*VERKAUFT* undwir suchen dringend HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE in Mülheim (Ruhr) und Umgebung!

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    Kaufpreis
    45478 Mülheim an der Ruhr
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.MH-Häuser
    ObjektartHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    PLZ45478
    OrtMülheim an der Ruhr
    Preise und Kosten
    Maklerprovision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.,
    Flächen
    Wohnflächeca. 550,00 m²
    Grundstück950,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer27,0
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungohne
    Energieausweis ArtVerbrauch
    Wärmewert136,0

    Objektbeschreibung

    GRUNDSTÜCKE WACHSEN NICHT NACH
    Das Grundstück ist ca. 954 m² groß und eingetragen im Grundbuch Mülheim Gemarkung Speldorf (Blatt 2241, Flur 24, Flurstück 329, 330, 328).
    Die Grundstückspreise liegen hier weit über 290.- Euro pro m², aber kaum welcher da, somit liegt der Grundstückswert schon weit über 280.000.- Euro.

    Das Grundstück ist mit einem 6 Familienhaus und einem 3 Familienhaus bebaut.
    Baujahr ca. 1959, 2,5-geschossig und ausgebautem Dachgeschoß, voll unterkellert,
    Satteldach, Putzfassade.

    Das 6 Familienhaus hat insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche:
    ERDGESCHOSS:
    EG-R: ca. 63,22 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
    EG-L: ca. 61,09 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
    OBERGESCHOSS:
    OG-R: ca. 63,22 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
    OG-L: ca. 61,09 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
    DACHGESCHOSS:
    DG-R: ca. 58,00 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
    DG-L: ca. 58,00 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
    KELLERGESCHOSS:
    6 Kellerräume, Waschraum, Trockenraum und Raum für Fahrräder.

    Das 3 Familienhaus hat insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche:
    ERDGESCHOSS:
    Wohnung ca. 61,49 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
    OBERGESCHOSS:
    Wohnung ca. 61,49 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
    DACHGESCHOSS:
    Wohnung ca. 60,00 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
    Die Wohnung ist frei und könnte mit Spitzboden als Penthaus ausgebaut werden. KELLERGESCHOSS:
    3 Kellerräume, Waschraum, Trockenraum.

    ABER HALLO:
    Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich die Gartenanlage für die Mieter.
    Hier finden Sie auch die 4 PKW-Garagen - lassen Sie und auch Ihre Mieter das lästige
    Parkplatzsuchen vergessen!

    Ausstattung

    ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen und sind relativ neu, überwiegend Laminatboden, Gartenanlage, 4 PKW-Garagen, Photovoltaikanlage und... und.
    Energieverbrauch 6 Familienhaus (E) 136,0 kWh/(m²a)
    Energieverbrauch 3 Familienhaus (D) 109,0 kWh/(m²a)

    Das Haus und die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand und haben einfache Ausstattung, Wohnungen können auch zusammengelegt werden, die Dachgeschoß Wohnung ist bereits zusammengelegt, also ideal für Kapitalanleger, Aufteiler und auch für Selbstnutzer!

    BESONDERES:
    Die beiden Häuser haben auch Photovoltaikanlage und der Käufer bekommt auch die gesamte Photovoltaikanlage als Bonus - somit hat Käufer weitere Geldeinnahmen im Jahr!!!

    Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
    Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

    Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS
    sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
    *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*
    Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

    Lagebeschreibung

    45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)
    Speldorf ist eine sehr beliebte Wohnlage im Mülheimer Süden. Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Das Uhlenhorster und Speldorfer Wald sowie Duisburger Zoo sind schnell erreichbar. Auch einige Buslinien befinden sich in der Nähe, die Autobahn A40 und A3 ist ca. 3 km entfernt.

    Sonstiges

    Kaufpreis: VERKAUFT!
    (Wir haben Allein-Auftrag)
    HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges
    Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57%
    Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre
    Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

    Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer
    Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe
    Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten
    können. Vielen Dank.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
    unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
    dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

    Mit freundlichen Grüßen
    AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
    PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
    Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
    Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
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    Kaufpreis
    45478 Mülheim an der Ruhr
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)
    Speldorf ist eine sehr beliebte Wohnlage im Mülheimer Süden. Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Das Uhlenhorster und Speldorfer Wald sowie Duisburger Zoo sind schnell erreichbar. Auch einige Buslinien befinden sich in der Nähe, die Autobahn A40 und A3 ist ca. 3 km entfernt.

AS Immobilien International Kilic
Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler–IHK)
Georgstr. 4
45468 Mülheim an der Ruhr


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für jedes Tätigwerden der Firma AS Immobilien International Kilic, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart worden ist. Sie werden Vertragsbestandteile durch Erteilung eines Auftrages, Rückfragen bzw. Inanspruchnahme weiterer Leistungen auf ein Angebot, stillschweigende Annahme unserer Dienste oder Verwendung der von der Firma AS Immobilien International Kilic angegebenen Informationen. Die Firma AS Immobilien International Kilic übt Nachweis- und Vermittlungstätigkeit als Grundstücks-, Geschäfts- und Hypothekenmakler aus.

