Frei für Selbstnutzer., Doppelhaushälfte mit großem Gartenparadies!

  • 298.000,00 EUR
    Kaufpreis
    45357 Essen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.E-Gartenhaus
    ObjektartHaus
    ObjekttypDoppelhaushälfte
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    PLZ45357
    OrtEssen
    Ortsteil IStadtbezirke IV
    Preise und Kosten
    Kaufpreis298.000,00 EUR
    Maklerprovision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.,
    Flächen
    Wohnflächeca. 114,00 m²
    Grundstück699,00 m²
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungohne
    Energieausweis ArtVerbrauch
    Wärmewert113,0

    Objektbeschreibung

    Das Haus steht auf ca. 699 qm großen Grundstück.
    die Grundstückspreise liegen hier weit über 240.-€ pro qm, aber wegen der guten Wohnlage ist bereits alles verkauft. Wir schätzen den Grundstückswert auf etwa 200.000.-€
    Die großzügige, lichtdurchflutete und moderne DHH ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt; sowohl was die Lage in Essen betrifft als auch das außergewöhnliche Wohnkonzept, das hinsichtlich des Gartens nur mit Superlativen zu beschreiben ist. Ein Haus mit Flair. Mit Charme. Raffiniert geschnitten. Das im Jahre 1900 fertiggestellte Domizil besticht durch einen gepflegten Gesamteindruck; es entspricht dem Zeitgeschmack und kann jederzeit bezogen werden. Zwischen 1993 und 1999 wurde ein Teil des ursprünglichen Gebäudes abgerissen und ein neuer Anbau ad hoc errichtet. Dies ging mit einer Kernsanierung einher: Sämtliche Elektroleitungen nebst Wasserleitungen wurden neu verlegt, die Räume wurden neu aufgeteilt, die Haustür zur Hofseite verlegt, Fenster erneuert, Dach erneuert sowie eine neue Treppe eingebaut. Die gelungene Raumaufteilung verleiht dem Haus einen ästhetischen Charakter und schafft eine besondere Atmosphäre.

    Das Haus hat insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche:
    Vorfahren. Türe aufschließen. Zu Hause sein und Wohlfühlen. Bereits im Eingangsbereich können Sie die Weiträumigkeit und Frische, die das Haus auszeichnen, spüren. Im Erdgeschoss betreten Sie dieses Haus klassisch über das Entree. Auf insgesamt 114m2 Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslichtfenster, ein kleiner Versorgungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium: Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus betreten Sie den traumhaften Garten, der zu jeder Jahreszeit einen unwiderstehlichen Flair versprüht. Mit ausreichend Platz für Badminton, Planschen (Elektroanschluss für eine Poolpumpe vorhanden) und Toben sowie Sonnenbaden und Entspannen hält die weitläufige Gartenanlage eine Vielzahl an Möglichkeiten bereit. Hier können Sie die Vorzüge des Eigenheims in vollen Zügen auskosten. Erleben Sie den ultimativen Mix aus Erholung und Genuss und machen Sie unvergessliche Momente zu Ihrem ganz privaten Paradies.
    Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster, ein Jugendzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Von einem kleinen Flur im Dachgeschoss gibt es einen Zugang zu einem Spitzboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.

    Ausstattung

    ABER HALLO:
    Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine schöne und große Gartenanlage mit Terrasse. Es ist eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ein eigenes Zuhause sucht. hier haben Sie die Möglichkeit, unvergessliche sonnige Grillabende mit Familie und Freunden zu veranstalten

    ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
    Gewächshaus im Garten (kann zum Anbau von eigenem Gemüse genutzt werden), Einbauküche, + Gaszentralheizung, Braune Kunststofffenster (Holzmaserung) mit Isolierverglasung und innen liegenden Sprossen (im Erdgeschoss und am Giebel mit Rolläden), Offene Treppe aus Buchenholz, Stellplatz auf dem Hof , mit dem Anbau wurde das verbleibende hintere Dach neu eingedeckt und isoliert. Im letzten Jahr wurde der verbleibende Teil zur Straße neu eingedeckt und mit einer Zwischensperrendämmung versehen. Das Dach ist vollständig wärmegedämmt. Daneben wurden die drei großen Dachfenster ausgetauscht gegen moderne energiesparende Velux Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Das Haus braucht noch einen Feinschliff, Energieverbrauchsausweis 113 kWh(m²*a)

    Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
    Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

    Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, einem Finanzierungszertifikat an uns zuzusenden. Falls Sie kein Finanzierungszertifikat haben, können wir gerne den Service für Sie übernehmen.

    *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE* Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.html

    Lagebeschreibung

    45357 Essen (Dellwig)
    Die Balance aus Business, Freizeit und Genuss ist optimal; die Wege sind kurz. Dellwig ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen und ist ein sehr beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten bietet. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt; von Kitas über Gymnasien bis hin zu einer Hochschule ist alles gut erreichbar. Wer so zentral in Essen lebt, braucht sich um Distanzen keine Gedanken zu machen. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr in die Essener City ist ausgezeichnet aufgestellt. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Supermärkten, Post, Apotheken und Restaurants sowie weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Sonstiges

    Kaufpreis: 298.000.- Euro
    (Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)
    HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

    Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

    Mit freundlichen Grüßen
    AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
    PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
    Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
    IMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    298.000,00 EUR
    Kaufpreis
    45357 Essen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    45357 Essen (Dellwig)
    Die Balance aus Business, Freizeit und Genuss ist optimal; die Wege sind kurz. Dellwig ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen und ist ein sehr beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten bietet. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt; von Kitas über Gymnasien bis hin zu einer Hochschule ist alles gut erreichbar. Wer so zentral in Essen lebt, braucht sich um Distanzen keine Gedanken zu machen. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr in die Essener City ist ausgezeichnet aufgestellt. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Supermärkten, Post, Apotheken und Restaurants sowie weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

