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     neu
    495.000,00 EUR
    Kaufpreis
    84177 Gottfrieding
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.B12510
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionDingolfing-Landau
    PLZ84177
    OrtGottfrieding
    Preise und Kosten
    Kaufpreis495.000,00 EUR
    Maklerprovision4,76% vom Angebotspreis
    Garagen2
    Flächen
    Wohnflächeca. 174,00 m²
    Grundstück719,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer7,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer2
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Terrassen1
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Laminat
    Kaminja
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungHolz, Öl, Solar
    Gartennutzungja
    Unterkellertteilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr1977
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungohne
    GebäudeartWohngebäude
    BefeuerungHolz, Öl, Solar
    Sonstiges
    verfügbar absofort

    Objektbeschreibung

    In einem schönen ländlichen Siedlungsgebiet findet sich das Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung von 1977. Mit dem Garten, der jedes Gärtnerherz höher schlagen lässt, stellt das Einfamilienhaus ein wunderbares Zuhause für Familien dar. Die zwei an das Haus angrenzenden Garagen bieten Platz für zwei Autos.
    Im Erdgeschoss wurden auf ca. 60qm eine Küche, ein Abstellraum mit Fenster, ein Gäste-WC und ein Wohn/Essbereich mit Kamin konzipiert.
    Durch den Wohnbereich ist ein Zugang auf die große Terrasse möglich.
    Über das offene Treppenhaus mit gefliesten Stufen gelangt man in das Obergeschoss. Dieses wurde zu 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Duschwanne und Fenster und einem großzügigen Atelier (aktuell ein Schlafzimmer) ausgebaut. Der Dachboden, der als Stauraum benutzt werden kann, ist von einem der Schlafzimmer zugänglich.
    Zusätzlich bildet ein Balkon, der über die anderen beiden Schlafzimmern zu betreten ist, einen weiteren Vorzug des Angebotes.
    Der Keller des Hauses bietet einen Raum, der zur Nutzung als Hobbyraum oder sich als Stauraum verwenden lässt. Auch hier findet sich ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Darüber hinaus können Sie sich zusätzlich über eine Solaranlage mit einem 700 Liter Wasserboiler und neuen Kunststofffenstern mit doppelter Scheibe freuen.
    Als Grundversorgung wurde eine Öl-Zentralheizung mit einem Öl-Tank, der ein 11000 Liter Fassungsvermögen besitzt, installiert.
    Dieser befindet sich in einem Raum im Außenbereich, der direkt über den Keller zugänglich ist.

    Ausstattung

    +Balkon
    +Terrasse
    +Garten
    +zwei Garagen mit je einem Stellplatz
    +Kaminofen
    +Solaranlage mit 700 Liter Wasserspeicher
    +großes Atelier
    +zusätzliches Bad im Keller
    +Öl-Tank mit 11000 Liter Fassungsvermögen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Gottfrieding, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Besonders für die Lage spricht das ländliche Naturbild von weiten Feldern und Waldgebieten.
    Für ihre Nahversorgung befinden sich im ca. 1km entfernten Gemeindezentrum kleinere Lebensmittelgeschäfte sowie in der ca. 5km entfernten Stadt Dingolfing mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei- und Metzgereifilialen. Diverse Arztpraxen stellen Ihre medizinische Versorgung sicher. Sowie verschiedene Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl.
    Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort Gottfrieding ansässig.
    Nicht weit vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof Dingolfing stellt eine gute Zugverbindung dar, wodurch sich die nächsten Städte problemlos erreichen lassen. Ebenfalls haben Sie die Autobahn A92 und die Bundesstraßen 20 und 8 fast vor der Haustür.

    Sonstiges

    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
    vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
    bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
    von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
    Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
    Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
    dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
    Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
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    Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
    unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
    Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
    Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
    Kauf-/Pachtvertrages wird eine
    Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
    Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
    AGB, Datenschutz, Wiederruf:
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    495.000,00 EUR
    Kaufpreis
    84177 Gottfrieding
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Gottfrieding, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Besonders für die Lage spricht das ländliche Naturbild von weiten Feldern und Waldgebieten.
    Für ihre Nahversorgung befinden sich im ca. 1km entfernten Gemeindezentrum kleinere Lebensmittelgeschäfte sowie in der ca. 5km entfernten Stadt Dingolfing mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei- und Metzgereifilialen. Diverse Arztpraxen stellen Ihre medizinische Versorgung sicher. Sowie verschiedene Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl.
    Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort Gottfrieding ansässig.
    Nicht weit vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof Dingolfing stellt eine gute Zugverbindung dar, wodurch sich die nächsten Städte problemlos erreichen lassen. Ebenfalls haben Sie die Autobahn A92 und die Bundesstraßen 20 und 8 fast vor der Haustür.

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Firma Lena Schröder
94486 Osterhofen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Handelsregisternr.: HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg
USt-IdNr.: auf Anfrage
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Firmenanschrift:
Donaustauferstr. 250 93055 Regensburg
Telefon:
0941 378 099 73
Vertretungsberechtigter:
Michaela Jungbeck
Ust-ID:
auf Anfrage
Handelsregister-Nr.:
HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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