4 Zi. OG Wohnung mit Balkon und Garage
- 950,00 EURKaltmiete91056 ErlangenAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 448 Objektart Wohnung Objekttyp keine Angabe Etage 1.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Bayern PLZ 91056 Ort Erlangen Preise und Kosten Kaltmiete 950,00 EUR Nebenkosten 320,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Kaution 1990 Garagen Miete 45,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 95,43 m² Ausstattung Zimmer 4,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 1 Balkone 1 Bad Wanne Küche Einbauküche Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Garage Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden Kabel / Sat-TV ja Breitbandzugang COM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_DSL 250000 Bandbreite 250.000,0 Mbit/Sec Zustandsangaben Zustand gepflegt Energieverbrauch Ausstellungsdatum 27.11.2018 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 11-2028 Energieausweis Art Bedarf Energieeffiziensklasse F Endenergiebedarf kWh/(m²a) 195 Befeuerung Gas Ausstattung
Die angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche und Bad. Es stehen drei Schlafräume (Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3) und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Eine Einbauküche ist mit vermietet. Als Bodenbeläge sind in der Wohnung Fliesenboden im Bad, PVC in Flur und Küche, und Laminatböden in Wohnzimmer und den Zimmern 1-3 verlegt. Zwischen dem Wohnzimmer und Zimmer 1 ist eine Schiebetür eingebaut, Zimmer 1 verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die Fenster haben 2 – Scheiben Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Im Bad ist eine Badewanne (mit Duschabtrennung) vorhanden. Die Waschmaschine kann im dafür vorgesehen Waschkeller gestellt werden, ein Münzautomat ist auf Wunsch ebenfalls zu nutzen. Der Fernsehempfang ist über Kabelfernsehen möglich, die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind nach Absprache möglich.
Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt DSL 250 Mbit verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s.
Gebäude: Zweiparteienhaus, Gaszentralheizung (Erdgas), Kabel-TV
Wohnfläche: ca. 95,43 m²
Böden: Fliesen: Bad
PVC: Flur, Küche
Laminat: Zimmer 1-3, Wohnzimmer
Energiepass: vorhanden
(Bedarf)
DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
GigaZuhause 1000 Kabel mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)
Miete / Monat: € 950.- kalt
Garage / Monat: € 45.-
Nebenkosten: € 320.- (Nebenkosten werden abgerechnet)
Kaution: € 1990.-
Bezug: ab 01.03.2023Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in Erlangen. Über die nahe Anbindung an den Frankenschnellweg A73 sind Forchheim, Bamberg und Nürnberg ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Durch die hervorragende Busanbindung befinden Sie sich in 15 Minuten im Stadtzentrum, die Busse fahren ca. alle 20 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten usw. sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.Sonstiges
Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de - -Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule950,00 EURKaltmiete91056 ErlangenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in Erlangen. Über die nahe Anbindung an den Frankenschnellweg A73 sind Forchheim, Bamberg und Nürnberg ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Durch die hervorragende Busanbindung befinden Sie sich in 15 Minuten im Stadtzentrum, die Busse fahren ca. alle 20 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten usw. sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.
Mulfinger Immobilien
Herr Volker
Mulfinger
Braungardtstr. 13
91325 Adelsdorf
Impressum des Anbieters
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Impressum Freitext:
Mulfinger Immobilien
Braungardtstrasse 13
91325 Adelsdorf / Neuhaus
Tel.: 09195 / 992345
mobil: 0171 / 2441686
Vertretungsberechtigte: Volker Mulfinger
Zuständige Aufsichtsbehörde :
Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Postfach 2520, 91013 Erlangen
USt-ID-Nummer
DE 251288928
St. Nr.: 216/253/91501
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Firmenname:
Mulfinger Immobilien
Firmenanschrift:
Braungardtstrasse 13
DE-91325 Adelsdorf Neuhaus
Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Volker Mulfinger
Ust-ID:
DE251288928
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Postfach 2520, 91013 Erlangen
| Ausstellungsdatum | 27.11.2018 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 11-2028 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Energieeffiziensklasse | F |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 195 |
| Befeuerung | Gas |
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