OHNE KÄUFERPROVISION: Gepflegtes Einfamilienhaus in Achim

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    • Hausansicht 1

      Hausansicht 1

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    • Hausansicht / Terrasse

      Hausansicht / Terrasse

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Flur Obergeschoss

      Flur Obergeschoss

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

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    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Kinderzimmer

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    • Essdiele

      Essdiele

    • Essdiele

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    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

     neu
    469.000,00 EUR
    Kaufpreis
    28832 Achim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.135#bZ235
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNiedersachsen
    RegionVerden
    PLZ28832
    OrtAchim
    Ortsteil IUesen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis469.000,00 EUR
    Preisangaben zzg. USt.ja
    Kaufpreis pro m²2.911,00 EUR
    Innencourtage2,975 %
    Flächen
    Wohnflächeca. 155,00 m²
    Nutzfläche122,00 m²
    Grundstück821,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche12,00 m²
    Gartenfläche600,00 m²
    Kellerfläche85,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer5,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Gäste-WC2
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse2
    Balkone1
    Terrassen1
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen
    Kaminja
    BefeuerungGas
    Stellplatzart(en)Garage
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1982
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum04.10.2022
    Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
    gültig bis04.10.2032
    Energieausweis ArtVerbrauch
    EnergieeffiziensklasseC
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a)96,9
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    GebäudeartWohngebäude
    Baujahr1982
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar ab01.12.2022

    Objektbeschreibung

    Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche wurde 1982 in Achim-Uesen in beliebter Wohnlage auf einem 821 m² großen Grundstück erbaut. Das Grundstück ist straßenseitig mit einer massiven Mauer eingefriedet und ist somit nicht direkt einsehbar. Selbstverständlich verfügt die Immobilie über eine große Garage, von der aus man über eine Treppe direkten Zugang zum Keller hat.

    Beim Betreten des Hauses befindet man sich zunächst im großzügigen und hellen Windfang, von welchem aus das Gäste-WC und die Essdiele zu erreichen sind. Ein besonderes Highlight ist die massive Echtholztreppe zum Obergeschoss und Keller, welche sich in einem vollgeklinkerten Treppenaufgang befindet. Durch eine zusätzliche Verglasung erstrahlt das Treppenhaus hell und freundlich.

    Von der Essdiele aus erreicht man die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kälteren Tagen, sondern auch für eine Reduzierung der Heizkosten.

    Vom Wohnzimmer aus, hat man einen herrlichen Blick in den pflegeleicht und liebevoll angelegten Garten. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Im Garten findet man mehrere Plätze zum Verweilen und hat genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.

    Die Küche überzeugt mit einem funktional geschnittenen Grundriss und einer Einbauküche. Von der Küche aus gelangt man in den den großzügigen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner befinden. Ebenso hat man einen direkten Zugang zum Garten.

    Über die massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Wohn- bzw. Schlafzimmer. Ganz nach Ihrem Bedarf lassen sich die Räume auch als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer herrichten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten abgetrennten Raum, der hervorragend als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ebenso gelangt man vom Elternschlafzimmer direkt auf den großen Balkon, von dem man einen herrlichen Blick in den Garten hat. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, durch die großen Fenster bzw. Dachfenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Ebenso befindet sich das im Jahr 2013 kernsanierte Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Bei der Fliesenauswahl wurde seitens der Eigentümer im Rahmen der Modernisierung viel Wert auf Qualität gelegt.

    Im Kellergeschoss befinden sich fünf weitere Räume. Einer dieser Kellerräume wird zurzeit als Holzlager für den Kachelofen genutzt. In einem weiteren Raum ist die Gasheizung untergebracht. Jeder Kellerraum verfügt über ein Fenster. Vom größten Kellerraum aus erreicht man über eine Treppe die Garage.

    Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrstypischen und sehr gepflegten Zustand. Hier kann man nach üblichen Maler- und Renovierungsarbeiten sofort einziehen und sich wohlfühlen.

