Selbstnutzer., ca. 108 qm schöne 4,5 Raum Maisonette-Wohnung frei

  • 285.000,00 EUR
    Kaufpreis
    45479 Mülheim an der Ruhr
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.MH-DGmaiso
    ObjektartWohnung
    ObjekttypMaisonette
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    PLZ45479
    OrtMülheim an der Ruhr
    Preise und Kosten
    Kaufpreis285.000,00 EUR
    Maklerprovision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
    Flächen
    Wohnflächeca. 108,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer4,0
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellungohne
    Energieausweis ArtVerbrauch
    Wärmewert91,6

    Objektbeschreibung

    Mitten im ruhigen Herzen der beliebten Stadt erwartet Sie Ihr schönes Domizil. Eine Wohnung mit Flair. Mit Charme. Mit Esprit. Raffiniert geschnitten. Die o.g. Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1995 erbauten Wohnkomplexes mit ca. 108m2 Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Innendesign der geschmackvollen Wohnoase wurde von den Eigentümern liebevoll geplant. Hier wurden Ästhetik, Komfort und Technik vereint. Vorfahren. Aussteigen. Die Türe aufsperren. Zuhause sein.

    Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Vierzimmerwohnung nebst Küche und zwei Badezimmer im Maisonette-Stil. Bereits im Eingangsbereich können Sie die Weiträumigkeit und Frische, die die Wohnung auszeichnen, spüren. Die Kombination aus gelungener Raumaufteilung und den Annehmlichkeiten, die dieser Baustil bietet, ermöglicht Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Mit massiver Bauweise und lichtstarken Räumen bildet sich eine repräsentative Wohnwelt, die zum Leben und Entspannen einlädt.

    Auf der ersten Ebene erwartet Sie eine Einbauküche. Des Weiteren gehören zur attraktiven Wohneinheit zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Design und Komfort für das Bad; zeitlos gedacht, zeitlos gemacht und zeitlos erlebbar - das Badezimmer-Design ist gemacht für Jahre. Die Verwendung hochwertiger Materialien garantiert, dass Sie lange Freude an der neuen Wohnung haben.

    Auf der zweiten Ebene im Dachgeschoss erwartet Sie ebenfalls ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein echtes Raumwunder, denn die Dachschrägen in diesem Bereich sind mit der leichten Neigung und dem durchdachten Innenausbau so gut auf die Räume abgestimmt, dass sie ein hohes Maß an Gemütlichkeit hineinbringen.
    Das Haus besticht durch das absolut hochwertige und gepflegte Gesamtbild und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt. Versammlungen werden zahlreich besucht. Die Eigentümergemeinschaft ist harmonisch.

    Ein Kellerabteil ist der Eigentumswohnung zugeordnet. Weitere Annehmlichkeiten bieten die gemeinschaftlichen Trockenkeller und Fahrradkeller. Der Garten gehört ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum und kann benutzt werden.

    Ausstattung

    ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
    + Klimaanlage
    + Gemeinschaftsraum im Keller für Fahrräder
    + Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
    + Einbauküche
    + Wohnen im Maisonette-Stil
    + isolierverglaster Fenster überwiegen mit Rollläden
    + Gas-Zentralheizung
    + drei Schlafzimmer
    + zwei Bäder, 1x Duschbad, 1x Wannenbad
    Energieverbrauchausweis: 91,6 kWh/(m² a) und Hausgeld 320.- €

    Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
    Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

    Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank, helfen Ihnen auch gerne bei anderen Banken.
    *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*
    Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.html

    Lagebeschreibung

    45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)
    AS-TIP-INFO: Eigentum schließt auch die Rentenlücke!

    Die Balance aus Infrastruktur, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt, von Grundschulen und Kitas über Gymnasien. Die Hochschule Ruhr-West ist fußläufig erreichbar. Wer so zentral in Mülheim an der Ruhr lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn sind fussläufig erreichbar. Vor dem Haus sind zu jeder Tages- und Nachtzeit genügend freie Parkplätze zu finden. Die Anbindung zu den Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtungen, sind binnen weniger Minuten erreichbar. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Supermärkten, Blumenladen, Post, Apotheken und Restaurants sowie weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf sind bequem innerhalb wenigen Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Kaufpreis: 285.000.- Euro
    (Wir haben Makler-Auftrag).
    HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

    Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
    PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
    Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
    IMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    285.000,00 EUR
    Kaufpreis
    45479 Mülheim an der Ruhr
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)
    AS-TIP-INFO: Eigentum schließt auch die Rentenlücke!

    Die Balance aus Infrastruktur, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt, von Grundschulen und Kitas über Gymnasien. Die Hochschule Ruhr-West ist fußläufig erreichbar. Wer so zentral in Mülheim an der Ruhr lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn sind fussläufig erreichbar. Vor dem Haus sind zu jeder Tages- und Nachtzeit genügend freie Parkplätze zu finden. Die Anbindung zu den Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtungen, sind binnen weniger Minuten erreichbar. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Supermärkten, Blumenladen, Post, Apotheken und Restaurants sowie weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf sind bequem innerhalb wenigen Minuten erreichbar.

