++ Bezugsfreie Loft-Wohnung mit Balkon in begehrter Prenzlauer Berg Lage ++

  • Bilder und Videos

    • Balkon Blickrichtung Wohnzimmer

      Balkon Blickrichtung Wohnzimmer

    • Blick vom Balkon

      Blick vom Balkon

    • Offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon

      Offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon

    • Küche mit Zugang zur Balkon

      Küche mit Zugang zur Balkon

    • Blick von Küche Richtung Wohnungseingangstür

      Blick von Küche Richtung Wohnungseingangstür

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Schlafzimmer mit Badezimmer

      Schlafzimmer mit Badezimmer "en Suite"

    • Schlafzimmer mit Zugang zum Bad

      Schlafzimmer mit Zugang zum Bad "en Suite"

    • Luxuriöses Dusch- und Wannenbad

      Luxuriöses Dusch- und Wannenbad

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

     neu
    2.150,00 EUR
    Kaltmiete
    10405 Berlin
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.1309
    ObjektartWohnung
    ObjekttypLoft-Studio-Atelier
    Etage4.OG
    VermarktungMiete/Pacht
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBerlin
    RegionKreisfreie Stadt Berlin
    PLZ10405
    OrtBerlin
    Ortsteil IBezirk Pankow
    Preise und Kosten
    Kaltmiete2.150,00 EUR
    Nebenkosten280,00 EUR
    Heizkosten150,00 EUR
    Kaution6.450 €
    Flächen
    Wohnflächeca. 99,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer3,0
    Badezimmer2
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse1
    Balkone1
    BadDusche, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Parkett
    HeizungsartFernheizung
    BefeuerungGas
    AufzugPersonenaufzug
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1900
    Zustandneuwertig
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum10.10.2016
    Ausweiserstellungvor 1.5.2014
    gültig bis10.10.2026
    Energieausweis ArtBedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a)79
    PrimärenergieträgerGas
    GebäudeartWohngebäude
    BefeuerungGas
    Sonstiges
    verfügbar absofort

    Objektbeschreibung

    Die attraktive neuwertige Loft-Wohnung, welche durch eine gehobene Innenausstattung besticht, liegt im 4. Obergeschoss eines ehemaligen Fabrikgebäudes von 1900. Das lichtdurchflutete Loft überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung. Die Immobilie, welche aufwendig saniert wurde, ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Trotz absolut zentraler Lage ist die Wohnung im zweiten Innenhof sehr ruhig gelegen und auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Ein Kellerraum wird selbstverständlich mit vermietet.

    ZU BEACHTEN: Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, da der Eigentümer nach dem Ablauf der festen Mietzeit beabsichtigt, die Wohnung selbst zu nutzen, bzw. Eigenbedarf anzumelden.

    Ausstattung

    ++ lichtdurchflutete und großzügige Raumaufteilung
    ++ Eichenparkett
    ++ Fußbodenheizung
    ++ Moderne grifflose Marken-Einbauküche mit integrierter LED Beleuchtung inklusive Einbaugeräten
    ++ Side by Side Kühl- und Gefrierkombination mit Eis- und Wasserspender
    ++ Bad "en Suite" mit offener ebenerdige Dusche und hochwertigen Fliesen in Betonoptik
    ++ integrierte Strahler in Bad und Küche
    ++ hohe Tonnendecken und teilweise freigelegtes Mauerwerk vermitteln ein exklusives "Loftfeeling"

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt mittendrin – zwischen Wins- und Bötzowkiez in unmittelbarer Nähe des Volksparks Friedrichshain. Die Lage bietet vielfältige Ausgehmöglichkeiten. Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Szenekneipen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

    Die verkehrstechnische Lage ist ideal. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Tramlinien M4, M10, M13, 12, die Buslinien 142, 156, 200 oder die S‑Bahnlinien 41, 42, 8, 85, 9 Greifswalder Straße sind gut zu erreichen.

    Sonstiges

    +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

    Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020 sowie 2021 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020 und 2021 zu finden.

    Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.150,00 EUR
    Kaltmiete
    10405 Berlin
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt mittendrin – zwischen Wins- und Bötzowkiez in unmittelbarer Nähe des Volksparks Friedrichshain. Die Lage bietet vielfältige Ausgehmöglichkeiten. Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Szenekneipen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

    Die verkehrstechnische Lage ist ideal. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Tramlinien M4, M10, M13, 12, die Buslinien 142, 156, 200 oder die S‑Bahnlinien 41, 42, 8, 85, 9 Greifswalder Straße sind gut zu erreichen.

KLINGER Immobilien
Herrn/Frau Dennis Klinger
Neuruppiner Straße 209
14165 Berlin


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Angaben gemäß §5 TMG 

KLINGER Immobilien 
Inhaber: Dennis Klinger

Neuruppiner Str. 209
14165 Berlin



Kontakt

Fon: +49 (0)30 / 70711066
Fax: +49 (0)30 / 70711067
E-Mail: info@KLINGERimmobilien



Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: USt-IdNr.: DE286423891



Aufsichtsbehörde:

Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen durch Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin, Rathaus Tempelhof, D-10820 Berlin.



Hinweis auf EU-Streitschlichtung:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie im BVI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft e.V.

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Energieausweis
Ausstellungsdatum10.10.2016
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
gültig bis10.10.2026
Energieausweis ArtBedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a)79
PrimärenergieträgerGas
GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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