Neu sanierte 3 Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Kall !

  • Bilder und Videos

    • Wohn-Essbereich

      Wohn-Essbereich

    • Diele

      Diele

    • Küche

      Küche

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Bad

      Bad

    • Bad - Bild 2

      Bad - Bild 2

    • Bad - Bild 3

      Bad - Bild 3

    • Schlafzimmer 1

      Schlafzimmer 1

    • Schlafzimmer 2

      Schlafzimmer 2

    • Balkon

      Balkon

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Gartenfläche

      Gartenfläche

     neu
    768,00 EUR
    Kaltmiete
    Am Hammerwerk 16
    53925 Kall
    Übersicht
    Objekt-Nr.V22 - 5362#dzOs7
    ObjektartWohnung
    ObjekttypApartment
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    RegionEuskirchen
    PLZ53925
    OrtKall
    Preise und Kosten
    Kaltmiete768,00 EUR
    Nebenkosten272,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
    Heizkosten180,00 EUR
    Kaution2.300
    Innencourtage1,19 Kaltmiete
    Außenstellplätze1
    Außenstellplatz Miete10,00 EUR
    Flächen
    Wohnflächeca. 96,00 m²
    Stellplätze1
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    BadDusche, Fenster
    HeizungsartZentralheizung
    Stellplatzart(en)Außenstellplatz
    Gartennutzungja
    Zustandsangaben
    ZustandVollsaniert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungohne
    Sonstiges
    verfügbar absofort

    Objektbeschreibung

    Die geräumige, neu sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und doch zentrumsnaher Wohnlage von Kall.
    Sie besteht aus Diele, Küche, großem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern sowie Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche. In der Küche sowie in der Diele befindet sich ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum im Keller. Der Gartenbereich hinter dem Haus kann mitgenutzt werden.
    Der vor dem Haus befindliche PKW-Stellplatz ist mit 10,00 € zu vergüten.
    Bei der Höhe der Heizkostenvorauszahlung ist die zukünftige Gaspreiserhöhung schon berücksichtigt.
    Rauchen und Hundehaltung ist in der Wohnung nicht gestattet! Sollten wir Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
    Zwecks Bonitätsprüfung benötigen wir neben der Selbstauskunft eine Schufa-Auskunft, die nicht älter als 3 Monate ist. Eine diskrete Behandlung Ihrer Daten sichern wir Ihnen zu.
    Wir weisen darauf hin, dass der Energieausweis in Bearbeitung ist und in Kürze vorliegt.

    Lagebeschreibung

    Kall hat eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Post, Banken und gemütlichen Restaurants/ Kneipen uvm.. Kindergärten, Grund- , Behinderten- sowie Kreisberufsschule sind ebenfalls in Kall, die Gymnasien in Kall-Steinfeld oder Schleiden. Doch auch für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten.
    Zur Verkehrsanbindung:
    Besonders vorteilhaft ist der Bundesbahnanschluss an der Hauptlinie Köln-Trier, wo täglich ca. 65 Züge nach Köln oder Trier fahrend, halten. Für Leute, die gerne mit dem Bus reisen, gibt es ein gutes Angebot an Busverbindungen Richtung Schleidener Tal oder nach Euskirchen. Für die vielen Schüler der in Kall ansässigen oder auch auswärtigen Schulen werden zusätzlich zahlreiche Busse eingesetzt. Günstige Anbindung an die Autobahn A 1 bestehen entweder in EU - Wisskirchen oder in Zingsheim. Kall ist ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort in unserer Region.

    Sonstiges

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    768,00 EUR
    Kaltmiete
    Am Hammerwerk 16
    53925 Kall

    Lagebeschreibung

    Kall hat eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Post, Banken und gemütlichen Restaurants/ Kneipen uvm.. Kindergärten, Grund- , Behinderten- sowie Kreisberufsschule sind ebenfalls in Kall, die Gymnasien in Kall-Steinfeld oder Schleiden. Doch auch für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten.
    Zur Verkehrsanbindung:
    Besonders vorteilhaft ist der Bundesbahnanschluss an der Hauptlinie Köln-Trier, wo täglich ca. 65 Züge nach Köln oder Trier fahrend, halten. Für Leute, die gerne mit dem Bus reisen, gibt es ein gutes Angebot an Busverbindungen Richtung Schleidener Tal oder nach Euskirchen. Für die vielen Schüler der in Kall ansässigen oder auch auswärtigen Schulen werden zusätzlich zahlreiche Busse eingesetzt. Günstige Anbindung an die Autobahn A 1 bestehen entweder in EU - Wisskirchen oder in Zingsheim. Kall ist ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort in unserer Region.

Immobilien Günter Wolter
Frau Gisela Pützer
Bahnhofstraße 24
53925 Kall


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Immobilien Günter Wolter
Büro: Bahnhofstrasse 28
53925 Kall
Telefon: 02441 - 778 390
Telefax : 02441 - 778 554
E-Mail-Adresse: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web: www.immobilien-guenterwolter.de

Inhaber: Günter Wolter

Amtsgericht Schleiden USt-IdNr. (EU) DE 122 52 3803 Genehmigung nach § 34 c GewO vorhanden.
Aufsichtsbehörde Kreisverwaltung Euskirchen, Jülicher Ring 32, 53879 Euskirchen
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 02. 01. 1991

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:

Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausländischen. Investmentfonds.
zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.?
Rechtliche Hinweise:
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