PRIVAT + GEWERBLICH + KAPITALANLAGE! 460 M²-HAUS MIT 4 WOHNEINHEITEN IN BETZENDORF NAHE LÜNEBURG!

  • Bilder und Videos

    • 460 qm Wohnfläche für all Ihre Ideen!

      460 qm Wohnfläche für all Ihre Ideen!

    • Treten Sie ein in Ihr kleines Paradies!

      Treten Sie ein in Ihr kleines Paradies!

    • Der wunderschöne Eingangsbereich heißt Sie herzlich Willkommen!

      Der wunderschöne Eingangsbereich heißt Sie herzlich Willkommen!

    • Eine TOP-Küche für geselliges Zusammensein!

      Eine TOP-Küche für geselliges Zusammensein!

    • Hier fühlen sich Familien wohl!

      Hier fühlen sich Familien wohl!

    • Möchten Sie Zimmer für Ihr Büro oder Ihr Kleingewerbe nutzen? Kein Problem!

      Möchten Sie Zimmer für Ihr Büro oder Ihr Kleingewerbe nutzen? Kein Problem!

    • Bauen Sie Ihren eigenen Obst- und Beerengarten an!

      Bauen Sie Ihren eigenen Obst- und Beerengarten an!

    • Apfelbäume, Walnussbäume und viele Beerensträucher laden zur Selbstversorgung ein!

      Apfelbäume, Walnussbäume und viele Beerensträucher laden zur Selbstversorgung ein!

    • Weintrauben erwarten Sie auf der Terrasse!

      Weintrauben erwarten Sie auf der Terrasse!

    • Nutzen Sie die Terrasse zum Grillen oder für Besprechungen!

      Nutzen Sie die Terrasse zum Grillen oder für Besprechungen!

    • Ein Garten oder doch ein Anwesen?

      Ein Garten oder doch ein Anwesen?

    • Weitere Informationen auf Anfrgae

      Weitere Informationen auf Anfrgae

    • Ein wundervolles Grundstück für Groß und Klein!

      Ein wundervolles Grundstück für Groß und Klein!

    • Ob Schlafzimmer, Büro oder Praxis. Vieles ist möglich!

      Ob Schlafzimmer, Büro oder Praxis. Vieles ist möglich!

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Energieskala

      Energieskala

    998.000,00 EUR
    Kaufpreis
    21386 Betzendorf
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.1284
    ObjektartHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNiedersachsen
    RegionLüneburg
    PLZ21386
    OrtBetzendorf
    Ortsteil IDrögennindorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis998.000,00 EUR
    Maklerprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 460,00 m²
    Nutzfläche40,00 m²
    Grundstück2.880,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer14,0
    Badezimmer4
    Balkon/Terrasse4
    Balkone2
    Terrassen2
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungGas
    Kabel / Sat-TVja
    Zustandsangaben
    Baujahr2003
    Zustandneuwertig
    Verkaufstatusoffen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis24.06.2029
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseB
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)67,8
    PrimärenergieträgerGas
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar abab sofort
    vermietetja
    gewerbliche Nutzung möglichja

    Objektbeschreibung

    Dieses Mehrgenerationenhaus bietet Ihr persönliches Komplettpaket aus Wohnen, Vermieten, Kleingewerbe und sogar den eigenen Obst- und Beerenanbau! Je nach Wunsch ist alles möglich! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einem sehr gepflegten, sehr geräumigen 460 m²-Familienparadies von 2003 mitten im Grünen. Freuen Sie sich auf Ihren idyllischen Lebensmittelpunkt im schönen Drögennindorf, einem kleinen dörflichen Gemeindeteil im niedersächsischen Betzendorf, nahe Lüneburg. Sie können sicher sein: Dieses aussergewöhnliche Haus wird Sie mit einzigartigen Highlights begeistern! Zudem haben Sie neben Ihrem mit Obstbäumen und vielen Beerensträuchern bepflanzten 2.880 m² großen Grundstück einen unbebauten Naturblick auf Felder und Wiesen.

