***269.500,-EUR für 170qm Haus und Ladeneinheit***

Dieses dreistöckige Reihenendhaus in Massivbau mit Schieferdach von 1968 bietet Ihnen im Erdgeschoss eine mit separaten Eingang helle großzügige Einheit die auf verschiedenste Art genutzt werden kann, zum Beispiel als Büro, Lager oder Verkaufsraum mit Schaufenster (aktuell wird es als Wohneinheit genutzt). Dazu gehört ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss bietet es Ihnen eine sofort bezugsfertige Wohnung auf ca. 80qm aufgeteilt in Küche, Bad mit Dusche, großzügiges helles Schlafzimmer und einen mit gutem Raumschnitt und hellen Wohn-Essbereich.
In dieser Etage grenzt der vom Flur zugängliche Balkon an.

Im Dachgeschoss (ausgebaut jedoch ohne Heizung Installation wäre möglich) bietet das Objekt nochmals 3 Räume zur individuellen Nutzung.
Bei einer Erneuerung des Daches wäre eine neue Wohnflächen/Raumgewinnung durch den Bau von Gauben möglich.

° Ladeneinheit mit großer Fensterfront
° 2 Badezimmer
° Kunststofffenster mit Rollläden
° gepflegte Bodenbeläge
° attraktive Wohnung im OG
° weiter ausbaufähiges Dachgeschoss

Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck.
Hier befindet sich die Immobilie direkt im Ortskern.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, ärztliche Versorgung sowie Erholung- und Sportmöglichkeiten wie etwa die Therme und der Golfplatz können in wenigen Minuten erreicht werden.

Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.

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Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
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