***41qm Büro, Nagelstudio, Massage....***

Zur Vermietung steht eine modernisierte Ladeneinheit mit praktischem Grundriss im Zentrum von Hengersberg, direkt an der Ortshauptstraße, unweit des Marktplatzes.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügen über einen Barrierefreien Zugang und unterteilen sich in einen Privatraum mit Einbauküche und separatem WC, einem barrierefreien Kunden-WC und einen Verkaufsraum mit zwei abgetrennten Räimen.
Die Einheit ist qm groß und wird derzeit als
Thai-Massagesalon genutzt, kann aber nach Ihren Wünschen umgestaltet werden.
Sie könnten einen Friseursalon, ein Kosmetikstudio, ein Ladenlokal oder ein Büro uvm. daraus machen. Direkt gegenüber der Einheit ca. 50m ist ein öffentlicher großer Parkplatz.

-barrierefreies, modernes weiß/grau gefliestes
Kunden-WC
-weiße Kunststofffenster doppelt verglast
-hochwertiger Vinylboden in heller Holzoptik
-hochwertige Türen/Türzargen ebenfalls in heller Holzoptik
-zentrale Lüftungsanlage
-Bodenplatte/ Haustechnick/ Dämmung neu 2021
-separater Privatraum mit WC

Hengersberg ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Der Markt ist ca. 10 km von der Stadt Deggendorf und ca.15km von der Stadt Osterhofen entfernt und gehört zur Region Donau-Wald.
Der Ort besitzt eine eigene Anschlussstelle an der A3 und liegt auch am Anfang der Bundesstraße 533 Richtung B85 und Freyung.





Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
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unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen
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