    460 M² MIT VIELEN ZIMMERN, KÜCHEN, BÄDERN UND 4 SEPARATEN WOHNUNGEN
    Hier kann zum Beispiel die komplette Großfamilie wunderbar unter einem Dach leben und dennoch haben alle auf Wunsch Ihren eigenen gemütlichen Rückzugsort. Möchten Sie vielleicht Ihr kleines Unternehmen unter dem selben Dach wie Ihren Wohnbereich? Oder wünschen Sie sich einfach zusätzliche Mieteinnahmen? Alles ist möglich! Es erwartet Sie eine familiäre Wohnoase mit zentralen Treffpunkten in insgesamt 14 Räumen – 4 Bäder, einem Gäste-WC, 3 Wohn-Essbereiche, 3 Küchen, Abstellkammer, Hobbyraum, HW-Raum und mehreren Terrassen – verteilt auf separate 4 wohnungsartige Bereiche mit jeweils mindestens 3 Zimmern.

    TOP-ZUSTAND, BESTE AUSTATTUNG
    Das Haus wurde im Jahr 2003 gebaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Da sehr hochwertige Materialien verbaut wurden, ist bisher keine Sanierung notwendig gewesen. Lediglich die Fassade erhielt 2019 einen neuen Farbanstrich. Ausgestattet und konzipiert wurde das Haus mit sehr viel Liebe zum Detail: Ob Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Küchen und Bädern oder hochwertige Sanitäre-Objekte, ob Küchen mit Markengeräten von Miele oder bodentiefe Fenster mit Rollläden, ob Ofen oder Fenster in allen Bädern für ein frisches Raumklima … dieses Haus bietet beste Qualität für besten Wohnkomfort.

    DER GRÜNE AUSSENBEREICH
    Ist es noch ein Grundstück – oder bereits ein kleines Anwesen? Eines ist sicher: Auf der Fläche von 2.880 m² schlägt das Herz von Naturliebhabern Purzelbäume. Denn auch eine Teilung des Grundstückes ist natürlich möglich und gibt Ihnen die tolle Gelegenheit, für einen weiteren Neubau! Willkommen in einer grünen Oase mit Obstbäumen und Beerenbestand. Die saftige Rasenfläche lädt zum Toben für die Kinder oder zum gemütlichen Grillen ein. Gewünschte Anzahl Ihrer Gäste? Egal! Denn Platz gibt es in Hülle und Fülle auf diesem wunderschönen, blickgeschützten Grundstück. Gerade im Frühling, Sommer und Herbst erwartet Sie hier ein farbenfrohes Landleben der Extraklasse.

    GUT ZU WISSEN
    Eigener Obst- und Beerenanbau sowie Gewerbe und/oder Vermietung unter einem Dach! (3 der 4 Wohnungen sind aktuell vermietet) Eine Kleingewerbe-Anmeldung ist selbstverständlich möglich und lässt Ihnen daher zig Möglichkeiten zur Selbstentfaltung.

    FAZIT
    Das ideale Haus mit jede Menge Platz und Raum für kreative Nutzungsideen! Eine herzliches miteinander aber dennoch separate Wohnbereichen geben Ihnen jede Menge Freiraum. Freuen Sie sich auf eine echte Wohnoase im Grünen.

    Ausstattung

    •4 separate Wohnungen mit jeweils mindestens 3 Zimmern
    (ca 66 qm, ca 82 qm, ca 117 qm, ca 134 qm)
    •3 große Wohn-Esszimmer
    •14 Räume (Schlaf-, Büro-, Hauswirtschaftszimmer)
    • 3 Küchen mit hochwertigen Markengeräten
    •4 Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fenstern
    •1 Gäste-WC im EG
    •Fußbodenheizung
    •Zentral-Gasheizung mir Warmwasserspeicher
    •Separate Stromanschlüsse
    • Ofen
    •Rollläden
    •2 Terrassen
    • Kabelanschluss
    •2 Stellplätze, 1 Carport

    Lagebeschreibung

    BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
    Mit dem Auto benötigen Sie über die B209 nur rund 20 Minuten in das 15 km entfernte Lüneburg. Das 55 km entfernte Hamburg erreichen Sie sowohl über die A7 als auch die A39 in ca. 45 Minuten.

    ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
    Ob Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder Ärzte, Apotheken oder Bäckereien – das alles finden Sie im nahegelegenen Amelinghausen. Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es direkt in Betzendorf. Weiterführende Schulen sind in Embsen, Melbeck und Lüneburg gut zu erreichen.

