Attraktive Immobilie in Schleiden-Bronsfeld

Einziehen und sich wohlfühlen!
Die freistehende Immobilie wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise erbaut und seit 2007 von Ihren jetzigen Eigentümern stetig modernisiert und gepflegt.
Im Erdgeschoss sind die Zimmer großzügig und modern aufgeteilt. Von dem Hausanschlussraum erhalten Sie Zugang zum Carport.
Von der großzügigen Küche mit Essbereich gelangt man in das helle freundliche Wohnzimmer mit Gartenblick und gemütlichem Holzkamin aus Speckstein.
Der Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein großer Wohnbereich zur Gartenseite gelegen und ein großes Badezimmer mit Dusche (nicht ebenerdig) inklusive Saunavorrichtung.
Die Bodenbeläge, Türen sowie Türrahmen im Obergeschoss stammen aus dem Baujahr.
Die Flüssiggas-Zentralheizung ist von 1999. Im Jahr 2018 wurde der Wärmetauscher erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Flüssiggas-Anlage, die von dem Flüssiggas-Lieferanten gemietet ist. Die Kosten der Anmietung werden mit dem Gas-preis verrechnet. Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen Dachboden.
Der liebevoll angelegte Garten ist durch seine großzügige Rasenfläche pflegeleicht und die hohen Hecken bieten Privatsphäre. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen.
Der angrenzende überdachte Carport wird als Abstellfläche für Gartengeräte, Holzlage-rung und als allgemeiner Kellerersatz genutzt.
Der Carport ist nicht geeignet, um einen PKW unterzustellen.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass es sich bei der hier angebotenen Liegenschaft um eine attraktive sowie gepflegte Immobilie handelt.
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

o Baujahr 1999
o Kupferdachrinnen
o Bad EG / Wohnzimmer teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet
o Saunavorrichtung im Badezimmer im Obergeschoss

Modernisierungen:
o 2007 - 2009: Bodenbeläge im gesamten Erdgeschoss
o 2018: Heizung - Erneuerung Wärmeaustauscher
o 2019: Terrasse und Gartenanlage
o 2020 - 2022: Versiegelung der Terrasse
o 2021: Zufahrt und Eingangsbereich zur Immobilie neu gepflastert
o 2021: neue Regenwassertanks
o 2022: neue Mülltonnenboxen
o 2022: neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss
o 2023: neue Türen inkl. Türrahmen im Erdgeschoss

Bronsfeld ist ein Ortsteil von Schleiden und verfügt über einen Bolz-, Kinderspiel- und Bürgertreffplatz, eine katholische Kapelle und ein Feuerwehrhaus der freiwilligen Feuerwehr. Bronsfeld liegt auf einer Anhöhe, etwa 3 km von Schleiden entfernt. Die Infrastruktur von Schleiden ist hervorragend. Schleiden ist eine Schulstadt mit 2 Gymnasien, Real-, Grund- und Sonderschule sowie Kindergarten. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit durch die vielen niedergelassenen Ärzte sowie durch das Krankenhaus in Schleiden, welches einen guten Ruf genießt, gewährleistet. Schleiden hat gemütliche Cafes, Restaurants, Banken sowie ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der hier sowie in der näheren Umgebung. Die Stadt Schleiden liegt im Herzen des Naturparks Nordeifel. Viele schöne Wander- oder Spazierwege bieten für jeden Geschmack etwas.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.