Kapitalanlage oder Eigenbedarf: 3,5 Zimmer Wohnung in Garching im EG mit 3 Balkone - Von Ihren Immobilien Experten SOWA Immobilien & Finanzen

  • 450.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Mühlfeldweg
    85748 Garching bei München
    Übersicht
    Objekt-Nr.5055-MS-2
    ObjektartWohnung
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionMünchen
    PLZ85748
    OrtGarching bei München
    Preise und Kosten
    Kaufpreis450.000,00 EUR
    MaklerprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.
    Flächen
    Wohnflächeca. 104,00 m²
    vermietbare Fläche104,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer3,5
    Schlafzimmer2
    Badezimmer2
    Balkon/Terrasse3
    BadDusche, Wanne
    BodenEstrich, Fliesen, Teppich
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    AufzugPersonenaufzug
    Ausrichtung Balkon/TerrassenWesten
    Zustandsangaben
    Baujahr1976
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    Haustiere erlaubtja

    Ausstattung

    Als Kapitalanlage oder Eigenbedarf!

    Aktuell ist die Wohnung vermietet.

    Es handelt sich um eine 3,5 Zimmer – Wohnung im Erdgeschoss rechts.

    Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, 3 Balkone, Küche mit großem Essplatz, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie einen Abstellraum/Ankleide.

    Zu dieser Wohnung gehören noch 2 Kellerabteile.

    EG
    Ca. 104 m² Wohnfläche
    3,5 Zimmer

    Baujahr Gebäude 1976, Außen Fassade wurde 2015 modernisiert
    Heizungsart Fernwärme
    Energieausweis liegt vor
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis (EVA)
    Endenergiebedarf 106,1 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse D


    Eine Besichtigung des Objekts ist nach Absprache möglich.

    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lagebeschreibung

    Garching bei München PLZ 85748
    Die ca. 17.000 Einwohner große Universitätsstadt liegt im Norden von München. Sie gliedert sich in den Hauptort Garching und die Stadtteile Hochbrück, Dirnismaning und das Hochschul- und Forschungszentrum.

    Die zeitgemäße Infrastruktur mit einem guten Schulangebot und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhorten und Ganztagesklassen sind nur ein Merkmal für eine hervorragende familienfreundliche Wohninfrastruktur. Mit drei Grundschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und einer Realschule in Ismaning, bietet die Stadt Garching die idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start ins Schul- und später ins Berufsleben.

    In Garching gibt es ein umfangreiches Kulturangebot des städtischen Kulturreferates, der Stadtbücherei, der Volkshochschule, der städtischen Musikschule sowie zahlreiche Kulturschaffende Vereine mit unterschiedlichsten Theateraufführungen, Konzerten und anderen Veranstaltungen.

    Etwa einen Kilometer nordwestlich von Garching liegt das Erholungsgebiet Garchinger See mit Bademöglichkeit, Liegewiesen, Grillplatz und verschiedenen Sportanlagen.

    Rings um den bebauten Kern von Garching befinden sich ausgedehnte abwechslungsreiche Wald- und Heideflächen (Isarauen, Fröttmaninger Heide, Mallertshofer Holz, Garchinger Heide, Echinger Lohe), von denen einige als Naturschutzgebiet eingestuft sind.

    Am östlichen Stadtrand befindet sich der „Mühlenpark“, wo auf dem Gelände einer ehemaligen Wassermühle ein Biergarten angelegt wurde. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein ausgedehnter öffentlicher Obstgarten und ein Waldlehrpfad entlang der Isarauen.

    In der Nähe von Garching befindet sich die Allianz Arena mit dem FC Bayern München.
    Eine Anbindung an die Autobahn A9, A99 und die Bundesstraßen B16 und B471 sowie eine Anbindung an den Öffentliche Nachverkehr mit der U-Bahn ist gegeben.

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

    - Immobilien Kauf und Verkauf,
    - Immobilien Vermietung und Mieten,
    - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
    - alle Versicherungen rund um die Immobilie,

    alles aus einer Hand.

    Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilen.de

    Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

    Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

    SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
    Neuhofstrasse 236 d
    86633 Neuburg
    Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
    Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Immobilienmakler
    Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
    Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

    Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    450.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Mühlfeldweg
    85748 Garching bei München

    Lagebeschreibung

    Garching bei München PLZ 85748
    Die ca. 17.000 Einwohner große Universitätsstadt liegt im Norden von München. Sie gliedert sich in den Hauptort Garching und die Stadtteile Hochbrück, Dirnismaning und das Hochschul- und Forschungszentrum.

    Die zeitgemäße Infrastruktur mit einem guten Schulangebot und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhorten und Ganztagesklassen sind nur ein Merkmal für eine hervorragende familienfreundliche Wohninfrastruktur. Mit drei Grundschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und einer Realschule in Ismaning, bietet die Stadt Garching die idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start ins Schul- und später ins Berufsleben.

    In Garching gibt es ein umfangreiches Kulturangebot des städtischen Kulturreferates, der Stadtbücherei, der Volkshochschule, der städtischen Musikschule sowie zahlreiche Kulturschaffende Vereine mit unterschiedlichsten Theateraufführungen, Konzerten und anderen Veranstaltungen.

    Etwa einen Kilometer nordwestlich von Garching liegt das Erholungsgebiet Garchinger See mit Bademöglichkeit, Liegewiesen, Grillplatz und verschiedenen Sportanlagen.

    Rings um den bebauten Kern von Garching befinden sich ausgedehnte abwechslungsreiche Wald- und Heideflächen (Isarauen, Fröttmaninger Heide, Mallertshofer Holz, Garchinger Heide, Echinger Lohe), von denen einige als Naturschutzgebiet eingestuft sind.

    Am östlichen Stadtrand befindet sich der „Mühlenpark“, wo auf dem Gelände einer ehemaligen Wassermühle ein Biergarten angelegt wurde. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein ausgedehnter öffentlicher Obstgarten und ein Waldlehrpfad entlang der Isarauen.

    In der Nähe von Garching befindet sich die Allianz Arena mit dem FC Bayern München.
    Eine Anbindung an die Autobahn A9, A99 und die Bundesstraßen B16 und B471 sowie eine Anbindung an den Öffentliche Nachverkehr mit der U-Bahn ist gegeben.

SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Herr Michael Stranzky
Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg


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Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.

Alle Angaben ohne Gewähr


Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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