    Ausstattung

    Gesamte Wohn- / Nutzfläche ca. 275 m² aufgeteilt in:

    Erdgeschoss:
    Küche 10,76 m²
    Wohnen 37,28 m²
    Hauswirtschaftsraum 7,51 m²
    Essdiele 24,36 m²
    Gäste-WC 3,13 m²
    Windfang 6,48 m²

    Obergeschoss:
    Eltern 23,29 m²
    Kind 13,87 m²
    Gäste 10,74 m²
    Flur 5,27 m²
    Bad 11,07 m²

    Kellergeschoss
    Heizung 12,07 m²
    Vorräte 13,31 m²
    Keller (1) 5,50 m²
    Keller (2) 6,67 m²
    Keller (3) 38,32 m²
    Kellerflur 14,72 m²

    Garage 31,55 m²

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen in Achim im Landkreis Verden, direkt vor den Toren der Hansestadt Bremen. Das Stadtzentrum von Achim ist nur 1,5 km entfernt und bietet Ihnen u.a. mit Rewe, Aldi und Penny kurze Wege, um Dinge für Ihren täglichen Bedarf einkaufen zu können. Bäcker und Getränkemärkte sind ebenfalls auf kurzem Weg zu erreichen. Des Weiteren befinden sich im Stadtzentrum von Achim viele verschieden Mode- und Dienstleistungsgeschäfte.

    Die ärztliche Versorgung ist durch ansässige Ärzte hervorragend gesichert. Außerdem gibt es in ca. 4,5 km ein Krankenhaus. In der unmittelbaren Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind direkt im Zentrum Achims zu erreichen, wie z.B. das "Gymnasium am Markt".

    Die kurze Anbindung an die BAB 27 bietet ideale Voraussetzungen um Bremen, Hamburg und Hannover auf kurzen Wegen zu erreichen. Auch einen Bahnhof findet man in Achim, der an der Bahnlinie Bremen-Hannover liegt. Für weitere Mobilität sorgen Buslinien des VBN.

    Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.

    Sonstiges

    Alle Highlights auf einen Blick:

    ++ sehr beliebte Wohnlage
    ++ großzügiges Grundstück
    ++ ruhig, aber zentral gelegen
    ++ Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
    ++ nicht einsehbares Grundstück
    ++ liebevoll angelegter Garten
    ++ große Garage
    ++ Kachelofen
    ++ kernsaniertes Badezimmer
    ++ vollunterkellert
    ++ sehr gepflegter Zustand

    !!! verfügbar ab dem 1. Dezember 2022

    Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

    Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

    Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an.
    Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    469.000,00 EUR
    Kaufpreis
    28832 Achim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen in Achim im Landkreis Verden, direkt vor den Toren der Hansestadt Bremen. Das Stadtzentrum von Achim ist nur 1,5 km entfernt und bietet Ihnen u.a. mit Rewe, Aldi und Penny kurze Wege, um Dinge für Ihren täglichen Bedarf einkaufen zu können. Bäcker und Getränkemärkte sind ebenfalls auf kurzem Weg zu erreichen. Des Weiteren befinden sich im Stadtzentrum von Achim viele verschieden Mode- und Dienstleistungsgeschäfte.

    Die ärztliche Versorgung ist durch ansässige Ärzte hervorragend gesichert. Außerdem gibt es in ca. 4,5 km ein Krankenhaus. In der unmittelbaren Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind direkt im Zentrum Achims zu erreichen, wie z.B. das "Gymnasium am Markt".

    Die kurze Anbindung an die BAB 27 bietet ideale Voraussetzungen um Bremen, Hamburg und Hannover auf kurzen Wegen zu erreichen. Auch einen Bahnhof findet man in Achim, der an der Bahnlinie Bremen-Hannover liegt. Für weitere Mobilität sorgen Buslinien des VBN.

    Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.

  16 Besucher seit 25.11.2022

Energieausweis
Ausstellungsdatum04.10.2022
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis04.10.2032
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseC
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)96,9
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
GebäudeartWohngebäude
Baujahr1982
BefeuerungGas

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