Raumwunder - Geräumiges Einfamilienhaus in Wasserliesch mit optimaler Verkehrsanbindung nach Luxemburg

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    • STP61441

      STP61441

    • Dachgeschoss Sonderwunsch

      Dachgeschoss Sonderwunsch

    • Lageplan

      Lageplan

    • STP61442

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      Kellergeschoss.jpg 20080104095749227_0013

    • EG

      EG

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Energieausweis

      Energieausweis

    1.375,00 EUR
    Kaltmiete
    54332 Wasserliesch
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.FF_MH200130K
    ObjektartHaus
    ObjekttypDoppelhaushälfte
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    RegionTrier-Saarburg
    PLZ54332
    OrtWasserliesch
    Preise und Kosten
    Kaltmiete1.375,00 EUR
    Warmmiete1.535,00 EUR
    Nebenkosten160,00 EUR
    Kaution4.125,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 175,00 m²
    Nutzfläche70,00 m²
    Grundstück329,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche15,00 m²
    teilbar ab175,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer7,0
    Schlafzimmer6
    Badezimmer2
    Gäste WCja
    BadDusche, Wanne
    BodenFertigparkett, Fliesen
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    Gartennutzungja
    Zustandsangaben
    Baujahr2003
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum08.05.2018
    gültig bis07.05.2028
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseD
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)106.7
    Baujahr2003
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar abkurzfristig nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Raumwunder - Gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Wasserliesch mit optimaler Verkehrsanbindung nach Luxemburg

    Ausstattung

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in schönes Randlage von Wasserliesch.
    Das Einfamilienhaus ist als Doppelhaus in hochwertiger Ausführung errichtet worden.
    Es besteht im Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohn/Essbereich mit Erker und Zugang zur Südterrasse sowie in den Garten. Die Gartenfläche grenzt an nicht bebaubare Grünwaldflächen an.
    Die Küche ist sowohl von der Diele als auch dem Wohn/Essbereich zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren das Gäste-WC und der Abstellraum.
    Das Obergeschoss besteht aus dem schönen Schlafzimmer, zwei attraktiven Kinderzimmern, dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie dem Familienbad mit Fenster(ausgestattet mit Wanne, Dusche und Bidet) Im Dachgeschoss sind ein helles Studio, ein schönes Gästezimmer sowie das Duschbad eingebaut.
    Das Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum von ca. 31 m² mit seitlichem Fenster, der ebenfalls im Wohnraumqualität ausgebaut ist. Ebenso sind hier ein Lagerraum mit Waschmaschinenanschluß , der Heizungsraum mit Ölktanks sowie ein Vorratsbereichs vorhanden. Der Hobbyraum ist bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt worden. Unter Berücksichtigung dieses Raumes von 31 m² beträgt die zu Wohnzwecken nutzbare Fläche ca. 206 m²
    Das Haus ist mit attraktivem Parkett und schönen Fliesen ausgestattet.

    Zum Haus gehört eine Garage mit Vorplatz.Ebenso kann auf dem Hausgrundstück ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.

    Das Haus ist kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung. Der Vermieter wünscht eine Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren.

    Lagebeschreibung

    Das Wohnhaus befindet sich in einem attraktven Neubaugebiet in herrlicher Waldrandlage von Wasserliesch. Der Ort Wasserliesch liegt nur ca. 10 Autominuten von Trier sowie ca. 15 Autominuten vom Grenzübergang Wellen/Grevenmacher entfernt.
    Der Ort verfügt über einen hohen Wohnwert.

    Sonstiges

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    ca. 200 interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

    Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
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    Autobahn
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    Grundschule
    1.375,00 EUR
    Kaltmiete
    54332 Wasserliesch
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Wohnhaus befindet sich in einem attraktven Neubaugebiet in herrlicher Waldrandlage von Wasserliesch. Der Ort Wasserliesch liegt nur ca. 10 Autominuten von Trier sowie ca. 15 Autominuten vom Grenzübergang Wellen/Grevenmacher entfernt.
    Der Ort verfügt über einen hohen Wohnwert.

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Energieausweis
Ausstellungsdatum08.05.2018
gültig bis07.05.2028
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseD
Endenergiebedarf kWh/(m²a)106.7
Baujahr2003
BefeuerungÖl

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