Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Trier Süd

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     neu
    1.100,00 EUR
    Kaltmiete
    54290 Trier
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.HS000158
    ObjektartEinzelhandel
    ObjekttypLadenlokal
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungGewerbe
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    PLZ54290
    OrtTrier
    Preise und Kosten
    Kaltmiete1.100,00 EUR
    Nebenkosten250,00 EUR
    Maklerprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
    Kaution3.300,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche120,00 m²
    Ladenfläche70,00 m²
    Verkaufsfläche70,00 m²
    Fensterfrontlänge7,50 m²
    Grundstück50,00 m²
    teilbar ab70,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Gäste-WC1
    Raumteilung änderbarja
    BodenFliesen
    BefeuerungBlockheizung
    Zustandsangaben
    Baujahr1900
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    BefeuerungBlockheizung
    Sonstiges
    verfügbar absofort

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Das Ladengeschäft betritt man von der Straße kommend über zwei Stufen und durch einen kleinen Windfang in der Mitte der ca.7,5 mtr. breiten Schaufensterfront.
    Im Inneren erwartet Sie ein heller, freundlich gestalteter Raum mit einer Länge von gut 15 mtr. und einer Breite von ca. 8 mtr.
    Der vordere Teil dient z.Zt. als Ausstellungsbereich. ca. 8 x 8 mtr. Fläche stehen hier zur Verfügung
    Im mittleren Teil des Raumes befindet sich ein durch 2 Stufen und eine ca. 1 mtr. hohe Mauer abgetrennter Bereich, in dem auch ein Sanitärraum eingerichtet ist. Diese Fläche ha ca. 25 qm.
    Im hinteren Bereich hat der derzeitige Pächter, abgetrennt durch eine Trockenbauwand, eine Werkstatt eingerichtet. Hier stehen weitere 25 qm zur Verfügung
    Diese Trennwand ist jederzeit demontierbar, so dass man einen großen,offenen Raum bekommt.
    Und ob Sie wieder ein Ladengeschäft hier einrichten oder die Fläche zur Büroräumen umbauen wollen; die Nutzungsmöglichkeiten dieser Räumlichkeiten sind so vielfältig wie Sie es wünschen und sich vorstellen.

    Ausstattung

    Die Austattung des Ladengeschäftes ist modern und zeitgemäß. Im Jahre 2004 wurden die Räume komplett saniert.
    Neue Elektroistallation, doppelt verglaste Kunststofffenster und Türen und ein neuer Fließen- Boden, wären hier zu erwähnen. Die Decke ist abgehängt und mit einer integrierten Beleuchtung ausgestattet.
    Die Wände sind verputzt und gestrichen und können von Ihnen entsprechend gestaltet werden.
    Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, dass das gesamte Haus mit Wärme und Strom versorgt und für niederige Nebenkosten sorgt.
    Ein Werbe- Transparent an der Fassade des Hauses kann von Ihnen zu Werbezwecken genutzt werden.Die Größe liegt bei ca. 80 x 60 cm.
    Weitere Werbeflächen sind nach Absprache möglich.
    Zum Ladenlokal gehört 1 Stellplatz .Öffentliche Parkplätze vor bzw. in unmittelbarer Nähe des Geschäftes, stehen dem Kunden/Besucher zur Verfügung.

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

    Lagebeschreibung

    Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoß eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in Trier Süd.
    Der Stadtteil Trier-Süd liegt südlich des Trierer Alleenrings, wird im Westen von der Mosel und im Osten von der Bahnstrecke Trier-Saarbrücken/Frankreich begrenzt und hat heute ca. 10.000 Einwohner.
    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe zu weiteren Einzelhandelsgeschäften, div. Dienstleistern und Kleingewerbebetrieben. Cafes/Bäckerein, etliche gastronomische Betriebe oder Handwerker haben sich ebenalls hier angesiedelt.

    Die Lage ist verkehrsgünstig, da eine direkte Verbindung zur B 51 / Moseluferstraße besteht und damit eine schnelle Anbindung an die A602 Trier-Köln-Kaiserslautern, oder auch Luxemburg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Stadtbus Haltestelle, sowie der Bahnhof Trier Süd. Bis zur Fußgängerzone sind es nur ca. 600 mtr.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Heinz Steffes
    Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
    Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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    ACHTUNG TIPPGEBER!

    Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.100,00 EUR
    Kaltmiete
    54290 Trier
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoß eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in Trier Süd.
    Der Stadtteil Trier-Süd liegt südlich des Trierer Alleenrings, wird im Westen von der Mosel und im Osten von der Bahnstrecke Trier-Saarbrücken/Frankreich begrenzt und hat heute ca. 10.000 Einwohner.
    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe zu weiteren Einzelhandelsgeschäften, div. Dienstleistern und Kleingewerbebetrieben. Cafes/Bäckerein, etliche gastronomische Betriebe oder Handwerker haben sich ebenalls hier angesiedelt.

    Die Lage ist verkehrsgünstig, da eine direkte Verbindung zur B 51 / Moseluferstraße besteht und damit eine schnelle Anbindung an die A602 Trier-Köln-Kaiserslautern, oder auch Luxemburg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Stadtbus Haltestelle, sowie der Bahnhof Trier Süd. Bis zur Fußgängerzone sind es nur ca. 600 mtr.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heinz Steffes
Neudorfstraße 17
54332 Wasserliesch


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

  9 Besucher seit 04.12.2018

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