    OPTIMALE FREIZEITMÖGLICHKEITEN
    Drögennindorf ist ein idealer Ort für naturverbundene Familien – umgeben von weiten Wiesenlandschaften, tiefen Wäldern und idyllischen Heideflächen. Hier können Sie beim Radausflug, beim Reiten oder auch beim Wassersport die Natur genießen. In Amelinghausen können Sie Lopausee und in der Wendlandtherme baden, es gibt einen Bootsverleih für Ruder-, Segel- und Tretboote, Möglichkeiten zum Angeln und Tennisplätze. Eines der großen kulturellen Highlights ist eines der größten und schönsten Feste der Region: das Heideblütenfest.

    Sonstiges

    Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

    Angebote oder Informationen von HAMBURG IMMOBILIE (wie z.B. in Expose´s enthalten) sind ausschließlich für den direkten Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Wird infolge einer Zuwiderhandlung oder Weitergabe von Informationen an Dritte ein Vertrag geschlossen, so führt das zur vollen Provisionspflicht.

    Tel. 040 / 950 64 06 – 0 oder Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Weitere Angebote finden Sie auch unter: http://www.hamburg-immobilie.com
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    998.000,00 EUR
    Kaufpreis
    21386 Betzendorf
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
    Mit dem Auto benötigen Sie über die B209 nur rund 20 Minuten in das 15 km entfernte Lüneburg. Das 55 km entfernte Hamburg erreichen Sie sowohl über die A7 als auch die A39 in ca. 45 Minuten.

    ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
    Ob Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder Ärzte, Apotheken oder Bäckereien – das alles finden Sie im nahegelegenen Amelinghausen. Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es direkt in Betzendorf. Weiterführende Schulen sind in Embsen, Melbeck und Lüneburg gut zu erreichen.

    OPTIMALE FREIZEITMÖGLICHKEITEN
    Drögennindorf ist ein idealer Ort für naturverbundene Familien – umgeben von weiten Wiesenlandschaften, tiefen Wäldern und idyllischen Heideflächen. Hier können Sie beim Radausflug, beim Reiten oder auch beim Wassersport die Natur genießen. In Amelinghausen können Sie Lopausee und in der Wendlandtherme baden, es gibt einen Bootsverleih für Ruder-, Segel- und Tretboote, Möglichkeiten zum Angeln und Tennisplätze. Eines der großen kulturellen Highlights ist eines der größten und schönsten Feste der Region: das Heideblütenfest.

FINEST REAL ESTATE GmbH
Herr Christian Rogge
Am Kaiserkai 69
20457 Hamburg HafenCity


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Webseite: http://www.finest-real-estate.com

Am Kaiserkai 69
20457 Hamburg, HafenCity

Telefon: +49 (0)40 950 64 06 – 0
Fax: +49 (0)40 950 64 06 – 1

@: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Alleinvertretungsberechtigte, geschäftsführende Gesellschafter:

Dipl. Ind.-Des. Holger Vogt (FH), Maklerzulassung gemäß § 34C, Abs.1, Satz 1, Nr.1 GewO. Sachkunde geprüfter Finanzanlagefachmann (IHK Stuttgart) § 34 F, Absatz 1, Nummer 1, 2 und 3, auch in Verbindung mit § 34H, Absatz 1, Satz 4.
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg Mitte, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg IGN: 00920752

Inhaltlich Verantwortlicher nach § 6 MDStV: FINEST REAL ESTATE GmbH

Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

USt-IdNr. DE326288933
Firmenname:
FINEST REAL ESTATE GmbH
Firmenanschrift:
Am Kaiserkai 69, 20457 Hamburg
Telefon:
04095064060
Vertretungsberechtigter:
Alleinvertretungsberechtigte, geschäftsführende Gesellschafter: Holger Vogt
Ust-ID:
DE326288933
Handelsregister:
Hamburg
Handelsregister-Nr.:
HRB 159336
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg Mitte, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg IGN: 00920752

  116 Besucher seit 26.11.2022

Energieausweis
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis24.06.2029
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseB
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)67,8
PrimärenergieträgerGas
BefeuerungGas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=