwebebahn, den Wuppertaler Zoo, die historische Stadthalle mit vielen Veranstaltungen und Kultur.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Ines Stumpe
Am Entenweiher 24
40822 Mettmann


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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Energieausweis
Ausstellungsdatum01.05.2014
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis05-2024
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)24,0
Baujahr1980
BefeuerungGas

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