Schöne 3-Zimmer-DG-Wohnung mit neuwertigen Einbauküche – komplett renoviert

  • Bilder und Videos

    • Wohnung zu vermieten

      Wohnung zu vermieten

    • Wohnzimmer Bild 1

      Wohnzimmer Bild 1

    • Wohnzimmer Bild 2

      Wohnzimmer Bild 2

    • Tarrasse

      Tarrasse

    • Wohnzimmer Bild 3

      Wohnzimmer Bild 3

    • Arbeitszimmer Bild 1

      Arbeitszimmer Bild 1

    • Küche-Bild 1

      Küche-Bild 1

    • Küche-Bild 2

      Küche-Bild 2

    • Küche-Bild 3

      Küche-Bild 3

    • Flur

      Flur

    • Arbeitszimmer Bild 2

      Arbeitszimmer Bild 2

    • Schlafzimmer Bild 1

      Schlafzimmer Bild 1

    • Schlafzimmer Bild 2

      Schlafzimmer Bild 2

    • Badezimmer Bild 2

      Badezimmer Bild 2

    • Badezimmer-Bild 1

      Badezimmer-Bild 1

    • Waschraum

      Waschraum

    530,00 EUR
    Kaltmiete
    54634 Bitburg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr.IR000112
    ObjektartWohnung
    ObjekttypDachgeschoss
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandRheinland-Pfalz
    RegionEifelkreis Bitburg-Prüm
    PLZ54634
    OrtBitburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete530,00 EUR
    Nebenkosten130,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Kaution1.200,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 89,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Schlafzimmer2
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Laminat
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungÖl
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüdwest
    Kabel / Sat-TVja
    BreitbandzugangVDSL
    Rollladenja
    Zustandsangaben
    Baujahr1992
    Zustandteil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    BefeuerungÖl
    Sonstiges
    verfügbar abnach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit 89 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Bitburg- Stahl.

    In der Nachbarschaft befinden sich kleinere Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser.

    Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

    Eine schöne Wohnküche ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet.

    Das Wohnzimmer befindet sich direkt neben an. Es ist sehr hell und hat schönes Ausblick aus dem Fenster. Über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, den Sie zur alleinigen Nutzung haben.

    Über den Flur kommen Sie zum großen Schlafzimmer. Gleich neben an erstreckt sich das Arbeitszimmer.

    Die Wohnung verfügt über ein Abstellraum, wo Sie Ihre Vorräte verstauen. Das Badezimmer hat ein Tageslichtfenster, eine Badewanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken und WC.

    Die Wohnung verfügt über separaten Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner.

    Der Garten steht Ihnen zur Mitbenutzung bereit.

    Ein PKW-Stellplatz finden Sie direkt vor Ihrem Haus. Weitere Stellplätze finden Sie in unmittelbaren Nähe vor.

    Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

    Ausstattung

    Ihre neue 3 - Zimmer – Wohnung befindet sich im Untergeschoss (Souterrain-Wohnung) eines Dreifamilienhauses und ist vollständig renoviert.

    Alle Fenster verfügen über Doppel isolierverglaste Kunststoffrahmen. Die vorhandene Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

    In Ihrer Wohnung finden Sie pflegeleichte Fliesen und Laminatböden vor.

    Die Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage.

    Zu dieser Wohnung gehört ein Gemeinschafts- Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner.

    Ein Pkw-Stellplatz steht Ihnen direkt vor Ihrem Haus zu Verfügung.

    Ihre neue Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
    Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 130 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet, sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 600,- € Kaltmiete plus 130,- € Nebenkosten. Es fällt Kaution in Höhe von zwei Kaltmieten an.

    Haustiere: große Hunde nicht erlaubt. Kleine und leise Hunde auf Anfrage. Hauskatzen und Kleintiere erlaubt.

    UG:
    - 1 Flur
    - 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
    - 1 Küche mit neuwertigen Einbauküche
    - 1 Vorratsraum
    - 1 Schlafzimmer
    - 1 Arbeitszimmer
    - 1 Badezimmer mit Tageslichtfenster, Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC

    - 1 gemeinsch. Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner

    - 1 PKW-Stellplatz

    - Gartenmitbenutzung

    - Kabelfernsehen

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

    Lagebeschreibung

    Diese schöne Soterrain Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße von Bitburg- Stahl.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe in nur 5 km entfernten Stadtzentrum in Bitburg vor.

    Die gesamte Wohn- und Schlafräume liegen auf Hinterseite des Hauses und zeichnen sich durch schönen Ausblick und ruhige Lage aus.

    Bitburg verfügt über sehr gute Bus- und Bahnanbindung.

    Es hat ca. 14.500 Einwohner.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


    Irene Rupp
    Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
    Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
    ------------------------------------------------------------------------------------------
    ACHTUNG TIPPGEBER!

    Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

    Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

    Sprechen Sie uns an!

    Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    530,00 EUR
    Kaltmiete
    54634 Bitburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diese schöne Soterrain Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße von Bitburg- Stahl.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe in nur 5 km entfernten Stadtzentrum in Bitburg vor.

    Die gesamte Wohn- und Schlafräume liegen auf Hinterseite des Hauses und zeichnen sich durch schönen Ausblick und ruhige Lage aus.

    Bitburg verfügt über sehr gute Bus- und Bahnanbindung.

    Es hat ca. 14.500 Einwohner.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Irene Rupp
Ringstr. 11
54662 Herforst


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich

  13 Besucher seit 05.11.2018

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode