BEKOND - Ideale Vorraussetzungen für eine XXL Familie mit Hund. Einfamilienhaus mit Terrasse

  • Bilder und Videos

    • Hausansicht Bild 1

      Hausansicht Bild 1

    • Hausansicht Bild 3

      Hausansicht Bild 3

    • Hausansicht Bild 2

      Hausansicht Bild 2

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Kaminofen

      Kaminofen

    • Diele EG

      Diele EG

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Offene Küche Bild 1

      Offene Küche Bild 1

    • Offene Küche Bild 2

      Offene Küche Bild 2

    • Offene Küche Bild 3

      Offene Küche Bild 3

    • Offene Küche Bild 4

      Offene Küche Bild 4

    • Vorratsraum

      Vorratsraum

    • Treppe zum OG

      Treppe zum OG

    • Diele OG Bild 1

      Diele OG Bild 1

    • Bad OG Bild 1

      Bad OG Bild 1

    • Bad OG Bild 2

      Bad OG Bild 2

    • Diele OG Bild 2

      Diele OG Bild 2

    • Zimmer 1 OG

      Zimmer 1 OG

    • Zimmer 2 OG Bild 2

      Zimmer 2 OG Bild 2

    • Zimmer 2 OG

      Zimmer 2 OG

    • Blick von Treppe DG

      Blick von Treppe DG

    • Diele DG

      Diele DG

    • Zimmer 3 DG Bild 2

      Zimmer 3 DG Bild 2

    • Zimmer 3 DG

      Zimmer 3 DG

    • Bad DG

      Bad DG

    • Abstellraum DG

      Abstellraum DG

    • Waschraum

      Waschraum

    • Waschraum Bild 2

      Waschraum Bild 2

    • Zugang von Garage

      Zugang von Garage

    • Garage Bild 1

      Garage Bild 1

    • Garage Bild 2

      Garage Bild 2

    • Treppe vom Keller

      Treppe vom Keller

    • Keller

      Keller

     neu
    800,00 EUR
    Kaltmiete
    54340 Schleich
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.RS000376
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    RegionTrier-Saarburg
    PLZ54340
    OrtSchleich
    Preise und Kosten
    Kaltmiete800,00 EUR
    Nebenkosten180,00 EUR
    Kaution1.600,00 EUR
    Außenstellplätze5
    Flächen
    Wohnflächeca. 165,00 m²
    Nutzfläche80,00 m²
    Grundstück100,00 m²
    Stellplätze5
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer2
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche, offen
    BodenFliesen, Laminat, Stein
    Kaminja
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungHolz, Öl
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
    Ausrichtung Balkon/TerrassenOsten
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    BreitbandzugangDSL
    Unterkellertja
    Abstellraumja
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1938
    Zustandteil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum01.05.2014
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis05-2024
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)125,6
    Baujahr1938
    BefeuerungHolz, Öl
    Sonstiges
    verfügbar absofort
    verfügbar ab13.04.2019
    Haustiere erlaubtja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: D
    - erstellt am: 01.05.2014
    - gültig bis: 01.05.2024
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 125,6 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Holz, Öl
    - Baujahr: 1938

    ---------------

    Die ruhige Straße liegt in einem reinen Wohngebiet von Bekond. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Die Anwohner kennen und schätzen sich. Und: Parkplätze sind überhaupt kein Problem.

    Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die große XXL-Familie, die glücklich zusammen sein möchte.

    Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in 4 Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 165 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

    Praktisch: der Zugang von Ihrer Garage (über einen kleinen Flur) zur Küche. Das erspart lange Tragewege.

    Außerdem verfügen Sie hier über mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus.

    Jetzt kommen wir ins Wohnzimmer. Es ist lichtdurchflutet, leider mit ca. 18 m² nicht ganz so riesig. Aber das macht nichts: Platz für ein behagliches Kuschelsofa ist da, es reicht auch noch locker für einen Tisch und einen gemütlichen Sessel.

    Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kamin, Sie sehen ihn auf unseren Fotos.

    Die XXL-Terrasse ist etwas ganz Besonderes: Mit ca. 40 m² lädt sie ein zum Sonnenbaden, Diner mit Freunden, zum Grillen oder einfach nur zum entspannten Sitzen zum Ausklang des Tages. Die Terrasse wird natürlich vor Einzug noch fertigstellt.

    Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren.

    Über dem Wohnzimmer unten liegen zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss, unterm Dach haben Sie ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer, der Schrägen und Holzbalken sei Dank mit einem kuscheligen Ambiente. Ideal für den erwachsen werdenden Teenager.

    Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eines mit Vollwanne, eines mit Dusche.

    Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Ausstattung

    Das gesamte Haus ist mit Stein-, Laminat- sowie Fliesen Boden ausgestattet.

    Alle Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind dreifach isolierverglast. Die teilweise elektrischen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

    Die Türen im Haus sind aus Holz gefertigt.

    Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 180 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Das nötige Heizöl tanken Sie selbst auf eigene Rechnung, wann immer Sie Bedarf haben.

    - Kaution: 1.600 EUR
    - 3 Schlafzimmer
    - 1 Wohnzimmer
    - 1 Zwischendiele
    - 1 Küche mit Einbauküche
    - 1 Vorratsraum
    - 2 Bäder mit Badewanne, Dusche und WC
    - 1 Terrasse
    - 1 Kellerraum
    - 1 Waschraum
    - 1 Garage
    - 3 Stellplätze
    - Kraftstromanschluss
    - SAT-TV
    - DSL-fähig!

    Der Vermieter wird vor Einzug noch ein paar Dinge renovieren, möchte dies aber in Absprache mit dem neuen Mieter durchführen. Der neue Mieter kann hier seine Wünsche äußern.

    Lagebeschreibung

    Bekond befindet sich ca. acht Kilometer östlich von Schweich.

    Das Objekt liegt in einer Randlage von Bekond. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Bekond gehört zu der Verbandsgemeide Schweich. Über einen kleinen Bergrücken bis zur Mosel erstrecken sich zahlreiche Weinbergs Flächen. Bekannte Weinbaulagen sind der Schlossberg und der Brauneberg.

    Die Kapelle am Heilbrunnen in Schweich sollten Sie besuchen, denn diese steht am Ende einer langen Allee (Kreuzweg) in der Nähe des Wanderparkplatzes, der zum Meulenwald führt. Im späten Mittelalter entwickelte sich der Heiligen-Born zu einer Pilgerhochburg, nachdem das Wasser Kranke geheilt hatte.

    Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören. Hier finden Sie viele Wandermöglichkeiten durch die Weinberge.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Ralf Schlapp
    Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    800,00 EUR
    Kaltmiete
    54340 Schleich
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Bekond befindet sich ca. acht Kilometer östlich von Schweich.

    Das Objekt liegt in einer Randlage von Bekond. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Bekond gehört zu der Verbandsgemeide Schweich. Über einen kleinen Bergrücken bis zur Mosel erstrecken sich zahlreiche Weinbergs Flächen. Bekannte Weinbaulagen sind der Schlossberg und der Brauneberg.

    Die Kapelle am Heilbrunnen in Schweich sollten Sie besuchen, denn diese steht am Ende einer langen Allee (Kreuzweg) in der Nähe des Wanderparkplatzes, der zum Meulenwald führt. Im späten Mittelalter entwickelte sich der Heiligen-Born zu einer Pilgerhochburg, nachdem das Wasser Kranke geheilt hatte.

    Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören. Hier finden Sie viele Wandermöglichkeiten durch die Weinberge.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

  12 Besucher seit 13.04.2019

Energieausweis
Ausstellungsdatum01.05.2014
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis05-2024
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseD
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)125,6
Baujahr1938
BefeuerungHolz, Öl

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode