*** MFH mit guter Rendite für Kapitalanleger! ***

  • 739.000,00 EUR
    Kaufpreis
    93155 Hemau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.B12253
    ObjektartHaus
    ObjekttypMehrfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionRegensburg
    PLZ93155
    OrtHemau
    Preise und Kosten
    Kaufpreis739.000,00 EUR
    Maklerprovision4,76% von Angebotspreis
    Außenstellplätze4
    Garagen2
    Flächen
    Wohnflächeca. 300,00 m²
    Nutzfläche467,00 m²
    Grundstück647,00 m²
    Einliegerwohnungja
    Ausstattung
    Zimmer10,0
    Schlafzimmer10
    Badezimmer3
    Gäste WCja
    Balkon/Terrasse3
    Terrassen3
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    BodenFliesen, Kunststoff, Laminat
    Kaminja
    HeizungsartZentralheizung
    Gartennutzungja
    Unterkellertja
    Zustandsangaben
    Baujahr1998
    ZustandVollsaniert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungohne
    GebäudeartWohngebäude
    Sonstiges
    verfügbar absofort
    AusblickFerne

    Objektbeschreibung

    Bei der gut ausgebauten Nahversorgung der Stadt Hemau mit ca. 9500 Einwohner, steigt auch die Nachfrage bei dem US-Stützpunkt-Hohenfels, was ca. 20min. von Hemau entfernt ist und aktuell mit ca. 6000 Soldaten aus verschiedenen Abteilungen besetzt ist, für Mietwohnungen und Miethäuser.

    Ideal für Geldanleger oder Vermieter, die einen großen Wert darauf legen, auf rentable, sichere und regelmäßige Mietzahlungen!

    Das große geräumige Haus strahlt mit seiner großzügigen Wohnfläche.
    Beim Haupteingang gelangt man über das Treppenhaus in die DG-Wohnung mit ca.112m² Wohnfläche, dazu gehören 4Zi. / EBK / ein Bad und ein separates WC, und zusätzlich ist die Wohnung noch mit einem überdachten Balkon ausgestattet.
    In EG befindet sich die größte Wohnung mit ca.119m² Wohnfläche wo sich ebenfalls 4Zi. / EBK / ein Bad und ein separates WC, Speise und in Außenbereich zwei überdachte Terrassen befinden.
    In KG befindet sich die Einliegewohnung mit ca. 67m² Wohnfläche mit einem separaten Eingang, dazu gehören 2 Zi. / EBK / ein Bad und eine überdachte Terrasse.

    Ausstattung

    -Neben einen Ölheizungsraum mit ca. 6000L Öl Vorrat, befinden sich noch zusätzlich drei große Kellerräume.
    -Die Warmwasserversorgung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
    -Im Garten befindet sich ein solides Gewächshaus mit ein Gartenhaus.

    Lagebeschreibung

    Hemau liegt zwischen Regensburg und Neumarkt und bittet eine starke Infrastruktur, mit Kindergärten Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
    Über die B8 ist Regensburg in ca. 30 min. mit dem Auto zu erreichen, dazu verkehren stündlich Linienbusse.

    Sonstiges

    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
    vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
    bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
    von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
    Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
    Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
    dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
    Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
    in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
    Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
    unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
    Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
    Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
    Kauf-/Pachtvertrages wird eine
    Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
    Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
    AGB, Datenschutz, Wiederruf:
    Wir weisen auf unsere Allgemeinen
    Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
    Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
    Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
    Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
    https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
    8_1_de.html#datenschutz
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    739.000,00 EUR
    Kaufpreis
    93155 Hemau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hemau liegt zwischen Regensburg und Neumarkt und bittet eine starke Infrastruktur, mit Kindergärten Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
    Über die B8 ist Regensburg in ca. 30 min. mit dem Auto zu erreichen, dazu verkehren stündlich Linienbusse.

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Firma Damian Cierpiol
Ziegetsdorferstr. 3
93051 Regensburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Handelsregisternr.: HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg
USt-IdNr.: auf Anfrage
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Firmenanschrift:
Donaustauferstr. 250 93055 Regensburg
Telefon:
0941 378 099 73
Vertretungsberechtigter:
Michaela Jungbeck
Ust-ID:
auf Anfrage
Handelsregister-Nr.:
HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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