*Geräumiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Goldbach!*

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     neu
    849.900,00 EUR
    Kaufpreis
    63773 Goldbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.768
    ObjektartHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionAschaffenburg
    PLZ63773
    OrtGoldbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis849.900,00 EUR
    Maklerprovision5,99 % inkl MwSt.
    Garagen2
    Flächen
    Wohnflächeca. 269,00 m²
    Nutzfläche97,00 m²
    Grundstück579,00 m²
    Stellplätze2
    Ausstattung
    Zimmer11,0
    Schlafzimmer7
    Badezimmer3
    Gäste-WC2
    Balkon/Terrasse3
    Balkone2
    Terrassen1
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    Kabel / Sat-TVja
    Zustandsangaben
    Baujahr1969
    Zustandgepflegt
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis10.05.2030
    Energieausweis ArtBedarf
    EnergieeffiziensklasseE
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)45
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abNach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus, welches 1969 erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt wurde.

    Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
    Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet.

    Zwei Stellplätze in der Doppelgarage und ein pflegeleichter Garten vervollständigen das Angebot.

    Ausstattung

    Wie folgt teilt sich die Immobilie auf:

    Erdgeschoss:
    - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    - Kinderzimmer
    - Badezimmer mit Wanne und Dusche
    - WC
    - Schlaf-/Gästezimmer
    - Küche mit einer Einbauküche (2015)
    - Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon

    Obergeschoss (2022 kernsaniert):
    - Elternschlafzimmer
    - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    - Badezimmer mit Wanne und Dusche
    - WC
    - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    - Esszimmer
    - Küche mit einer Einbauküche (2022)

    Dachgeschoss:
    - Kinderzimmer
    - Badezimmer mit Dusche
    - Schlafzimmer
    - Wohn-& Essbereich mit Küche
    - Abstellraum

    Untergeschoss:
    - Waschküche
    - 3 Abstellräume
    - Heizraum mit einer Gaszentralheizung (2010)

    Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

    - Dach wurde isoliert, gedämmt & neu gedeckt (2002)
    - Heizungsanlage wurde 2010 neu eingebaut
    - zweifach verglaste Kunststofffenster im ganzen Haus (2015)
    - die Obergeschosswohnung wurde 2022 komplett kernsaniert

    Lagebeschreibung

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
    Goldbach liegt direkt an der BAB A3 zwischen Frankfurt am Main (ca. 45 km) und Würzburg (ca. 75 km) und hat zwei eigene Auf- und Abfahrten.
    Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
    Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

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    Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

    Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
    Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    849.900,00 EUR
    Kaufpreis
    63773 Goldbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
    Goldbach liegt direkt an der BAB A3 zwischen Frankfurt am Main (ca. 45 km) und Würzburg (ca. 75 km) und hat zwei eigene Auf- und Abfahrten.
    Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

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Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis10.05.2030
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseE
Endenergiebedarf kWh/(m²a)45
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

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