AS Immobilien International Kilic
Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler–IHK)
Blötter Weg 59
45478 Mülheim an der Ruhr


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für jedes Tätigwerden der Firma AS Immobilien International Kilic, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart worden ist. Sie werden Vertragsbestandteile durch Erteilung eines Auftrages, Rückfragen bzw. Inanspruchnahme weiterer Leistungen auf ein Angebot, stillschweigende Annahme unserer Dienste oder Verwendung der von der Firma AS Immobilien International Kilic angegebenen Informationen. Die Firma AS Immobilien International Kilic übt Nachweis- und Vermittlungstätigkeit als Grundstücks-, Geschäfts- und Hypothekenmakler aus.

1§: Mit der Aufforderung zur Abgabe von Angeboten, der Annahme von Angeboten und der Aufnahme von Verhandlungen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen als akzeptiert.

2§: Die von der Firma AS Immobilien International Kilic angebotenen Objekte befinden sich teilweise im Ausland und auch teilweise in der Zwangsversteigerung. Gleichwohl ist häufig noch ein freihändiger Kauf möglich. Näheres ergibt sich jeweils aus den Exposés, die wir kostenlos und unverbindlich zur Verfügung stellen.

3§: Die Firma AS Immobilien International Kilic (Makler) ist berechtigt, auch für den anderen Teil tätig zu werden und hierfür Gebühren zu berechnen.

4§: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen überwiegend von Dritten bzw. überwiegen vom Auftraggeber - Eigentümer und können auf deren Richtigkeit nicht immer überprüft werden. Für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

5§: Alle Informationen und insbesondere die Objektnachweise sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt. Diese dürfen daher nicht ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung an Dritte weitergeleitet werden. Kommt es aufgrund eines entsprechenden Verstoßes zu einem Hauptvertrag des Dritten oder einer anderen Person, an die der Dritte die Unterlagen weitergereicht hat, so ist unser Kunde verpflichtet, die vereinbarte Provision zu zahlen.

6§: Sind vom AS Immobilien International Kilic (Makler) mitgeteilte Gelegenheiten zum Vertragsschluss bereits bekannt, so muss dies dem Makler (AS Immobilien International Kilic) spätestens binnen 8 Tagen mit schriftlichem Herkunftsnachweis mitgeteilt werden. Andernfalls kann sich der Kunde auf frühere Kenntnis oder anderweitigen Nachweis nicht mehr berufen.

7§: Eine Honorarpflicht entsteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Dies liegt beispielsweise dann vor, wenn der Kunde durch einen von uns benannten Interessenten eine andere Gelegenheit zum Vertragsabschluss erfährt oder das Geschäft mit dessen Rechtsnachfolger eingeht. Ebenso entsteht die Provisionspflicht, wenn der nachgewiesene Interessent das Objekt mietet anstatt es zu kaufen oder umgekehrt. Das Ersatzgeschäft muss hierbei nicht gleichwertig sein und keine wirtschaftliche Identität haben.

8§: Der Eigentümer eines Objektes, der uns dieses zur Vermarktung angetragen hat, ist verpflichtet, uns bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages Namen und Anschrift des Käufers zu benennen, damit überprüft werden kann, ob dieser durch unsere Tätigkeit akquiriert wurde.

9$: Sollte sich der Eigentümer eines Objekts oder der Interessent für ein Objekt gegen einen Vertragsschluss mit einem nachgewiesenen potentiellen Vertragspartner entscheiden, gilt eine Nachwirkungsfrist von 2 Jahren. Sollte in diesem Zeitraum ein Vertrag mit einem von uns akquirierten Interessenten geschlossen werden, wird die vereinbarte Provision in voller Höhe fällig. Entsprechendes gilt im Falle der Vertragskündigung. Diese Frist beginnt mit der Vertragskündigung bzw. mit der Ablehnung des Interessenten zu laufen.

10§: Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeine Geschäftsbedingungen aus rechtlichen oder wirtschaftlichen Gründen unwirksam sein, so sollen die Geschäftsbedingungen im Übrigen ihre Rechtswirksamkeit behalten.

11§: Für die Vermittlung oder den Nachweis berechnet der Makler dem Vertragspartner, der ihn mit der Vermittlung beauftragt hat, den im Exposé ausgewiesenen Provisionssatz. Dieser beträgt, sofern nicht andere Provisionssätze schriftlich vereinbart worden sind:
a- Bei Kauf von Haus- und Grundbesitz, mindestens jedoch vom Gesamtkaufpreis 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
b- Bei Vermietung oder Verpachtung von Wohnraum, jedoch nicht für Mieter unter Beachtung des § 2, Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Bestellerprinzip) 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

12§: Unsere Courtage ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss - unabhängig von dessen Erfüllung - sowie Ausübung eines Vorkaufsrechtes bzw. mit Zuschlag im Wege eines Zwangsversteigerungsverfahrens.

13§: ist der Kunde des Maklers Kaufman i.S. § 1 HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat der Kunde keinen Wohn- oderGeschäftssitz in Deutschland, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtstand der Geschäftssitz des Maklers vereinbart.
Firmenname:
AS Immobilien International Kilic
Firmenanschrift:
Blötter Weg 59 DE-45478 Mülheim an der Ruhr Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Ust-ID:
DE294688050
Handelsregister:
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim (Ruhr), Am Rathaus 1
Berufsaufsichtsbehoerde:
(§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim (Ruhr), Am Rathaus.1

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