BUDDE-IMMOBILIEN = Wohn- und Geschäftshaus in Mülheim a.d. Ruhr - 2 gr. WE - ein ital. Restaurant mit Terrasse

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    1.090.000,00 EUR
    Kaufpreis
    45479 Mülheim an der Ruhr
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.DMB22197
    ObjektartHaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    RegionKreisfreie Stadt Mülheim an der Ruhr
    PLZ45479
    OrtMülheim an der Ruhr
    Preise und Kosten
    Kaufpreis1.090.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m²2.725,00 EUR
    Maklerprovision4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
    Kaufpreis bezogen auf die Jahresmiete24.35
    Mieteinnahmen (ist)44.760,00 EUR
    Außenstellplätze3
    Flächen
    Wohnflächeca. 202,00 m²
    Gesamtfläche400,00 m²
    Gastronomiefläche298,00 m²
    Grundstück245,00 m²
    vermietbare Fläche400,00 m²
    Wohneinheiten2
    Ausstattung
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Kabel / Sat-TVja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Zustandmodernisiert
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abnach Vereinbarung
    vermietetja

    Objektbeschreibung

    Sie finden hier ein schönes Wohn- und Geschäftshaus mit mediterranem Flair in Mülheim a.d. Ruhr.

    Das Haus besteht aus zwei großen Wohnungen - eine Wohnung mit 92,00 m² und eine Wohnung mit 110 m² Wohnfläche.

    Dazu gibt es eine sehr hübsch eingerichtetes und gepflegtes italienisches Restaurant mit einer schönen großen Außenterrasse.

    In diesem Zusammenhang muss auch auf die Lage aufmerksam gemacht werden.

    Das schöne Haus liegt direkt gegenüber der Hochschule Ruhr West - Campus Mülheim, die hier 2016 errichtet wurde.

    Durch die direkte Nähe an diese Hochschule ergibt sich natürlich für das Haus vielseitige Möglichkeiten, sowohl für die Wohnungen als auch für die Gastronomie.

    Ausstattung

    Das Haus wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung.

    Das Restaurant sowie der Hauseingangsbereich ist sehr schön gefliest.

    Der Keller ist trocken und wird hauptsächlich von der Gastronomie genutzt. Hier sind Kühlraum und Vorräte untergebracht.

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in Mülheim a.d. Ruhr - Stadtteil Broich - direkt gegenüber der Hochschule Ruhr West - Campus Mülheim, die 2016 hier entstanden ist.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

    Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

    ACHTUNG!

    Unsere Immobilien werden nicht alle in den Immobilienportalen angeboten, daher:

    Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite.

    Hier finden Sie Immobilien in allen Teilen von Nordrhein-Westfalen sowie ganz Deutschland und dem Ausland. Schauen Sie einfach mal unter:

    www.immobilien-budde.de

    NEU

    Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

    Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    1.090.000,00 EUR
    Kaufpreis
    45479 Mülheim an der Ruhr
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in Mülheim a.d. Ruhr - Stadtteil Broich - direkt gegenüber der Hochschule Ruhr West - Campus Mülheim, die 2016 hier entstanden ist.

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