Muss der Opa mit? Viel Platz für alle bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in bester Lage. Auch die Sauna ist schon mit drin

  • Bilder und Videos

    • Deckenhänger-von-Schlapp-Rosenfeldt

      Deckenhänger-von-Schlapp-Rosenfeldt

    • Diele EG 1

      Diele EG 1

    • Wohnzimmer EG 1

      Wohnzimmer EG 1

    • Wohnzimmer EG 1-1

      Wohnzimmer EG 1-1

    • Esszimmer EG 1

      Esszimmer EG 1

    • Esszimmer EG 1-1

      Esszimmer EG 1-1

    • Esszimmer EG 1-2

      Esszimmer EG 1-2

    • Küche EG 1

      Küche EG 1

    • Küche EG 1-1

      Küche EG 1-1

    • Küche EG 1-2

      Küche EG 1-2

    • Küche EG 1-3

      Küche EG 1-3

    • Küche EG 1-5

      Küche EG 1-5

    • Küche EG 1-4

      Küche EG 1-4

    • Gäste WC EG

      Gäste WC EG

    • Diele EG 2

      Diele EG 2

    • Badezimmer EG 1

      Badezimmer EG 1

    • Schlafzimmer EG 1

      Schlafzimmer EG 1

    • Schlafzimmer EG 1-1

      Schlafzimmer EG 1-1

    • Schlafzimmer EG 2

      Schlafzimmer EG 2

    • Schlafzimmer EG 2-1

      Schlafzimmer EG 2-1

    • Treppenaufgang DG

      Treppenaufgang DG

    • Diele DG 1

      Diele DG 1

    • Wohnzimmer DG 1

      Wohnzimmer DG 1

    • Wohnzimmer DG 1-1

      Wohnzimmer DG 1-1

    • Wohnzimmer DG 1-2

      Wohnzimmer DG 1-2

    • Küche DG 1

      Küche DG 1

    • Küche DG 1-1

      Küche DG 1-1

    • Diele DG 1-1

      Diele DG 1-1

    • Bad DG 1

      Bad DG 1

    • Schlafzimmer DG 1

      Schlafzimmer DG 1

    • Schlafzimmer DG 1-1

      Schlafzimmer DG 1-1

    • Diele Keller

      Diele Keller

    • Keller 1

      Keller 1

    • Keller 1-1

      Keller 1-1

    • Keller 2

      Keller 2

    • Keller 3

      Keller 3

    • Keller 4

      Keller 4

    • Keller 5

      Keller 5

    • Keller 6

      Keller 6

    • Keller 7 Sauna

      Keller 7 Sauna

    • Keller 7-1 Sauna

      Keller 7-1 Sauna

    • Stromversorgung

      Stromversorgung

    • IMG 7097

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     neu
    180.000,00 EUR
    Kaufpreis
    53937 Schleiden
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.SRP00127
    ObjektartHaus
    ObjekttypFertighaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    RegionEuskirchen
    PLZ53937
    OrtSchleiden
    Preise und Kosten
    Kaufpreis180.000,00 EUR
    Maklerprovision3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Außenstellplätze3
    Flächen
    Wohnflächeca. 180,00 m²
    Grundstück500,00 m²
    Stellplätze3
    Einliegerwohnungja
    Ausstattung
    Zimmer7,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer2
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse2
    Balkone1
    Terrassen1
    Raumteilung änderbarja
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen
    Kaminja
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdwest
    Kabel / Sat-TVja
    Saunaja
    BreitbandzugangDSL
    Bandbreite16.000,0 Mbit/Sec
    Unterkellertja
    Abstellraumja
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1966
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum14.12.2016
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis12-2026
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)116
    Baujahr1966
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar abnach Vereinbarung
    als Ferienimmobilie geeignetja
    AusblickFerne

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: D
    - erstellt am: 14.12.2016
    - gültig bis: 14.12.2026
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 116 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Öl
    - Baujahr: 1966

    ---------------

    Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.
    Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder … für ein liebes Familienmitglied … für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe … oder sogar zur Untervermietung.
    Ein Haus mit Platz in sieben Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 180 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
    Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum, eine Sauna ist schon vorhanden – ganz, wie Sie möchten.
    Der üppige Garten ist groß, erstreckt sich auf geschätzte 500 m². Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Oase duftender Farben.
    Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
    Ein warmer Kaminofen wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
    Der XXL-Balkon in L-Form hat ab dem Morgen Sonne so lange, bis sie wieder untergeht. Herrlich für romantische Stunden zu zweit – oder für ein Sommer-Diner mit Freunden.
    Die Küche könnte gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel für einen Esstresen zum Schaukochen. Ansonsten ist alles drin und bleibt auch da, wenn Sie sie übernehmen möchten.
    Eine ansprechende Komfortausstattung finden Sie auch in den anderen Zimmern. Die Schlafräume und das Bad ,so wie der Zugang zum Keller sind durch eine weitere Diele vom übrigen Wohnbereich abgetrennt und bieten somit ruhige Rückzugsbereiche für einen erholsamen Schlaf, auch wenn andere Mitbewohner eher Nachtschwärmer sind.
    Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie die oberen Etagen als eigenständige Wohnung nutzen könnten.
    Hier ist alles vorhanden was eine gemütliche Wohnung ausmacht, willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

    Ausstattung

    Das neue Domizil in Fertigbauweise bestehend aus Keller, Erd-, und Dachgeschoß, welches mit einer kompletten Einliegerwohnung ausgebaut ist, befindet sich in einer Seitenstraße von Schleiden.

