Nohfelden OT Nähe Bostalsee, Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Tierhaltung möglich

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    • Es wird kalt

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    • Windfang vor Haustür

      Windfang vor Haustür

    • Blick OG zur Haustür

      Blick OG zur Haustür

    • Flurbereich.

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnraum

      Wohnraum

    • Kaminofen

      Kaminofen

    • .Wohnzimmer

      .Wohnzimmer

    • Esszimmer m. Terrassentür

      Esszimmer m. Terrassentür

    • Blick auf Terrasse

      Blick auf Terrasse

    • Terrassen- u. Küchentür

      Terrassen- u. Küchentür

    • Blick Küche ins Esszimmer

      Blick Küche ins Esszimmer

    • .Einbauküche

      .Einbauküche

    • Herd

      Herd

    • Dunstabzug

      Dunstabzug

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Gäste WC

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    • Badezimmer.

      Badezimmer.

    • Badezimmer

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    • Schlafzimmer.

      Schlafzimmer.

    • Schlafzimmer

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    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Podest OG

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    • Blick Flur OG

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    • Bügelzimmer

      Bügelzimmer

    • .Raum OG

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    • Raum OG

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    • Räume OG

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    • Badezimmer OG

      Badezimmer OG

    • Dusche

      Dusche

    • Schlafzimmer .OG

      Schlafzimmer .OG

    • Dachboden.

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    • Dachboden

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    • .Dachboden

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    • Hobbyraum

      Hobbyraum

    • Durchgang Keller zum Hausflur

      Durchgang Keller zum Hausflur

    • Keller nach oben

      Keller nach oben

    • Kellervorraum

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    • Kleber Ölheizung

      Kleber Ölheizung

    • Ölheizung

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    • Öltanks

      Öltanks

    • Sicherungskasten

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    • Garage im Haus

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    • Blick Garage u. Grundstück

      Blick Garage u. Grundstück

    • Blick über Grundstück

      Blick über Grundstück

     neu
    225.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66625 Nohfelden
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.HR00044
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandSaarland
    RegionLandkreis Sankt Wendel
    PLZ66625
    OrtNohfelden
    Preise und Kosten
    Kaufpreis225.000,00 EUR
    Maklerprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 180,00 m²
    Nutzfläche510,00 m²
    Grundstück2.250,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer6,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer2
    Gäste-WC1
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    Raumteilung änderbarja
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Kunststoff, Laminat, Parkett
    Kaminja
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz, Garage
    Ausrichtung Balkon/TerrassenNordost
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    BreitbandzugangVDSL
    Bandbreite50.000,0 Mbit/Sec
    Unterkellertja
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1958
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum27.02.2015
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis02-2025
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseH
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)251.4
    Baujahr1958
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar ab01.07.2019
    verfügbar ab01.07.2019

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: H
    - erstellt am: 27.02.2015
    - gültig bis: 27.02.2025
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 251,4 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Öl
    - Baujahr: 1958

    ---------------

    Dieses Einfamilienhaus mit über 2000 qm Grundstück, auf dem auch Tierhaltung möglich ist, steht in einem Ortsteil von Nohfelden. Das Naherholungsgebiet des Bostalsee mit seinen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung liegt nur ca 3,5 km entfernt und ist über eine direkte Straße zu erreichen. Hier können Sie dort wohnen, wo andere Urlaub ,machen. Das in ruhiger Lage stehende Gebäude bietet mit 6 Zimmern viel Platz für kleine und große Familien, grundsätzlich wäre auch Wohnen und Arbeiten möglich. Das Haus wurde vor ca 9 Jahren grundlegend saniert und renoviert, hier können Sie einziehen und wohnen. Im Keller befindet sich neben 2 Räumen und der Waschküche / Heizungsraum auch eine Garage, so dass man auch trockenen Fußes ins Haus gelangen kann. Ebenso findet sich im Haus ein kleiner Hobbyraum. Hinter dem Haus liegt ein weiteres Gebäude, welches in einen großen Schuppen und eine weitere Garage unterteilt ist. Die Garage besitzt eine Grube und lädt auch Hobbyschrauber ein.

    Man betritt das Haus entweder über den Hauseingang an der Seite oder an der Rückseite durchs Esszimmer. Mit Einkäufen kann man mit dem Auto bis auf die dortige Terrasse fahren und sie ebenerdig ins Haus tragen. Im Esszimmer befindet sich der Kaminofen, der im Haus verbleibt. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche incl. Elektrogeräten ausgestattet, welche übernommen werden kann.

    Hinter dem Haus erstreckt sich ca auf einer Länge von 100m bei einer Breite von ca 20m, nach hinten trapezförmig zulaufend, ein sehr schönes, freies Grundstück. Es eignet sich gut zur Tierhaltung oder zur Nutzung als Freizeitgrundstück.

