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     neu
    720,00 EUR
    Kaltmiete
    93185 Michelsneukirchen
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.B4100
    ObjektartWohnung
    ObjekttypTerrassenwohnung
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionCham
    PLZ93185
    OrtMichelsneukirchen
    Ortsteil ISteinbühl
    Preise und Kosten
    Kaltmiete720,00 EUR
    Nebenkosten250,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Kaution1.440,00 EUR
    Außenstellplätze1
    Garagen1
    Flächen
    Wohnflächeca. 103,00 m²
    Nutzfläche200,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Teppich
    HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
    BefeuerungHolz, Öl, Solar
    Gartennutzungja
    Möbliertteilmöbliert
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1988
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)108
    GebäudeartWohngebäude
    Baujahr1988
    BefeuerungHolz, Öl, Solar
    Sonstiges
    verfügbar ab01.09.20119
    Haustiere erlaubtja
    AusblickFerne

    Objektbeschreibung

    Behagliche 3-Zi-Wohnung mit ca. 103 m² Wfl. große Terrasse in SW-Ausrichtung mit großzügigem Garten im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, Garage, Kellerräume, Gartengerätehaus.
    Ruhige Lage in Michelsneukirchen, direkt an abwechslungsreiche Hügellandschaft begeistert ebenso, wie die gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule (Kinder werden mit dem Bus geholt), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort, über die Schnellstraße erreichen Sie Regensburg in ca. 30 Minuten.

    Ausstattung

    Die heimelige Atmosphäre überzeugt: von der Diele aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse.
    Die geräumige Küche ist mit Einbauküche inkl. E-Geräten, wie Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Ceranfeld ausgestattet.
    Weiteres steht ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein zusätzliches Zimmer, das individuell als Büroraum, Kinderzimmer oder fürs Hobby genützt werden kann, zur Verfügung.
    Entspannt abtauchen im hellen Tageslicht-Bad, mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. WC separat.
    Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
    Der zum Wohnraum ausgebautem Keller ist sehr funktional aufgeteilt mit einem Waschraum mit Dusche und mit direktem Zugang zum Garten, ein Büro-zimmer. (nach Absprache)

    BJ 1988, 1033 m² Grund, BJ Heizung 2015, top gepflegter Zustand, Massivbau, Solaranlage, elektrische Markise, Fensterrollläden, Zentralölheizung, zusätzlich Holzkessel, teilweise Fußbodenheizung, Holznebengebäude, gepflegter Nutzgarten mit Obstbäumen, voller Grün- und Blühpflanzen.
    Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und top gepflegt. Frei ab 1.9.2019
    Kaltmiete: EUR 720
    NK inkl. BK/HK EUR 250
    Kaution: EUR 1440

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Michelsneukirchen liegt im Vorderen Bayerischen Wald, im Süden des Landkreises Cham mit der Bezirksgrenze zu Niederbayern. Dank reger Bautätigkeit in den vergangenen Jahrzehnten
    hat sich der Ort auch in der Infrastruktur gut entwickelt.
    Die Gemeinde Michelsneukirchen bietet Ihnen alles um die erste Wahl für Ihren Lebensmittelpunkt zu sein.
    Ein guter Standort, da die Städte Roding, Cham, Straubing und Regensburg gut und schnell zu erreichen sind.
    Im Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeit
    (REWE) und Postannahmestelle.
    Für die Schulbildung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt, da Kindergarten sowie Volks- und Hauptschule am Ort sind.
    Die abwechslungsreiche Hügellandschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten lässt sich auf vielen Wanderwegen erkunden. Historische Sehenswürdigkeiten sind die Pfarrkirche St. Michael, Kirche St. Ägidius in Dörfling,
    das alte Mesnerhaus Ganz besonderes Augenmerk
    verdient das sogenannte "Mauthäusl" in St. Quirin, Naturdenkmäler, wie gigantische Felsformationen, der bekannte Schwammerlfelsen oder die Grotte bei Dörfling, sowie die Opfersteine bei Eidengrub lassen sich an den Wanderwegen erkunden. Ein besonders
    reizvolles Tal bei Kohlmühl wird von einem natürlichen Bachlauf mit Wasserfällen durchschnitten und lädt zur Erholung ein.
    In Michelsneukirchen lässt es sich gut leben, überzeugen Sie sich!
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    720,00 EUR
    Kaltmiete
    93185 Michelsneukirchen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Michelsneukirchen liegt im Vorderen Bayerischen Wald, im Süden des Landkreises Cham mit der Bezirksgrenze zu Niederbayern. Dank reger Bautätigkeit in den vergangenen Jahrzehnten
    hat sich der Ort auch in der Infrastruktur gut entwickelt.
    Die Gemeinde Michelsneukirchen bietet Ihnen alles um die erste Wahl für Ihren Lebensmittelpunkt zu sein.
    Ein guter Standort, da die Städte Roding, Cham, Straubing und Regensburg gut und schnell zu erreichen sind.
    Im Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeit
    (REWE) und Postannahmestelle.
    Für die Schulbildung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt, da Kindergarten sowie Volks- und Hauptschule am Ort sind.
    Die abwechslungsreiche Hügellandschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten lässt sich auf vielen Wanderwegen erkunden. Historische Sehenswürdigkeiten sind die Pfarrkirche St. Michael, Kirche St. Ägidius in Dörfling,
    das alte Mesnerhaus Ganz besonderes Augenmerk
    verdient das sogenannte "Mauthäusl" in St. Quirin, Naturdenkmäler, wie gigantische Felsformationen, der bekannte Schwammerlfelsen oder die Grotte bei Dörfling, sowie die Opfersteine bei Eidengrub lassen sich an den Wanderwegen erkunden. Ein besonders
    reizvolles Tal bei Kohlmühl wird von einem natürlichen Bachlauf mit Wasserfällen durchschnitten und lädt zur Erholung ein.
    In Michelsneukirchen lässt es sich gut leben, überzeugen Sie sich!

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Frau Gotfryd Juka Immobilien
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Handelsregisternr.: HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg
USt-IdNr.: auf Anfrage
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Firmenanschrift:
Donaustauferstr. 250 93055 Regensburg
Telefon:
0941 378 099 73
Vertretungsberechtigter:
M. Jungbeck
Ust-ID:
auf Anfrage
Handelsregister-Nr.:
HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseD
Endenergiebedarf kWh/(m²a)108
GebäudeartWohngebäude
Baujahr1988
BefeuerungHolz, Öl, Solar

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