NEUERBURG EFH 6 Zimmer in ruhiger Seitenstraße zentral gelegen. Preis VB 66.000,- EURO.

  • Bilder und Videos

    • Handwerker-Juwel

      Handwerker-Juwel

    • OG Wohnzimmer

      OG Wohnzimmer

    • OG Esszimmer

      OG Esszimmer

    • OG Küche

      OG Küche

    • OG Terrasse

      OG Terrasse

    • OG Vorratskammer

      OG Vorratskammer

    • OG Bad mit Fenster mit Dusche

      OG Bad mit Fenster mit Dusche

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • DG Schlafzimmer 1

      DG Schlafzimmer 1

    • DG Schlafzimmer 2

      DG Schlafzimmer 2

    • DG Schlafzimmer 3

      DG Schlafzimmer 3

    • DG Zimmer 4

      DG Zimmer 4

    • EG 3 Abstellräume

      EG 3 Abstellräume

    • Zugang Garten

      Zugang Garten

    • Garten am Haus

      Garten am Haus

    • Dachboden isoliertes Schieferdach

      Dachboden isoliertes Schieferdach

    • EG Heizungsraum

      EG Heizungsraum

     neu
    66.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54673 Neuerburg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.EB000138
    ObjektartHaus
    ObjekttypReiheneckhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    RegionEifelkreis Bitburg-Prüm
    PLZ54673
    OrtNeuerburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis66.000,00 EUR
    Maklerprovision4.760,00 Euro inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 115,00 m²
    Nutzfläche50,00 m²
    Grundstück150,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer6,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    Raumteilung änderbarja
    BadDusche, Fenster
    BodenFliesen, Kunststoff, Laminat
    Kaminja
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
    Kabel / Sat-TVja
    BreitbandzugangDSL
    Bandbreite16.000,0 Mbit/Sec
    Unterkellertnein
    Abstellraumja
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1878
    Zustandteil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar absofort
    als Ferienimmobilie geeignetja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Dieses EFH wurde ca. 1878 in seiner Basisform erbaut und diente als Lagerhaus. Ca. 1930 wurde es zu einem Wohnhaus umgebaut, welches in gerade geschnittenen Zimmern viel Platz für eine große Familie bietet. Das Schieferdach ist isoliert, die Außenwände ebenfalls. Das Haus ist nicht unterkellert, die Kellerabstellräume sowie der Heizungsraum befinden sich im EG. Von hier aus betreten Sie durch eine Seitentüre eine Loggia mit Kleingarten. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie zum OG. Hier befindet sich ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Hier befinden sich ebenfalls eine Küche mit kleinem Vorratsraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im DG finden Sie 4 Zimmer vor, alle als Schlafraum geeignet. Der Dachboden dient als Ausbaureserve. Die Fenster im OG wurden erneuert und sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und Kunststoffrollladen versehen. Die Ölzentralheizung besitzt einen 4.000 ltr Tank. Das Haus wurde in Teilen renoviert besitzt jedoch noch weiteren Handlungsbedarf. Der Kaufpreis ist stellt eine Verhandlungsbasis dar.

    Ausstattung

    Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, sowie einem Dachboden, der als weitere Ausbaureserve dient.

    Eine Loggia mit kleinem umfriedeten Garten und eine überdachte Terrasse im OG sind Bestandteil der Immobilie.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- sowie PVC - Boden vor.

    Die Innentüren bestehen aus Holz.

    Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

    Die Kunststofffenster im OG verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt. Die Holzfenster im EG sind einfach verglast.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

    EG:
    - 1 Eingangsbereich
    - 3 Kellerräume, Heizungsraum und Tankraum.
    - Zugang Garten über Loggia

    OG:
    - 1 Küche und 1 Vorratsraum
    - 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche
    - 1 Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
    - 1 Wohnzimmer

    DG:
    - 4 Zimmer ( Schlafen / Kinder / Büro / Ankleide )

    Dachboden:
    - Ausbaureserve, Dach Schiefer isoliert

    - SAT-TV
    - DSL

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im Städtchen Neuerburg in Rheinland-Pfalz und liegt im Tal der Enz, umgeben von waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Die Stadt selber besitzt ca 1500 Einwohner, sie ist Verwaltungssitz von insgesamt 49 Ortsgemeinden und umfasst dadurch gesamt ca 19.000 Einwohner. Die Stadtrechte gehen auf das Jahr 1332 zurück. Kleinere Häuser und verwinkelte Gassen prägen das Ortsbild. Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxembourg. Ein Schulzentrum in der Nähe der Immobilie bietet Grundschule, Realschule Plus, das Staatliche Eifelgymnasium Neuerburg mit einem Erweiterten Aufbaugymnasium auch für Erwachsene an. Diesem ist für Jungen und Mädchen ein Internat angeschlossen, welches sich auf dem Schulgelände befindet und dessen Schüler von weit her kommend, auch über die Landesgrenzen, hier zur Schule gehen. Eine Kita befindet sich im Ort, mehrere Discounter sowie Geschäfte des Einzelhandels, Handwerker und Dienstleister, Gastronomie, Hotels, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Stadt. Das Klima ist mild, Neuerburg ist ein stattlich anerkannter Luftkurort. Von Ihrem Haus aus sind Sie zu Fuß in 2 Minuten auf dem Marktplatz. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie alle umliegenden Geschäfte innerhalb von 5 Minuten.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Ewald Bauer
    Tel.: +49 (0) 6559 - 537
    Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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    ACHTUNG TIPPGEBER!

    Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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    Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
  • 0,1 km
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    66.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54673 Neuerburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im Städtchen Neuerburg in Rheinland-Pfalz und liegt im Tal der Enz, umgeben von waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Die Stadt selber besitzt ca 1500 Einwohner, sie ist Verwaltungssitz von insgesamt 49 Ortsgemeinden und umfasst dadurch gesamt ca 19.000 Einwohner. Die Stadtrechte gehen auf das Jahr 1332 zurück. Kleinere Häuser und verwinkelte Gassen prägen das Ortsbild. Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxembourg. Ein Schulzentrum in der Nähe der Immobilie bietet Grundschule, Realschule Plus, das Staatliche Eifelgymnasium Neuerburg mit einem Erweiterten Aufbaugymnasium auch für Erwachsene an. Diesem ist für Jungen und Mädchen ein Internat angeschlossen, welches sich auf dem Schulgelände befindet und dessen Schüler von weit her kommend, auch über die Landesgrenzen, hier zur Schule gehen. Eine Kita befindet sich im Ort, mehrere Discounter sowie Geschäfte des Einzelhandels, Handwerker und Dienstleister, Gastronomie, Hotels, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Stadt. Das Klima ist mild, Neuerburg ist ein stattlich anerkannter Luftkurort. Von Ihrem Haus aus sind Sie zu Fuß in 2 Minuten auf dem Marktplatz. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie alle umliegenden Geschäfte innerhalb von 5 Minuten.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ewald Bauer
Hauptstrasse 11
54619 Üttfeld


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

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