    Ausstattung

    Dieses 1958 gebaute und von ca. 9 Jahren sanierte und renovierte freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca180qm Wohnfläche
    6 Zimmer
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    1 Gäste WC
    1 Ankleidezimmer
    1 Wasch- u. Trockenraum
    1 Hobbyraum
    1 Heizraum
    2 Garagenstellplätze
    die Garage im Haus ist mit einem elektrischen Toröffner versehen
    4 Außenstellplätze
    ca. 2150 qm Grundstück hinter dem Haus, auf dem Tierhaltung möglich wäre

    Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl Zentralheizung. Im Wohn- / Essbereich befindet sich ein Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen, Parkett, Laminat, PVC und Holz. Die Fenster sind aus Aluminium mit doppelter Wärmeverglasung und Rolläden versehen. Diese sind zum Teil aus Holz zum Teil aus Kunststoff. Der Dachboden ist ausbaufähig als Kinderzimmer oder Kuschelecke. Der große Vorteil dieses Hauses liegt darin, dass hier sofort gewohnt werden kann, da alle Räume vom Keller bis unters Dach in einem sehr gepflegten Zustand sind. Zur Freizeitgestaltung kann das große Grundstück hinterm Haus genutzt werden oder aber der nur etwa 3km entfernte Bostalsee. Durch die Lage zum Naherholungsgebiet bietet sich das Haus auch an, einen Teil an Feriengäste zu vermieten.

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

    Lagebeschreibung

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in Eiweiler, einem Ortsteil von Nohfelden. Nohfelden ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im Saarland. Sie wurde im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform zum 1. Januar 1974 aus dem Zusammenschluss von 13 zuvor eigenständigen Gemeinden neu gebildet.
    In der Gemeinde Nohfelden spielt das Thema „Wasser“ eine wichtige Rolle. Neben der Nahequelle in Selbach bietet das Freizeitzentrum Bostalsee mit dem größten Freizeitsee Südwestdeutschlands zahlreiche Möglichkeiten im, am und auf dem Wasser seine Freizeit zu verbringen. Viele Veranstaltungen am See und in der Gemeinde sorgen für gute Unterhaltung. Über die Grenzen hinaus bekannt ist der Mittelaltermarkt, der jährlich an der Burg stattfindet. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte hält das Kunstzentrum Bosener Mühle zahlreiche Kurse und Ausstellungen bereit. Das Museum für Mode und Tracht ist das einzige Museum im Saarland, indem man die Kleidungsstücke unserer Vorfahren betrachten kann. Gleichzeitig hat Nohfelden mit dem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz auch für Aktive einiges zu bieten, z. B. der Nahe-Radweg. Der Premiumweg „Bärenpfad“ und die Lage am Saar-Hunsrück-Steig machen Nohfelden zu einer besonderen Wanderregion. Nach der Wanderung lädt die Terrasse des Hauses zum gemütlichen Ausklang eines tollen Tages ein.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Heide Rach
    Tel.: 06587-992777
    Mobil: 0173-1890509
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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    ACHTUNG TIPPGEBER!

    Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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  • 0,2 km
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    3,0 km
    Grundschule
    225.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66625 Nohfelden
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in Eiweiler, einem Ortsteil von Nohfelden. Nohfelden ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im Saarland. Sie wurde im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform zum 1. Januar 1974 aus dem Zusammenschluss von 13 zuvor eigenständigen Gemeinden neu gebildet.
    In der Gemeinde Nohfelden spielt das Thema „Wasser“ eine wichtige Rolle. Neben der Nahequelle in Selbach bietet das Freizeitzentrum Bostalsee mit dem größten Freizeitsee Südwestdeutschlands zahlreiche Möglichkeiten im, am und auf dem Wasser seine Freizeit zu verbringen. Viele Veranstaltungen am See und in der Gemeinde sorgen für gute Unterhaltung. Über die Grenzen hinaus bekannt ist der Mittelaltermarkt, der jährlich an der Burg stattfindet. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte hält das Kunstzentrum Bosener Mühle zahlreiche Kurse und Ausstellungen bereit. Das Museum für Mode und Tracht ist das einzige Museum im Saarland, indem man die Kleidungsstücke unserer Vorfahren betrachten kann. Gleichzeitig hat Nohfelden mit dem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz auch für Aktive einiges zu bieten, z. B. der Nahe-Radweg. Der Premiumweg „Bärenpfad“ und die Lage am Saar-Hunsrück-Steig machen Nohfelden zu einer besonderen Wanderregion. Nach der Wanderung lädt die Terrasse des Hauses zum gemütlichen Ausklang eines tollen Tages ein.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Heide Rach
Brittener Straße 9a
54314 Greimerath


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

  7 Besucher seit 06.12.2018

Energieausweis
Austellungsdatum27.02.2015
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis02-2025
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseH
Endenergiebedarf kWh/(m²a)251.4
Baujahr1958
BefeuerungÖl

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