AS Immobilien International Kilic
Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler–IHK)
Blötter Weg 59
45478 Mülheim an der Ruhr


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für jedes Tätigwerden der Firma AS Immobilien International Kilic, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart worden ist. Sie werden Vertragsbestandteile durch Erteilung eines Auftrages, Rückfragen bzw. Inanspruchnahme weiterer Leistungen auf ein Angebot, stillschweigende Annahme unserer Dienste oder Verwendung der von der Firma AS Immobilien International Kilic angegebenen Informationen. Die Firma AS Immobilien International Kilic übt Nachweis- und Vermittlungstätigkeit als Grundstücks-, Geschäfts- und Hypothekenmakler aus.

1§: Mit der Aufforderung zur Abgabe von Angeboten, der Annahme von Angeboten und der Aufnahme von Verhandlungen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen als akzeptiert.

2§: Die von der Firma AS Immobilien International Kilic angebotenen Objekte befinden sich teilweise im Ausland und auch teilweise in der Zwangsversteigerung. Gleichwohl ist häufig noch ein freihändiger Kauf möglich. Näheres ergibt sich jeweils aus den Exposés, die wir kostenlos und unverbindlich zur Verfügung stellen.

3§: Die Firma AS Immobilien International Kilic (Makler) ist berechtigt, auch für den anderen Teil tätig zu werden und hierfür Gebühren zu berechnen.

4§: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen überwiegend von Dritten bzw. überwiegen vom Auftraggeber - Eigentümer und können auf deren Richtigkeit nicht immer überprüft werden. Für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

5§: Alle Informationen und insbesondere die Objektnachweise sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt. Diese dürfen daher nicht ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung an Dritte weitergeleitet werden. Kommt es aufgrund eines entsprechenden Verstoßes zu einem Hauptvertrag des Dritten oder einer anderen Person, an die der Dritte die Unterlagen weitergereicht hat, so ist unser Kunde verpflichtet, die vereinbarte Provision zu zahlen.

6§: Sind vom AS Immobilien International Kilic (Makler) mitgeteilte Gelegenheiten zum Vertragsschluss bereits bekannt, so muss dies dem Makler (AS Immobilien International Kilic) spätestens binnen 8 Tagen mit schriftlichem Herkunftsnachweis mitgeteilt werden. Andernfalls kann sich der Kunde auf frühere Kenntnis oder anderweitigen Nachweis nicht mehr berufen.

7§: Eine Honorarpflicht entsteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Dies liegt beispielsweise dann vor, wenn der Kunde durch einen von uns benannten Interessenten eine andere Gelegenheit zum Vertragsabschluss erfährt oder das Geschäft mit dessen Rechtsnachfolger eingeht. Ebenso entsteht die Provisionspflicht, wenn der nachgewiesene Interessent das Objekt mietet anstatt es zu kaufen oder umgekehrt. Das Ersatzgeschäft muss hierbei nicht gleichwertig sein und keine wirtschaftliche Identität haben.

8§: Der Eigentümer eines Objektes, der uns dieses zur Vermarktung angetragen hat, ist verpflichtet, uns bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages Namen und Anschrift des Käufers zu benennen, damit überprüft werden kann, ob dieser durch unsere Tätigkeit akquiriert wurde.

9$: Sollte sich der Eigentümer eines Objekts oder der Interessent für ein Objekt gegen einen Vertragsschluss mit einem nachgewiesenen potentiellen Vertragspartner entscheiden, gilt eine Nachwirkungsfrist von 2 Jahren. Sollte in diesem Zeitraum ein Vertrag mit einem von uns akquirierten Interessenten geschlossen werden, wird die vereinbarte Provision in voller Höhe fällig. Entsprechendes gilt im Falle der Vertragskündigung. Diese Frist beginnt mit der Vertragskündigung bzw. mit der Ablehnung des Interessenten zu laufen.

10§: Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeine Geschäftsbedingungen aus rechtlichen oder wirtschaftlichen Gründen unwirksam sein, so sollen die Geschäftsbedingungen im Übrigen ihre Rechtswirksamkeit behalten.

11§: Für die Vermittlung oder den Nachweis berechnet der Makler dem Vertragspartner, der ihn mit der Vermittlung beauftragt hat, den im Exposé ausgewiesenen Provisionssatz. Dieser beträgt, sofern nicht andere Provisionssätze schriftlich vereinbart worden sind:
a- Bei Kauf von Haus- und Grundbesitz, mindestens jedoch vom Gesamtkaufpreis 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
b- Bei Vermietung oder Verpachtung von Wohnraum, jedoch nicht für Mieter unter Beachtung des § 2, Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Bestellerprinzip) 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

12§: Unsere Courtage ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss - unabhängig von dessen Erfüllung - sowie Ausübung eines Vorkaufsrechtes bzw. mit Zuschlag im Wege eines Zwangsversteigerungsverfahrens.

13§: ist der Kunde des Maklers Kaufman i.S. § 1 HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat der Kunde keinen Wohn- oderGeschäftssitz in Deutschland, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtstand der Geschäftssitz des Maklers vereinbart.
Firmenname:
AS Immobilien International Kilic
Firmenanschrift:
Blötter Weg 59 DE-45478 Mülheim an der Ruhr Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Ust-ID:
DE294688050
Handelsregister:
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim (Ruhr), Am Rathaus 1
Berufsaufsichtsbehoerde:
(§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim (Ruhr), Am Rathaus.1

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Wärmewert91,6

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