Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bremen (Ellerbrok - Schevemoor). Sie wünschen sich ein parkähnlich angelegtes Grundstück im direkten Umfeld?Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus (6 Wohneinheiten) im 2. Obergeschoss. Die gesamte Liegenschaft wurde fortlaufend renoviert bzw. saniert. So wurde zum Beispiel das Dach und die Fassade im Jahr 2018 zusätzlich gedämmt.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m², die sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche (ausgestattet mit Landhausmöbeln und Elektrogeräten), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, den Flur, einen Abstellraum und den Balkon verteilt. Das 20m² große Wohnzimmer hat nicht nur Platz für eine große Wohnlandschaft, sondern auch für eine gemütliche Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick in die gepflegte und parkähnlich angelegte Grünanlage. Hier kann man den Sonnenuntergang genießen.

Zusätzlich gehören drei Kellerräume zur Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 18 m². Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Verwaltung der Liegenschaft erfolgt über die GEWOBA und wird über die ISTA GmbH abgerechnet.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Natürlich ist sie ebenfalls ein inflationssicheres Anlageobjekt für Kapitalanleger.

Gesamte Wohn- / Nutzfläche ca. 96,28 m² aufgeteilt in:

Wohnung:
Flur 1,80 m²
Diele 4,75 m²
Badezimmer 3,95 m²
Abstellraum 1,87 m²
Küche 5,31 m²
Wohnzimmer / Essplatz 20,20 m²
Elternschlafzimmer 12,47 m²
Kinderzimmer 9,21 m²
Balkon / Loggia 4,74 m² (WF: 3,67 m²)

Sonstiges:
Keller 17,81 m²

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Bremen (Ellerbrok - Schevemoor). Klassische Nahversorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (z.B. Lebensmittelmärkte), sowie eine Vielzahl von Dienstleistungsgeschäften, Boutiquen, Apotheken, Bäckereien usw. findet man in fußläufiger Nähe. Die ärztliche Versorgung ist durch ansässige Ärzte hervorragend gesichert. Außerdem befindet sich in nur ca. 1,0 km Entfernung das Klinikum Bremen-Ost. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.

Die kurze Anbindung an die BAB 1 bietet ideale Voraussetzungen um Oldenburg, Hamburg und Hannover (über die A27) auf kurzen Wegen zu erreichen. Für weitere Mobilität sorgen Bus- und Straßenbahnlinien des VBN.

Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie und der tollen und zentralen Lage zu überzeugen.

Highlights auf einem Blick:

++ Fernwärme
++ Kellerräume
++ großzügige Gemeinschaftsräume
++sehr gepflegte Wohnanlage
++ Dach und Fassade bereits gedämmt
++ sonniger Balkon
++ Parkanlage

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975% inkl. MwSt. an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info(at)immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.

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Ihr Team von IMMOWESER