SCHÖNECKEN Komfortabel und hochwertig Wohnen mit barrierefreiem Zugang & Kamin in ruhigem Wohnumfeld

  • Bilder und Videos

    • Front eigener Eingangsbereich

      Front eigener Eingangsbereich

    • Befestigter Zugang zum Haus

      Befestigter Zugang zum Haus

    • Seitenansicht obere Wohnung mit umlaufendem Balkon

      Seitenansicht obere Wohnung mit umlaufendem Balkon

    • Vorgarten

      Vorgarten

    • Vorgarten mit Hecke Blick geschützt

      Vorgarten mit Hecke Blick geschützt

    • Wiese ggf. mit nutzbar

      Wiese ggf. mit nutzbar

    • Rückansicht obere Wohnung mit Balkon

      Rückansicht obere Wohnung mit Balkon

    • Diele und Eingangsbereich

      Diele und Eingangsbereich

    • Wohnzimmer mit Esszimmerbereich

      Wohnzimmer mit Esszimmerbereich

    • Wohnzimmer mkit Parkett Boden

      Wohnzimmer mkit Parkett Boden

    • Wohnzimmer mit Kamin

      Wohnzimmer mit Kamin

    • Wohnzimmer mit Balkonzugang

      Wohnzimmer mit Balkonzugang

    • Balkon mit 2 Zugängen

      Balkon mit 2 Zugängen

    • Küche mit Zugängen Diele und Essraum

      Küche mit Zugängen Diele und Essraum

    • Küche mit moderner Ausstattung

      Küche mit moderner Ausstattung

    • Küche mit Vorratsraum

      Küche mit Vorratsraum

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Zimmer 1 Schlafen Kinder Gäste

      Zimmer 1 Schlafen Kinder Gäste

    • Zimmer 2 Büro Gäste Kinder Ankleide

      Zimmer 2 Büro Gäste Kinder Ankleide

    • Zimmer 3 Schlafen Eltern

      Zimmer 3 Schlafen Eltern

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer mit Fenster

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    • Bad mit Wanne

      Bad mit Wanne

    • Bad mit Dusche

      Bad mit Dusche

    • Kellerzugang

      Kellerzugang

    • Keller Waschküche und Abstellraum

      Keller Waschküche und Abstellraum

    • Linke Garage plus 1 Stellplatz davor

      Linke Garage plus 1 Stellplatz davor

    • Grundriss-Wohnung

      Grundriss-Wohnung

    • Grundriss-Keller

      Grundriss-Keller

    • Grundriss-Garage

      Grundriss-Garage

     neu
    700,00 EUR
    Kaltmiete
    54614 Schönecken
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.EB000135
    ObjektartWohnung
    ObjekttypErdgeschoßwohnung
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    RegionEifelkreis Bitburg-Prüm
    PLZ54614
    OrtSchönecken
    Preise und Kosten
    Kaltmiete700,00 EUR
    Nebenkosten300,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Kaution1.400,00 EUR
    Garagen1
    Flächen
    Wohnflächeca. 138,00 m²
    Nutzfläche86,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer5,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Marmor, Parkett
    Kaminja
    HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Garage
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Kabel / Sat-TVja
    Barrierefreija
    BreitbandzugangVDSL
    Abstellraumja
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1973
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum24.10.2013
    Ausweiserstellungvor 1.5.2014
    gültig bis10-2023
    Energieausweis ArtBedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)203
    Baujahr1973
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar absofort

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: G
    - erstellt am: 24.10.2013
    - gültig bis: 24.10.2023
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 203 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
    - Befeuerung: Gas
    - Baujahr: 1973

    ---------------

    Diese geräumige und gepflegte 5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit ca. 138 qm Wohnfläche in gehobener Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei - Parteienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Schönecken. 2015 wurden Bad, Gäste WC und die Küche renoviert.
    In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
    Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Die Küche mit moderner technischer Einrichtung und einer Fußbodenheizung, 3 Zimmer / Schlafräume, 1 Gäste WC, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung, 1 Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin für eine angenehme Winteratmosphäre, 1 Essraum, der an das Wohnzimmer anschließt. Die Küche ist von der Diele und vom Esszimmer aus erreichbar und besitzt einen kleinen Vorratsraum mit beleuchtetem Regal. Der nach Süden ausgerichtete große Balkon mit Weitsicht ist vom großen Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus zugängig. Eine Treppe führt zum eigenen Keller, der aus einer Waschküche und einem Abstellraum besteht. Die technische Einrichtung der Wohnung ist u.a. mit einer Wasser - Entkalkungsanlage versehen.
    Auf dem umlaufenden Balkon besitzen Sie einen Rückzugsort mit Weitblick.
    Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Davor befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz. Die Garage öffnet sich durch ein elektrisches Tor
    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und Sie besitzen schnelles Internet.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegeleichten Fliesen- sowie Parkett und Marmor Boden vor.