    Garage, Außenstellplätze und Garten sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- sowie Parkett-Boden vor.

    Die Innentüren bestehen aus Holz.

    Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und sind zum Teil elektisch.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze und 1 Garage zu Verfügung.

    EG:
    - 1 Eingangsbereich gefliest
    - 1 Gäste-WC
    -2 Dielen
    - 2 Schlafzimmer mit Laminatboden
    -1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    - 1 Küche mit Zugang zum Balkon
    - 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon
    - 1 Wohnzimmer mit Kaminofen

    OG:
    -1 Diele
    - 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
    - 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC, gefliest
    - 1Küche mit Aufgang zum Dachboden
    - 1 großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer

    Keller:
    - 1 Werkraum mit Luke zu den Öltanks
    - 1 Abstellraum
    - 1 große Waschküche
    - 1 Heizungsraum
    - 1 Hausanschlussraum
    - 1 Diele mit Zugang zum Garten und Garage
    - 1 Hobbyraum
    - 1 Saunazimmer

    Garten:
    - 1 großer Garten


    - Baujahr 1966

    - SAT-TV
    - DSL-fähig!

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Zuhause liegt in Schleiden. Die Stadt ist die Hauptstadt des Nationalparks Eifel. Rund die Hälfte der Fläche liegt im heutigen Großschutzgebiet. Die Stadt Schleiden ist historische Kreisstadt des Landkreises Schleiden, dem sogenannten "Altkreis Schleiden". Zu der ehemaligen Kreisstadt Schleiden gehören 16 kleinere Orte sowie der Kneipp-Kurort Gemünd. Die Schlosskirche und das imposante Schloss sind die Wahrzeichen der Stadt. Schleiden verfügt über ein durchaus gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in den Bereichen des Einzelhandels, zudem verfügt der Ort über Arztpraxen, Apotheken ein Altenheim und sämtliche Schulformen. Schleiden liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg mit Verbindungen auch Richtung Düren und Aachen. Der nächste Bahnhof liegt im etwa 10 Kilometer entfernten Kall, von dort aus lassen sich auch die Städte Euskirchen und Köln erreichen. Die Region um Schleiden verfügt über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und legt ihrer Erholung durch Stauseen und Wälder keine Steine in den Weg. Sie werden sehen der perfekte Ort um in der Freizeit die Seele baumeln zu lassen und die "Batterien “wieder aufzuladen.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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    Sonja Rosenfeldt
    Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
    Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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    ACHTUNG TIPPGEBER!

    Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

    Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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    Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    180.000,00 EUR
    Kaufpreis
    53937 Schleiden
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Zuhause liegt in Schleiden. Die Stadt ist die Hauptstadt des Nationalparks Eifel. Rund die Hälfte der Fläche liegt im heutigen Großschutzgebiet. Die Stadt Schleiden ist historische Kreisstadt des Landkreises Schleiden, dem sogenannten "Altkreis Schleiden". Zu der ehemaligen Kreisstadt Schleiden gehören 16 kleinere Orte sowie der Kneipp-Kurort Gemünd. Die Schlosskirche und das imposante Schloss sind die Wahrzeichen der Stadt. Schleiden verfügt über ein durchaus gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in den Bereichen des Einzelhandels, zudem verfügt der Ort über Arztpraxen, Apotheken ein Altenheim und sämtliche Schulformen. Schleiden liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg mit Verbindungen auch Richtung Düren und Aachen. Der nächste Bahnhof liegt im etwa 10 Kilometer entfernten Kall, von dort aus lassen sich auch die Städte Euskirchen und Köln erreichen. Die Region um Schleiden verfügt über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und legt ihrer Erholung durch Stauseen und Wälder keine Steine in den Weg. Sie werden sehen der perfekte Ort um in der Freizeit die Seele baumeln zu lassen und die "Batterien “wieder aufzuladen.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Sonja Rosenfeldt
Brunhildestrasse 16
53881 Euskirchen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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Energieausweis
Ausstellungsdatum14.12.2016
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis12-2026
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseD
Endenergiebedarf kWh/(m²a)116
Baujahr1966
BefeuerungÖl

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