1§: Mit der Aufforderung zur Abgabe von Angeboten, der Annahme von Angeboten und der Aufnahme von Verhandlungen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen als akzeptiert.

2§: Die von der Firma AS Immobilien International Kilic angebotenen Objekte befinden sich teilweise im Ausland und auch teilweise in der Zwangsversteigerung. Gleichwohl ist häufig noch ein freihändiger Kauf möglich. Näheres ergibt sich jeweils aus den Exposés, die wir kostenlos und unverbindlich zur Verfügung stellen.

3§: Die Firma AS Immobilien International Kilic (Makler) ist berechtigt, auch für den anderen Teil tätig zu werden und hierfür Gebühren zu berechnen.

4§: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen überwiegend von Dritten bzw. überwiegen vom Auftraggeber - Eigentümer und können auf deren Richtigkeit nicht immer überprüft werden. Für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

5§: Alle Informationen und insbesondere die Objektnachweise sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt. Diese dürfen daher nicht ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung an Dritte weitergeleitet werden. Kommt es aufgrund eines entsprechenden Verstoßes zu einem Hauptvertrag des Dritten oder einer anderen Person, an die der Dritte die Unterlagen weitergereicht hat, so ist unser Kunde verpflichtet, die vereinbarte Provision zu zahlen.

6§: Sind vom AS Immobilien International Kilic (Makler) mitgeteilte Gelegenheiten zum Vertragsschluss bereits bekannt, so muss dies dem Makler (AS Immobilien International Kilic) spätestens binnen 8 Tagen mit schriftlichem Herkunftsnachweis mitgeteilt werden. Andernfalls kann sich der Kunde auf frühere Kenntnis oder anderweitigen Nachweis nicht mehr berufen.

7§: Eine Honorarpflicht entsteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Dies liegt beispielsweise dann vor, wenn der Kunde durch einen von uns benannten Interessenten eine andere Gelegenheit zum Vertragsabschluss erfährt oder das Geschäft mit dessen Rechtsnachfolger eingeht. Ebenso entsteht die Provisionspflicht, wenn der nachgewiesene Interessent das Objekt mietet anstatt es zu kaufen oder umgekehrt. Das Ersatzgeschäft muss hierbei nicht gleichwertig sein und keine wirtschaftliche Identität haben.

8§: Der Eigentümer eines Objektes, der uns dieses zur Vermarktung angetragen hat, ist verpflichtet, uns bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages Namen und Anschrift des Käufers zu benennen, damit überprüft werden kann, ob dieser durch unsere Tätigkeit akquiriert wurde.

9$: Sollte sich der Eigentümer eines Objekts oder der Interessent für ein Objekt gegen einen Vertragsschluss mit einem nachgewiesenen potentiellen Vertragspartner entscheiden, gilt eine Nachwirkungsfrist von 2 Jahren. Sollte in diesem Zeitraum ein Vertrag mit einem von uns akquirierten Interessenten geschlossen werden, wird die vereinbarte Provision in voller Höhe fällig. Entsprechendes gilt im Falle der Vertragskündigung. Diese Frist beginnt mit der Vertragskündigung bzw. mit der Ablehnung des Interessenten zu laufen.

10§: Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeine Geschäftsbedingungen aus rechtlichen oder wirtschaftlichen Gründen unwirksam sein, so sollen die Geschäftsbedingungen im Übrigen ihre Rechtswirksamkeit behalten.

11§: Für die Vermittlung oder den Nachweis berechnet der Makler dem Vertragspartner, der ihn mit der Vermittlung beauftragt hat, den im Exposé ausgewiesenen Provisionssatz. Dieser beträgt, sofern nicht andere Provisionssätze schriftlich vereinbart worden sind:
a- Bei Kauf von Haus- und Grundbesitz, mindestens jedoch vom Gesamtkaufpreis 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
b- Bei Vermietung oder Verpachtung von Wohnraum, jedoch nicht für Mieter unter Beachtung des § 2, Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Bestellerprinzip) 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

12§: Unsere Courtage ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss - unabhängig von dessen Erfüllung - sowie Ausübung eines Vorkaufsrechtes bzw. mit Zuschlag im Wege eines Zwangsversteigerungsverfahrens.

13§: ist der Kunde des Maklers Kaufman i.S. § 1 HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat der Kunde keinen Wohn- oderGeschäftssitz in Deutschland, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtstand der Geschäftssitz des Maklers vereinbart.
Firmenname:
AS Immobilien International Kilic
Firmenanschrift:
Georgstr. 4 DE-45468 Mülheim an der Ruhr Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Ust-ID:
DE294688050
Handelsregister:
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim (Ruhr), Am Rathaus 1
Berufsaufsichtsbehoerde:
(§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim (Ruhr), Am Rathaus.1

  18 Besucher seit 11.02.2019

Energieausweis
Ausweiserstellungohne
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