    Alle Ihre Holzfenster sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

    Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.

    Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 300,- EURO umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

    - Kaution: 1.400 EUR
    - 3 Schlafzimmer
    - 1 Wohnzimmer
    - 1 Esszimmer
    - 1 Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
    - 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC
    - 1 Gäste-WC
    - 2 Kellerräume (Waschküche/Abstellflächen)
    - 1 Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
    - Rasenfreifläche bei Mitbenutzung unter Mitpflege
    - Balkon mit Weitblick
    - SAT-TV
    - VDSL vorhanden, in Kürze Glasfaser

    Art des Ausweises: Bedarfssausweis
    Energiebedarf: 203 kWh/(m²*a)
    Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
    Baujahr: 1973
    Energieeffizienzklasse: G

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schönecken, einer Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz gelegen, zugehörig zur Verbandsgemeinde Prüm. Mit ca. 400 m ü.NHN befinden Sie sich hier bei der Schönecker Schweiz, welche westlich und nördlich als das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm an den Ort grenzt. Das Ortsbild wird primär durch die drei vorspringenden Turmruinen der Burg Schönecken geprägt, welche auf einem Bergrücken liegen. Im Ort befinden sich Ärzte, Zahnarzt und Apotheke, sowie u.a. eine Grundschule und Kita und eine Seniorenresidenz. Zahlreiche Handwerksbetriebe, Märkte und Bäcker, Banken und Tankstelle. In nur 12 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw Prüm, wo alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind. Die nächste Autobahnauffahrt zur A60 befindet sich in 15 Minuten Entfernung. Wirtschaftsstandorte wie Bitburg, Wittlich oder Trier sind somit zügig erreichbar. Das Naturschutzgebiet der Schönecker Schweiz bildet in waldreicher Umgebung ein naturnahes Refugium zur Erholung. Zum Spielplatz sind es ca. 50 m, zur nächsten Bushaltestelle ca. 1.000 m, nach 100 m erreichen Sie den ersten Wanderweg.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Ewald Bauer
    Tel.: +49 (0) 6559 - 537
    Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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    ACHTUNG TIPPGEBER!

    Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

    Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

    Sprechen Sie uns an!

    Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    700,00 EUR
    Kaltmiete
    54614 Schönecken
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schönecken, einer Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz gelegen, zugehörig zur Verbandsgemeinde Prüm. Mit ca. 400 m ü.NHN befinden Sie sich hier bei der Schönecker Schweiz, welche westlich und nördlich als das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm an den Ort grenzt. Das Ortsbild wird primär durch die drei vorspringenden Turmruinen der Burg Schönecken geprägt, welche auf einem Bergrücken liegen. Im Ort befinden sich Ärzte, Zahnarzt und Apotheke, sowie u.a. eine Grundschule und Kita und eine Seniorenresidenz. Zahlreiche Handwerksbetriebe, Märkte und Bäcker, Banken und Tankstelle. In nur 12 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw Prüm, wo alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind. Die nächste Autobahnauffahrt zur A60 befindet sich in 15 Minuten Entfernung. Wirtschaftsstandorte wie Bitburg, Wittlich oder Trier sind somit zügig erreichbar. Das Naturschutzgebiet der Schönecker Schweiz bildet in waldreicher Umgebung ein naturnahes Refugium zur Erholung. Zum Spielplatz sind es ca. 50 m, zur nächsten Bushaltestelle ca. 1.000 m, nach 100 m erreichen Sie den ersten Wanderweg.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ewald Bauer
Hauptstrasse 11
54619 Üttfeld


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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Energieausweis
Ausstellungsdatum24.10.2013
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
gültig bis10-2023
Energieausweis ArtBedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a)203
Baujahr1973
BefeuerungGas

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