Reizvolles Einfamilienhaus mit saniertem Innenbereich in Ludwigsmoos - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

  • 367.000,00 EUR
    Kaufpreis
    86669 Königsmoos
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.2022-0082-09-20-SW
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionNeuburg-Schrobenhausen
    PLZ86669
    OrtKönigsmoos
    Preise und Kosten
    Kaufpreis367.000,00 EUR
    MaklerprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
    Außenstellplätze4
    Flächen
    Wohnflächeca. 110,00 m²
    Grundstück570,00 m²
    Stellplätze4
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Schlafzimmer3
    Badezimmer1
    Balkon/Terrasse1
    BadDusche, Fenster, Wanne
    KücheEinbauküche
    HeizungsartFußbodenheizung
    Befeuerungelektrisch
    Stellplatzart(en)Carport, Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzungja
    Zustandsangaben
    Baujahr1938
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerungelektrisch

    Ausstattung

    Zum Verkauf steht ein reizvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 570 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1938 erbaut und mehrfach über die Jahre liebevoll saniert und an die modernen Wohnansprüchen angepasst.

    Das Wohnhaus verfügt über zwei Etagen: Erdgeschoss und Dachgeschoss.

    Den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie über eine großzügige Diele. Hier finden Sie einen Kaminofen vor, der Ihnen eine wohlige Wärme an kalten Tagen spendet. Über den Terrassenzugang gelangen Sie in einen wunderschönen Garten. In der Küche nebenan finden Sie eine moderne Einbauküche samt Elektrogeräten (Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine) vor. Hier haben Sie genügend Platz für eine große Tafelrunde, um mit Freunden oder der Familie gemeinsame Abende zu verbringen. Von der Diele aus erreichen Sie ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großzügigen Glasdusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Hier, im Erdgeschoss, befindet sich ein Schlafzimmer, welches Sie auch als Büro, Bügel- oder Kinderzimmer nutzen können.
    Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geflieste zweiläufige Winkeltreppe. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum vor. Eins der Schlafzimmer wird aktuell als Ankleide genutzt. Der Fußboden wurde hier 2015 neu mit Vinyl verlegt.

    Der großzügige Garten bietet viel Platz für Hobbygärtner und dient Ihnen zur Ruhe und Erholung.
    Des Weiteren stehen Ihnen insgesamt 4 Stellplätze (Garage, Carport und 2 Außenstellplätze) zur Verfügung.

    Das Wohnhaus wird mit Strom (Nachtspeicheröfen) und einem Kaminofen beheizt. Im Flur, im Wohnzimmer und in der Küche ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Badezimmer finden Sie eine Deckenheizung vor.

    Eine Besichtigung kann nach Absprache stattfinden.

    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus befindet sich in Ludwigsmoos.

    Ludwigsmoos ist ein Straßendorf und Ortsteil von Königsmoos im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört. Zur Gemarkung gehört auch noch das Dorf Achhäuser, das bis zur Gebietsreform Ortsteil der Gemeinden Sinning bzw. teilweise von Hollenbach und Dinkelshausen war. Der ehemalige Ortsteil Grabmühle gehört heute zur Gemeinde Langenmosen.

    In Königsmoos haben sich zahlreiche Handwerksbetriebe und Verbrauchergeschäfte, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien usw. angesiedelt. Die Entfernung zu den beiden Kreiskrankenhäusern in Neuburg und Schrobenhausen beträgt rund 10 km. Die Gemeinde hat einen eigenen Kindergarten in Ludwigsmoos sowie eine Grundschule im Gemeindeteil Stengelheim. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Neuburg und Schrobenhausen können mit dem Bus in kurzer Zeit erreicht werden.

    Aufgrund der zentralen Lage sind die umliegenden Städte Neuburg a. d. Donau (30.000 Einwohner, 10 km Entfernung), Schrobenhausen (15.000 Einwohner, 10 km Entfernung), Ingolstadt (25 km Entfernung), Augsburg (40 km Entfernung) und München (80 km Entfernung) in relativ kurzer Zeit erreichbar. Zum nächsten Autobahnanschluss (A9 München - Nürnberg) beträgt die Fahrzeit rund 20 Fahrminuten.

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

    - Immobilien Kauf und Verkauf,
    - Immobilien Vermietung und Mieten,
    - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
    - alle Versicherungen rund um die Immobilie,

    alles aus einer Hand.

    Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

    Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

    Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

    SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
    Neuhofstrasse 236 d
    86633 Neuburg
    Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
    Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Immobilienmakler
    Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
    Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

    Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    367.000,00 EUR
    Kaufpreis
    86669 Königsmoos
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus befindet sich in Ludwigsmoos.

    Ludwigsmoos ist ein Straßendorf und Ortsteil von Königsmoos im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört. Zur Gemarkung gehört auch noch das Dorf Achhäuser, das bis zur Gebietsreform Ortsteil der Gemeinden Sinning bzw. teilweise von Hollenbach und Dinkelshausen war. Der ehemalige Ortsteil Grabmühle gehört heute zur Gemeinde Langenmosen.

    In Königsmoos haben sich zahlreiche Handwerksbetriebe und Verbrauchergeschäfte, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien usw. angesiedelt. Die Entfernung zu den beiden Kreiskrankenhäusern in Neuburg und Schrobenhausen beträgt rund 10 km. Die Gemeinde hat einen eigenen Kindergarten in Ludwigsmoos sowie eine Grundschule im Gemeindeteil Stengelheim. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Neuburg und Schrobenhausen können mit dem Bus in kurzer Zeit erreicht werden.

    Aufgrund der zentralen Lage sind die umliegenden Städte Neuburg a. d. Donau (30.000 Einwohner, 10 km Entfernung), Schrobenhausen (15.000 Einwohner, 10 km Entfernung), Ingolstadt (25 km Entfernung), Augsburg (40 km Entfernung) und München (80 km Entfernung) in relativ kurzer Zeit erreichbar. Zum nächsten Autobahnanschluss (A9 München - Nürnberg) beträgt die Fahrzeit rund 20 Fahrminuten.

SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Frau Sonja Walter
Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg


Impressum des Anbieters

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Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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