Exklusives Einfamilienhaus mit Nebengebäude/Werkstatt und zwei Doppelgaragen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Ausstattung auf einem Blick:

- Massivbau, KfW 55 Standard
- Heizung: Luft-Wärmepumpe (Viessmann) mit 300l Warmwasserspeicher und 10kWp Photovoltaikanlage mit 11kWh Speicher (Sonnen)
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Vallox)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten im ganzen Haus
- Gemauerter Kachelofen (raumluftunabhängig) mit Naturstein-Ofenbank und Unterdruckwächter
- Einbauküche (Strasser) mit Elektrogeräten von MIELE und Naturstein-Arbeitsplatte
- Badezimmer: Naturstein-Waschtischplatten und Armaturen (Gessi) in Edelstahl-gebürstet, große Familiendusche 120x160cm mit Sitzbank, Regendusche und Wandheizung
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Bodenbelag: Echtholzparkett Eiche astig (XXL-Breitdiele, handgehobelt, geölt) und in den Bädern: Großformatfliesen 60x120cm
- Zimmertüren: Echtholztüren Eiche astig
- Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster, dreifachverglast, anthrazit mit Naturstein-Fensterbänke (innen)
- Raffstores: Alu-Raffstores elektrisch (Wohn-/Essbereich, Bad)
- Rollläden: Alu-Rollläden elektrisch
- Doppelflügelige Tür mit französischem Balkon im Schlafzimmer
- Großer Balkon mit Ganzglasgeländer (Zugang vom Schlafzimmer und vom Bad)
- Terrassenüberdachung mit Granitsäulen
- SAT- und Netzwerk-Anschlüsse in allen Schlaf-/Aufenthaltsräumen
- Lichtschalter, Steckdosen und Deckenspots in anthrazit
- Heizungsrohre in Kupfer, Brauchwasserleitungen in Edelstahl
- Doppelgarage am Haus ca. 72 m²
- Nebengebäude mit Werkstatt und Hobbyraum und zusätzliche Garage (ca. 36 m²), Tore sind elektrisch mit Fernbedienung

Das im Jahr 2020 in massivbauweise erbaute Anwesen (KfW 55 Standard) befindet sich auf einem wunderbaren Grundstück mit einer Größe von ca. 1.028 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt über zwei Etagen, wurde das Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail und großen Glasfronten eine Oase der Ruhe erschaffen. Durch die gut durchdachte Raumstruktur und die besonderen Ausstattungselemente bleiben keinerlei Wünsche offen. Auch der Außenbereich kann mit einer großzügigen Terrasse und einem großen Garten punkten. Ebenso bieten Ihnen eine Doppelgarage sowie ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt eine Gelegenheit sich zu frei zu entfalten.

Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.

Eine Besichtigung kann nach Absprache stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsgünstigen Straße in Brunnen.
Brunnen ist eine Gemeinde und eine Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schrobenhausen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Augsburg erreichen Sie in ca. 46 Autominuten und Ingolstadt sowie Pfaffenhofen in ca. 30 Minuten. Die B16 erreichen Sie in ca. 12 Minuten und die Autobahn A9 in ca. 18 Minuten.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.