Wohntraum - Exklusive Villa mit Fernblick-Butzbach-Ortsteil

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    • Gartenansicht der Villa

      Gartenansicht der Villa

    • Treppe

      Treppe

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Kaminzimmer

      Kaminzimmer

    • Kaminzimmer

      Kaminzimmer

    • Kaminzimmer

      Kaminzimmer

    • Kaminzimmer

      Kaminzimmer

    • Essbereich

      Essbereich

    • Essbereich

      Essbereich

    • Masterschlafzimmer

      Masterschlafzimmer

    • Masterschlafzimmer

      Masterschlafzimmer

    • Masterschlafzimmer

      Masterschlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Masterbad

      Masterbad

    • Masterbad

      Masterbad

    • Gartenhaus-Partyraum

      Gartenhaus-Partyraum

    • Partyraum

      Partyraum

    • Partyraum

      Partyraum

    • Partyraum

      Partyraum

    • Bar-Theke im Partyraum

      Bar-Theke im Partyraum

    835.000,00 EUR
    Kaufpreis
    35510 Butzbach
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.FB-PZ003
    ObjektartHaus
    ObjekttypVilla
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandHessen
    RegionWetteraukreis
    PLZ35510
    OrtButzbach
    Ortsteil IHausen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis835.000,00 EUR
    Maklerprovision5,95%inkl.Mwst.
    Außenstellplätze3
    Garagen2
    Flächen
    Wohnflächeca. 256,50 m²
    Nutzfläche165,45 m²
    Grundstück1.733,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer7,0
    Schlafzimmer4
    Badezimmer3
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    BadWanne
    KücheEinbauküche
    BodenStein
    Kaminja
    HeizungsartFußbodenheizung
    BefeuerungÖl
    Gartennutzungja
    SicherheitstechnikAlarmanlage
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1989
    Zustandneuwertig
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungvor 1.5.2014
    Energieausweis ArtBedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)116
    GebäudeartWohngebäude
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar ab01.04.19
    Nichtraucherja
    AusblickFerne

    Objektbeschreibung

    Das Anwesen besticht schon auf den ersten Blick durch Eleganz.
    Die großzügige Hofeinfahrt bietet reichlich Platz für die Fahrzeuge ihrer Gäste und für den eigenen Fuhrpark steht zusätzlich eine Doppelgarage zur Verfügung.
    Das Einfahrtstor sowie die Doppelgarage öffnen sich elektrisch mit einer Fernbedienung.
    Rund um das gesamte Anwesen vom Hof bis in den Garten sind Außenbeleuchtungen installiert, welche sich vom Innenbereich der Villa und über eine Fernbedienung beliebig schalten lassen.
    Das Anwesen verfügt über 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder ( eines mit Eckbadewanne, WC und Doppelwaschtisch ) das zweite mit Duschkabine , WC, Waschtisch, das Dritte dient als Wellnessbereich mit eingebauter Dampfkabine und Dusche, WC. Das gesamte Kellergeschoß ist zu vollwertigem Wohnraum ausgebaut.
    Der offene Eingangsbereich des Anwesens beeindruckt durch eine breite, geschwungene Echtholz- Treppe, die ins Obergeschoß blicken lässt.
    Rechts befindet sich die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten der Firma Miele, und angrenzendem, offenen Essbereich.
    Der helle, weitläufige Wohnbereich ist eine Augenweide, welcher durch das angrenzend, stilvolle Kaminzimmer komplettiert wird. Der Blick in den parkähnlichen Garten und in die umliegende Natur lässt keine Wünsche offen.
    Auf gleicher Etage links, befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC, sowie ein weiterer Raum, der als Waschküche genutzt werden kann.
    Im Obergeschoß bietet das Kinderzimmer viel Platz. Das Elternschlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer bieten ein ideales Ambiente zum Arbeiten und Entspannen. Dort befindet sich ebenfalls das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
    Im ausgebauten Kellergeschoß befinden sich ein weitläufiger Flur mit Einbauschränken und Beleuchtung, 2 Gästezimmer (Schlafzimmer), die zweite Küche (Einbauküche ebenfalls vorhanden), ein großer Wohnbereich und das Bad mit oben beschriebener Dampfkabine, Dusche und WC.
    Ein Lagerraum auf gleicher Ebene und eine Werkstatt ermöglichen Kreativität und Ausübung von Hobbys.
    Zum Erholen lädt der wunderschön gestaltete Garten mit Teepavillon ein.
    Für die Bewässerung des Gartens sind ein unterirdisch verlegtes Rohrsystem und eine Regenwasserzisterne installiert. Bei Bedarf kann die Zisterne auch mit Hauswasser zusätzlich gespeist werden.
    Auch ein (Partyraum) - freistehendes Gartenhaus der Extraklasse, luxuriös ausgestattet mit einer Theke, Sitzgelegenheiten und einem Kamin kann ganzjährig genutzt werden. Die Glasfront der einen Seite lässt sich für eine kühle Brise im Sommer öffnen und eine Markise, die über die angrenzende Terrasse ragt, sorgt zusätzlich für Schatten.

    Das gesamte Erdgeschoß verfügt über Fußbodenheizung, sowie Teile des Obergeschoßes. Zusätzliche Heizkörper sind vorhanden.
    Die Rollläden im Erdgeschoß sind elektrisch mit einer Zeitschaltuhr gesteuert.
    Das Anwesen ist obendrein durch eine Alarmanlage gesichert.
    Die hochwertige Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen.

    Ausstattung

    - repräsentativer Eingangsbereich
    -großzügige Raumaufteilung
    -offener Wohn-Essbereich
    -Kaminzimmer
    -hochwertige Einbauküche
    -Masterbad mit Eckbadewanne
    -separates Kinder-Badezimmer

    -Lagerraum
    -Werkstatt
    -Gartenhaus (Partyraum)
    -Doppelgarage

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Butzbach OT.
    Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) und A45 (Dortmund/Hanau).
    Die zentrale Lage ist sehr interessant für Pendler, durch ihre Nähe zum Rhein-Main Gebiet.
    Auch Butzbach ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

    Ärzte,Apotheke und viele Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

    -historischer Stadtkern
    -umweltfreundliche Industrie-Ansiedlungen
    -moderne Wohngebiete
    -kinder und familienfreundliche Kleinstadt

    Sonstiges

    Vermietung des Objekt als Option (auf Anfrage)
    Bonität voraus gesetzt.
    Bitte nur seriöse Anfragen!
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    835.000,00 EUR
    Kaufpreis
    35510 Butzbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Butzbach OT.
    Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) und A45 (Dortmund/Hanau).
    Die zentrale Lage ist sehr interessant für Pendler, durch ihre Nähe zum Rhein-Main Gebiet.
    Auch Butzbach ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

    Ärzte,Apotheke und viele Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

    -historischer Stadtkern
    -umweltfreundliche Industrie-Ansiedlungen
    -moderne Wohngebiete
    -kinder und familienfreundliche Kleinstadt

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Frau Petra Zepter
Bahnhofstraße 5
63691 Ranstadt


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Handelsregisternr.: HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg
USt-IdNr.: auf Anfrage
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Firmenanschrift:
Donaustauferstr. 250 93055 Regensburg
Telefon:
0941 378 099 73
Vertretungsberechtigter:
M. Jungbeck
Ust-ID:
auf Anfrage
Handelsregister-Nr.:
HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Energieausweis
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
Energieausweis ArtBedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a)116
GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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