Exklusives Einfamilienhaus mit Nebengebäude/Werkstatt und zwei Doppelgaragen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

  • 1.277.000,00 EUR
    Kaufpreis
    86564 Brunnen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.2022-0033-06-23-SW
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    VermarktungKauf
    NutzungWohnen
    LandDeutschland
    BundeslandBayern
    RegionNeuburg-Schrobenhausen
    PLZ86564
    OrtBrunnen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis1.277.000,00 EUR
    MaklerprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
    Garagen5
    Flächen
    Wohnflächeca. 185,00 m²
    Grundstück1.028,00 m²
    Stellplätze5
    Ausstattung
    Zimmer5,0
    Schlafzimmer4
    Badezimmer2
    Balkon/Terrasse2
    BadDusche, Fenster, Wanne
    BodenFliesen, Parkett
    Kaminja
    HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
    BefeuerungSolar
    Stellplatzart(en)Garage
    Gartennutzungja
    Kabel / Sat-TVja
    Wasch/Trockenraumja
    Unterkellertnein
    Zustandsangaben
    Baujahr2020
    Zustandneuwertig
    AlterNeubau
    Energieverbrauch
    BefeuerungSolar

    Objektbeschreibung

    Ausstattung auf einem Blick:

    - Massivbau, KfW 55 Standard
    - Heizung: Luft-Wärmepumpe (Viessmann) mit 300l Warmwasserspeicher und 10kWp Photovoltaikanlage mit 11kWh Speicher (Sonnen)
    - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Vallox)
    - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten im ganzen Haus
    - Gemauerter Kachelofen (raumluftunabhängig) mit Naturstein-Ofenbank und Unterdruckwächter
    - Einbauküche (Strasser) mit Elektrogeräten von MIELE und Naturstein-Arbeitsplatte
    - Badezimmer: Naturstein-Waschtischplatten und Armaturen (Gessi) in Edelstahl-gebürstet, große Familiendusche 120x160cm mit Sitzbank, Regendusche und Wandheizung
    - Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
    - Bodenbelag: Echtholzparkett Eiche astig (XXL-Breitdiele, handgehobelt, geölt) und in den Bädern: Großformatfliesen 60x120cm
    - Zimmertüren: Echtholztüren Eiche astig
    - Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster, dreifachverglast, anthrazit mit Naturstein-Fensterbänke (innen)
    - Raffstores: Alu-Raffstores elektrisch (Wohn-/Essbereich, Bad)
    - Rollläden: Alu-Rollläden elektrisch
    - Doppelflügelige Tür mit französischem Balkon im Schlafzimmer
    - Großer Balkon mit Ganzglasgeländer (Zugang vom Schlafzimmer und vom Bad)
    - Terrassenüberdachung mit Granitsäulen
    - SAT- und Netzwerk-Anschlüsse in allen Schlaf-/Aufenthaltsräumen
    - Lichtschalter, Steckdosen und Deckenspots in anthrazit
    - Heizungsrohre in Kupfer, Brauchwasserleitungen in Edelstahl
    - Doppelgarage am Haus ca. 72 m²
    - Nebengebäude mit Werkstatt und Hobbyraum und zusätzliche Garage (ca. 36 m²), Tore sind elektrisch mit Fernbedienung

    Ausstattung

    Das im Jahr 2020 in massivbauweise erbaute Anwesen (KfW 55 Standard) befindet sich auf einem wunderbaren Grundstück mit einer Größe von ca. 1.028 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt über zwei Etagen, wurde das Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail und großen Glasfronten eine Oase der Ruhe erschaffen. Durch die gut durchdachte Raumstruktur und die besonderen Ausstattungselemente bleiben keinerlei Wünsche offen. Auch der Außenbereich kann mit einer großzügigen Terrasse und einem großen Garten punkten. Ebenso bieten Ihnen eine Doppelgarage sowie ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt eine Gelegenheit sich zu frei zu entfalten.

    Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.

    Eine Besichtigung kann nach Absprache stattfinden.

    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Lagebeschreibung

    Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsgünstigen Straße in Brunnen.
    Brunnen ist eine Gemeinde und eine Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schrobenhausen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zwei Kindergärten und eine Grundschule.
    Augsburg erreichen Sie in ca. 46 Autominuten und Ingolstadt sowie Pfaffenhofen in ca. 30 Minuten. Die B16 erreichen Sie in ca. 12 Minuten und die Autobahn A9 in ca. 18 Minuten.

    Sonstiges

    SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

    - Immobilien Kauf und Verkauf,
    - Immobilien Vermietung und Mieten,
    - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
    - alle Versicherungen rund um die Immobilie,

    alles aus einer Hand.

    Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

    Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

    Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

    SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
    Neuhofstrasse 236 d
    86633 Neuburg
    Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
    Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Immobilienmakler
    Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
    Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

    Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.277.000,00 EUR
    Kaufpreis
    86564 Brunnen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsgünstigen Straße in Brunnen.
    Brunnen ist eine Gemeinde und eine Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schrobenhausen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zwei Kindergärten und eine Grundschule.
    Augsburg erreichen Sie in ca. 46 Autominuten und Ingolstadt sowie Pfaffenhofen in ca. 30 Minuten. Die B16 erreichen Sie in ca. 12 Minuten und die Autobahn A9 in ca. 18 Minuten.

SOWA Immobilien & Finanzen - Ihn. Sonja Walter
Frau Sonja Walter
Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg


Impressum des Anbieters

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IMPRESSUM

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