Ideal für die Familie! Zweifamilienhaus mit Blick auf den See - in Regen zu verkaufen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienprofi SOWA Immobilien und Finanzen

  • 299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    94209 Regen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.2845
    ObjektartHaus
    ObjekttypZweifamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionRegen
    PLZ94209
    OrtRegen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis299.000,00 EUR
    MaklerprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
    Garagen2
    Flächen
    Wohnflächeca. 188,22 m²
    Grundstück312,00 m²
    Stellplätze2
    Ausstattung
    Zimmer6,0
    Schlafzimmer4
    Badezimmer2
    Gäste-WC2
    Balkon/Terrasse2
    BadDusche, Fenster, Wanne
    BodenFliesen
    Kaminja
    HeizungsartOfen, Zentralheizung
    Befeuerungalternativ
    Stellplatzart(en)Garage
    Gartennutzungja
    Ausrichtung Balkon/TerrassenOsten, Süden
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1978
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerungalternativ
    Sonstiges
    AusblickSee

    Ausstattung

    Verkauft wird hier dieses stilvolle Zweifamilienhaus in Regen mit einer schönen Aussicht auf den Fluss „Schwarzer Regen“. Das Haus wurde 1978 gebaut und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 188,22 m² auf einem Grundstück mit ca. 312 m².

    Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 94,11 m².

    Vom Eingang aus erreichen Sie einen Windfang mit einer Treppe, die Sie in das Obergeschoss oder Untergeschoss führt. Vom Windfang aus gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der Sie alle Zimmer aus erreichen. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster. Das separate WC finden Sie gleich neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite von der Diele aus finden Sie die Küche, von hier aus haben Sie auch einen Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Am Ende von der Diele aus befindet sich der Wohn-/Essbereich. Neben dem Wohnzimmer folgen die beiden Schlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Der Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den See „Schwarzer Regen“.

    Das Obergeschoss ist vom Grundriss identisch mit dem Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über ca. 94,11 m³ verteilt auf 3 Zimmer.
    Das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie durch die Treppe im Obergeschoss. Hier haben sie viele Möglichkeiten zur Nutzung.
    Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 58,78 m² verfügt über 2 großzügige Kellerräume, und einen Heizraum.
    Ein kleiner Garten gehört ebenfalls noch zum Haus.
    Zum Parken stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung

    Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé - kontaktieren Sie uns.

    Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lagebeschreibung

    Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Das Kreisgebiet wird ganz vom Bayerischen Wald bedeckt, der hier aus dem so genannten Inneren und dem Vorderen Bayerischen Wald besteht. Zwischen beiden liegt der Pfahl, eine aus Quarzgestein bestehende Landschaft. Die höchste Erhebung des Bayerischen Waldes, der Große Arber, liegt an der nördlichen Kreisgrenze zum Landkreis Cham. Landkreis und Kreisstadt sind nach dem Fluss Regen benannt, dessen Quellfluss Schwarzer Regen das Kreisgebiet von Ost nach West in einem weiten Bogen durchzieht. Der Schwarze Regen entsteht wiederum aus zwei Quellflüssen, dem Kleinen und dem Großen Regen, die sich in Zwiesel, im Osten des Landkreises vereinigen.

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

    - Immobilien Kauf und Verkauf,
    - Immobilien Vermietung und Mieten,
    - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
    - alle Versicherungen rund um die Immobilie,

    alles aus einer Hand.

    Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

    Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

    Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

    SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
    Neuhofstrasse 236 d
    86633 Neuburg
    Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
    Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Immobilienmakler
    Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
    Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

    Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    94209 Regen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Das Kreisgebiet wird ganz vom Bayerischen Wald bedeckt, der hier aus dem so genannten Inneren und dem Vorderen Bayerischen Wald besteht. Zwischen beiden liegt der Pfahl, eine aus Quarzgestein bestehende Landschaft. Die höchste Erhebung des Bayerischen Waldes, der Große Arber, liegt an der nördlichen Kreisgrenze zum Landkreis Cham. Landkreis und Kreisstadt sind nach dem Fluss Regen benannt, dessen Quellfluss Schwarzer Regen das Kreisgebiet von Ost nach West in einem weiten Bogen durchzieht. Der Schwarze Regen entsteht wiederum aus zwei Quellflüssen, dem Kleinen und dem Großen Regen, die sich in Zwiesel, im Osten des Landkreises vereinigen.

SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Frau Melanie Rosenov
Neuhofstraße 236 d
86633 Neuburg


Impressum des Anbieters

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Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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