Großzügiges Zweifamilienhaus in Dietfurt - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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     neu
    649.000,00 EUR
    Kaufpreis
    92345 Dietfurt an der Altmühl
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.2958
    ObjektartHaus
    ObjekttypZweifamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionNeumarkt in der Oberpfalz
    PLZ92345
    OrtDietfurt an der Altmühl
    Preise und Kosten
    Kaufpreis649.000,00 EUR
    MaklerprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % vom notariellen Kaufpreis.
    Flächen
    Wohnflächeca. 215,86 m²
    Grundstück840,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer6,0
    BadDusche, Fenster, Wanne
    Befeuerungalternativ, Gas
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden, Westen
    Unterkellertteilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr1996
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerungalternativ, Gas

    Ausstattung

    Großes Zweifamilienhaus nähe Dietfurt!
    Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer naturgebundenen und ruhigen Lage in Töging. Das Objekt befindet sich ca. 2 km entfernt von Dietfurt an der Altmühl und ca. 6 km entfernt von Beilngries. Hier erwartet Sie ein gemütliches Wohngefühl auf drei Ebenen.
    Durch die Hanglage des Grundstückes verfügt das Haus über einen separaten Eingang für die Wohnung im Untergeschoss. Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
    Den Haupteingang erreichen Sie über eine Steintreppe. Der Ausblick über Dietfurt, gleich im Eingangsbereich, macht das Haus zu einer Wohnfühloase.
    Im Eingangsbereich befindet sich eine Gäste-Toilette. Danach betreten Sie den Flur des Hauses mit ausreichend Platz für eine Garderobe und eine führende Treppe zum Kellerraum.
    Vom Flur aus erreichen Sie direkt das Wohnzimmer und die Küche. Nebenan finden Sie einen Waschraum und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der Ausblick lädt zum Verweilen ein.
    Für mehr Gemütlichkeit kann ein Ofen angeschlossen werden; ein Kaminanschluss ist hierfür vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schönen und großzügigen Garten. Hier können Sie sich alle Wünsche frei gestalten.

    Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette verteilen sich hier über ca. 66 m² Wohnfläche. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Ausblick über Töging und Dietfurt.

    Mehr Abstellmöglichkeiten finden Sie auf dem Dachboden und im Keller.

    Stellplatzmöglichkeiten sind mit den zwei Garagen gegeben.

    Kontaktieren Sie uns!

    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lagebeschreibung

    Dietfurt an der Altmühl (amtlich: Dietfurt a.d.Altmühl) ist eine Stadt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Ingolstadt und 40 Kilometer westlich von Regensburg auf einer Höhe von 364 m ü. NHN. Der namensgebende Hauptort liegt gegenüber einem kleinen Nordbogen der Altmühl auf dem geweiteten Nordwestufer einer Talspinne. Dort mündet auch die nordöstlich laufende Weiße Laber in die Altmühl und von Südwesten her erreicht die Sulz das zum Main-Donau-Kanal ausgebaute sogenannte Ottmaringer Tal des Flusses. Die Stadt liegt außerdem im Naturpark Altmühltal und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

    - Immobilien Kauf und Verkauf,
    - Immobilien Vermietung und Mieten,
    - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
    - alle Versicherungen rund um die Immobilie,

    alles aus einer Hand.

    Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

    Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

    Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

    SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
    Neuhofstrasse 236 d
    86633 Neuburg
    Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
    Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Immobilienmakler
    Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
    Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

    Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    649.000,00 EUR
    Kaufpreis
    92345 Dietfurt an der Altmühl
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dietfurt an der Altmühl (amtlich: Dietfurt a.d.Altmühl) ist eine Stadt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Ingolstadt und 40 Kilometer westlich von Regensburg auf einer Höhe von 364 m ü. NHN. Der namensgebende Hauptort liegt gegenüber einem kleinen Nordbogen der Altmühl auf dem geweiteten Nordwestufer einer Talspinne. Dort mündet auch die nordöstlich laufende Weiße Laber in die Altmühl und von Südwesten her erreicht die Sulz das zum Main-Donau-Kanal ausgebaute sogenannte Ottmaringer Tal des Flusses. Die Stadt liegt außerdem im Naturpark Altmühltal und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Frau Flavia Volner
Neuhofstraße 236 d
86633 Neuburg


Impressum des Anbieters

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